Заработали изменения в законодательство, временно освобождающие заемщиков, пострадавших в результате ЧС природного или техногенного характера, от выплаты ипотеки. Такие клиенты смогут уменьшить платежи или получить отсрочку платежей на срок до 6 месяцев. Для этого они должны будут подать документы в банк, выдавший кредит, документы, подтверждающие их соответствие требованиям нового закона. После чего банк не сможет им отказать в предоставлении ипотечных каникул.
На послабления при выплате ипотеки, по новому закону имеют граждане, которые живут в зоне ЧС федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера. Для получения каникул заемщик должен будет предоставить в банк документы, подтверждающие, что он проживает в жилом помещении, которое находится в зоне чрезвычайной ситуации, и утратил имущество в результате ЧС. Такие документы должны выдать органы местного самоуправления.
При этом заемщикам нужно понимать, что ипотечные каникулы не являются прощением процентов по ипотеке на полгода. После завершения каникул сумма долга заемщика перед банком вырастет. В нее включат те проценты по кредиту, которые заемщик не платил по ипотеке во время каникул. Ежемесячные платежи по ипотеке при этом не вырастут. Но чтобы оставить их прежними (при том что сумма долга выросла) банк просто увеличит срок выплаты кредита. Поэтому специалисты, работающие на рынке недвижимости, советуют обращаться за каникулами только в том случае, если в этом действительно есть необходимость.
