Ипотека в банке Открытие

Банк Открытие на 100% принадлежит государству в лице ЦБ РФ, поэтому здесь можно оформить выгодную ипотеку, здесь применяются все формы и виды государственного субсидирования. Ассортимент ипотечных программ огромен, в него входят более 10 продуктов разных типов.

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 5,59%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.9%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.9%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Ипотека банка Открытие выдается на покупку любой недвижимости: домов, квартир, апартаментов на вторичном и первичном рынке. Заемщики могут использовать все положенные им субсидии, применить все формы господдержки. Подробно обо всех программах — на Бробанк.ру.

1. Преимущества оформления ипотеки в банке Открытие
2. Требования ФК Открытие к заемщикам
3. Какие нужны документы
4. Основные условия предоставления ипотеки от Открытие
5. Стандартные ипотечные программы
6. Программы с господдержкой
7. Как оформить ипотеку в банке Открытие

Преимущества оформления ипотеки в банке Открытие

То, что банк принадлежит Центральному Банку, говорит о высокой степени надежности и честности организации. Заемщики не сталкиваются с завышенными ставками, с навязыванием услуг. Деятельность организации соответствует всем нормам закона и предписаниям ЦБ РФ.

Другие важные плюсы:

• огромный ассортимент программ, в ипотеку можно приобрести любую недвижимость вторичного и первичного рынка;
• много партнерских застройщиков по всей России. Можно встретить акции, специальные предложения;
• банк Открытие дает скидку заемщикам, подающим заявку на ипотеку онлайн. Применяется дисконт в 0,5%;
• можно применить все формы субсидирования, материнский капитал, воспользоваться госпрограммой;
• много офисов и банкоматов, ипотечных центров по всей России. Оформление и обслуживание будет удобным.

Если ипотеку в Открытии оформляет зарплатный клиент, ему дают особые привилегии. Это скидки, высокая вероятность одобрения, низкие требования к пакету документов, сниженная планка ПВ.

Требования ФК Открытие к заемщикам

Как и любой другой банк, Открытие сформировал определенные требования, которым должен соответствовать ипотечный заемщик. Критерии вполне лояльные:

• заявки принимаются от граждан 18-70 лет. 70 лет — возраст на момент гашения ипотеки;
• на заявленном месте заемщик должен отработать минимум 3 месяца;
• общий трудовой стаж заявителя — больше 1 года;
• регистрация может быть как постоянной, так и временной.

Открытие допускает привлечение созаемщиков для увеличения возможной суммы кредита. Созаемщиком может стать гражданский муж/жена, дети, родители, родные и неполнородные братья и сестры.

Если заемщик состоит в официальном браке, вторая половина в любом случае оформляется как созаемщик и предоставляет документы. Требований по наличию работы и справкам нет.

Есть лица, которые Открытие не рассматривает в качестве ипотечных заемщиков. Это телохранители, сотрудники казино и игровых клубов, риелторы с доходом только от фактически оказанных услуг и лица, работающие не по трудовому договору. При этом бизнесмены рассматриваются.

Какие нужны документы

Точный пакет документов зависит от того, какой вид занятости у заемщика. Взять ипотеку в банке Открытие могут работники по найму, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. И все они должны документально подтвердить занятость и доход.

Стандартный пакет документов наемного работника:

• паспорт;
• заверенная копия трудовой книжки или трудового договора;
• справка о доходах за 6 месяцев или меньше, если стаж на текущем месте 3- мес.

Если заемщиком становится индивидуальный предприниматель, он подтверждает доход копией налоговой декларации с отметкой ФНС о ее принятии. Для УСН и просто 3-НДФЛ — за два последних периода, для ЕНВД — за шесть.

Собственники бизнеса также доказывают доход с помощью налоговой декларации, они предоставляют 3-НДФЛ за два последних периода отчета. Если речь о дивидендах, тогда нужна справка 2-НДФЛ за последние полгода.

Если клиент получает зарплату через банк Открытие, справки о доходах и копия трудовой от него не требуются. Остальным заявителям по двум документам ипотека не выдается.

Основные условия предоставления ипотеки от Открытие

Условия выдачи ипотечных кредитов здесь стандартные. Заемщик может получить сумму до 50 миллионов рублей и заключить договор на срок до 30 лет. Эти условия могут быть другими, если речь о госпрограмме с особыми условиями оформления.

Ключевые моменты:

• заемщик должен иметь собственные средства, внести в счет покупки минимум 10-20% от ее стоимости. Минимальная сумма ПВ может быть больше в зависимости от программы. ИП и собственники бизнеса вносят минимум 30%;
• обязательно оформляется страхование недвижимости, которая становится залогом по сделке. Полис покупает заемщик, он обязан продлевать его каждый год, пока не погасит кредит;
• заемщику предлагают оформить титульное и личное страхование. Услуги подключаются добровольно, но в случае отказа от них ставка по ипотеке повышается на 2 пункта за каждый вид страховки;
• после оформления гашение ипотечного кредита производится равными платежами по аннуитетному графику раз в месяц;
• на объект покупки накладывается обременение, которое снимается после полной выплаты ссуды.

При оформлении в банке Открытие ипотеки на новостройку титульное страхование не требуется, ставка за его отсутствие не повышается.

Стандартные ипотечные программы

Это классические предложения по покупке квартир, домов и таунхаусов на первичном и вторичном рынке. Важная особенность банка Открытие — он один из немногих разработал отдельную программу по покупке апартаментов.

Что предлагает банк:

. Можете купить квартиру или дом у аккредитованного банком Открытие застройщика. Ставки начинают значение от 7,9%. . Можно купить любой жилой объект, соответствующий требованиям банка Открытие. Ставки начинают значение с 8% годовых. . Но личные средства по условиям программы все равно нужны. Клиент должен оплатить самостоятельно минимум 10-15% цены объекта. . То есть залогом становится не покупаемая, а другая собственность заемщика. В итоге купить можно какой угодно объект, даже не соответствующий требованиям банка. Можно также направить деньги на ремонт . Первый взнос — минимум 30-40%, ставка начинает значение от 9%.
1. Покупка апартаментов у партнеров банка Открытие по этой программе. ПВ — от 20-40%, ставка — от 8,3%.

Кроме стандартных ипотечных программ банк Открытие проводит рефинансирование ипотек других банков. То есть вы можете перевести ссуду из другого банка и обслуживать ее на привлекательных условиях.

Программы с господдержкой

Кроме стандартной ипотеки банк Открытие предлагает воспользоваться программами с государственным субсидированием, а именно:

. Программа действует на новостройки, заканчивается 1 июля 2021 года. Государство субсидирует ставку, в итоге ипотека выдается под ставку от 5,59%; . Специальное предложение для многодетных семей, ставка — от 5,15%; . Предложение для военнослужащих, участников НИС; на покупку недвижимости в тех регионах. Ставка — от 1%.

Если в регионе проживания заемщика действуют отдельные программы для выделенных категорий граждан, он может воспользоваться всеми положенными субсидиями.

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Внимательно изучите сетку процентных ставок, понижающие и повышающие коэффициенты, почитайте отзывы об ипотеке от Открытия. Предварительно сделайте расчет на ипотечном калькуляторе, чтобы понять, на что вы вообще можете рассчитывать.

Заполнить анкету на получение жилищного кредита можно онлайн, заполнив предложенную анкету, указав свой телефон и зарегистрировав в процессе личный кабинет заемщика. Предварительный ответ по онлайн-заявке Открытие дает за 3 минуты.

После одобрения нужно собрать документы заемщика и предоставить их в центр ипотечного кредитования банка Открытие. Адреса центров есть на официальном сайте банка.

После приема документов финальное решение принимается за 1-2 дня. При одобрении клиенту дают 3 месяца на поиск подходящего предмета покупки и сбор документов на него.

В завершение проводится страхование ипотеки и самого заемщика (при его желании), заключается кредитный договор, сделка регистрируется в Росреестре. Пока кредит не выплачен, на недвижимость будет наложено обременение.

Ипотека в Банке Открытие

К5М = 6.5/10

Подберите для себя ипотеку в Банке Открытие. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2021 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте www.open.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Сумма	от 500 000 до 30 000 000 руб	Срок	от 3 до 30 лет
Процентная ставка	от 8 %	Возраст	от 18 до 65 лет
Стаж	На последнем месте не менее 3 месяцев, общий стаж от 1 года

Подробная информация о получении ипотечного кредита в Банке «ФК Открытие». Сведения об условиях получения ипотеки — размере первоначального взноса, суммах, процентных ставках и сроках кредитования. Требования, которые предъявляются к заемщику и объекту недвижимости. Какой пакет документов требуется подготовить заемщику. Как подать заявку на ипотеку на сайте open.ru — пошаговая инструкция. Ответы на самые популярные вопросы об условиях ипотечного жилищного кредита в Открытии.

Как оформить заявку

Перейдите в раздел «Частным клиентам» — «Ипотека» — «Все программы» на сайте Открытия. Выберите интересующее предложение и нажмите кнопку «Заполнить заявку».

Укажите ФИО и номер телефона. Подтвердите согласие на обработку персональных данных и нажмите кнопку «Продолжить». Следуйте дальнейшим инструкциям сервиса.

После заполнения и отправки анкета поступит менеджеру по ипотечному кредитованию, который рассмотрит ее и свяжется с клиентом в ближайшее время.

Требования к заемщику

• Возраст от 18 до 65 лет максимально на момент окончания кредитного договора
• Гражданство РФ
• Регистрация на территории РФ
• Общий трудовой стаж — от одного года
• Стаж на последнем рабочем месте — от 3 месяцев

Если дохода заемщика не хватает для взятия ипотеки разрешается привлечь солидарных созаемщиков. В качестве созаемщика могут выступать супруги (в том числе гражданские), родители, дети, родные или сводные братья и сестры. Созаемщик должен подтвердить доходы документально.

Требования к объекту недвижимости

• Тип жилья — квартира в многоквартирном доме, жилой дом с земельным участком, апартаменты
• Объект недвижимости может находиться как на первичном, так и на вторичном рынке жилья
• Приобретаемая недвижимость не должна находиться в ветхом или аварийном состоянии или состоять в списках на снос или капитальный ремонт
• Объект недвижимости должен иметь право собственности продавца
• Приобретаемая недвижимость не должна находиться под арестом, залогом, во владении недееспособных или третьих лиц, а также находиться под другими видами ограничений
• Отсутствие незаконных перепланировок
• Наличие всех необходимых коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация и электричество) в помещении
• Квартира или апартаменты не должны находиться на цокольных или подвальных этажах
• Предметом залога не могут стать объекты незавершенного строительства

Полный перечень требований по объекту недвижимости представлен на сайте банка.

Необходимые документы

• Паспорт
• Копия трудовой книжки с подписью и печатью работодателя
• Справка о доходах 2-НДФЛ либо в свободной форме за последние полгода, либо за фактически отработанное время, но не менее чем за 3 месяца
• Для ИП — копия налоговой декларации по форме (УСН за два отчетных периода, ЕНВД за шесть отчетных периодов, 3-НДФЛ за два отчетных периода)
• Для владельцев бизнеса — копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме (3-НДФЛ за 2 налоговых периода, справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев)

Для рефинансирования заемщик обязан предоставить документы о доходе за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год.

О банке

Открытие – крупный универсальный банк с большой сетью отделений. Основан в 1992 году, с 1994 года назывался «Новая Москва». В 2007 году в капитал банка вошла финансовая группа PPF, уже владевшая банком Хоум Кредит. С этого же года он получил название Номос-Банк. К 2014 году большую часть акций выкупила финансовая корпорация Открытие, тогда же банк получил нынешнее название. В 2017 году из-за резкого снижения рейтинга банк прошел санацию под управлением ФКБС. Зимой 2019 года в состав Открытия вошел Бинбанк.

С декабря 2017 года все акции Открытия переданы Центробанку. Из-за пандемии регулятор перенес планы по продаже банка на 2022 год. Головной офис кредитной организации расположен в Москве. В сеть отделений входит более 600 офисов для обслуживания клиентов в 61 городе России. Номер генеральной лицензии — №2209, выдана 24 ноября 2014 года.

Всего Открытие обслуживает более 2 700 000 частных клиентов и 187 000 корпоративных. Он предлагает своим клиентам все необходимые услуги. Для физических лиц это кредиты, вклады, банковские карты, денежные переводы и сейфовые ячейки. Для бизнеса – РКО, зарплатные и корпоративные карты, депозиты, различные виды финансирования, обслуживание ВЭД, инвестиционные и другие услуги.

Ответы на популярные вопросы

Да, банк требует страхования залогового имущества после регистрации права собственности. Страхование жизни и титула оформляется по желанию заемщика, при отказе ставка увеличивается на 2 пункта за каждый вид.

Кредит погашается ежемесячными аннуитетными платежами, которые можно вносить:

• В банкоматах и кассах Открытия
• Переводом с карты или счета
• Банковским переводом

Клиент может досрочно (полностью или частично) погасить кредит, подав соответствующую заявку. Ограничения и штрафы в данном случае не предусмотрены.

Да, Открытие позволяет использовать семейный капитал для погашения первого взноса или его части. В этом случае размер взносам может быть снижен до 10%. Для этого к заявке нужно приложить сертификат капитала и справку из ПФР о его остатке.

При несвоевременном внесении платежей начисляется неустойка в размере ключевой ставки ЦБ на дату подписания договора.

Источник https://brobank.ru/banki/open/ipoteka/

Источник https://vsezaimyonline.ru/banks/open/mortgage

Источник

Источник