Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Работники бюджетной сферы, как правило, обладают более низким уровнем доходов по сравнению с сотрудниками коммерческих организаций. Это снижает их возможность приобретения собственного жилья, даже в рамках ипотечного кредитования.

При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.

Особенности программ льготного кредитования бюджетников в 2021 году

В текущем году в рамках социальной ипотеки разработан ряд федеральных программ, ориентированных на конкретные категории граждан, в число которых попадают и работники бюджетной сферы. Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ. Оформить ипотеку на льготных условиях вправе:

• учителя;
• врачи;
• молодые учёные;
• военнослужащие.

Данные категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

• частичное возмещение стоимости жилья из бюджетных средств;
• пониженные процентные ставки при оформлении социальной ипотеки.

Эти условия обеспечиваются средствами федерального и местного бюджетов, а также частично за счёт прибыли банков и ресурсов АИЖК.

Также будут действовать особые программы поддержки и на региональном уровне, финансируемые местными структурами.

Условия для получения льготного займа

Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:

• бюджетные работники, проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками;
• бюджетники, проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
• работники бюджетной сферы, проживающие в стеснённых условиях (менее 14 кв. м на каждого члена семьи) или в не отвечающем общим требованиям помещении;

Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.

Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:

• продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
• выдача ипотеки на льготных условиях;
• предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.

Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии. Размер субсидии в 2021 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%. Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.

Льготная ипотека для молодых учителей

При покупке ипотечного жилья помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.

Потенциальный кандидат должен предварительно написать соответствующее заявление для участия в программе.

При этом имеются следующие ограничения:

• Получить ипотеку на льготных условиях вправе только учителя в возрасте до 35 лет.
• Потенциальный заёмщик должен работать в государственном образовательном учреждении.
• Стаж работы кандидата должен быть не менее трёх лет.

Льготы для молодых учителей включают значительное снижение ставки по банковскому кредиту и сокращение размера первоначального взноса. Если потенциальные кандидаты являются супругами, то участником программы может стать только один из них. Максимальная сумма средств, допустимая для привлечения в рамках льготной программы — 11 миллионов рублей. Подобный социальный кредит может быть предоставлен всего один раз.

Социальная ипотека для молодых ученых

Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.

Ипотечная программа для военнослужащих и врачей

Купить жильё на льготных условиях военнослужащие смогут в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС). Эта программа предусматривает наполнение фонда, в задачи которого входит приобретение жилья на льготных условиях.

Средства данного фонда используются для внесения первоначального взноса и дальнейшего погашения кредита. Претендовать на эти средства могут только те военнослужащие, которые участвовали в НИС более трёх лет. На получение жилищного займа могут рассчитывать:

• офицеры;
• прапорщики;
• контрактники.

Возможность льготного кредита фиксируется в специальном свидетельстве. В дальнейшем документ необходимо предоставить в кредитную организацию. Для его оформления военнослужащему потребуется минимум усилий: написать рапорт командиру части. Далее процедурой будут заниматься уполномоченные лица. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Срок действия документа — 6 месяцев.

Медицинские работники могут получить помощь государства, если жильё отсутствует и данный специалист является востребованным кадром.

Какие документы потребуются участнику программы?

Для оформления льготной ипотеки в 2021 году заёмщику — работнику бюджетной организации — понадобится собрать и предоставить в банк пакет следующих документов:

• заявление;
• копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
• копию свидетельств о рождении детей;
• договор ипотеки с графиком платежей (оригинал и копия);
• свидетельство о нахождении на учёте в налоговой организации (оригинал и копия);
• выписку из домовой книги;
• справку о составе семьи;
• договор купли-продажи жилья (оригинал и копию);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);
• выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;
• реквизиты лицевого счёта в банке;
• справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;
• копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
• справку с места работы о зарплате и сроке работы в данной организации.

Сбербанк: ипотека бюджетникам в 2021 году

Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

Сбербанк предлагает особые условия кредита и для военных. Допускается приобретение первичного или вторичного жилья. Ипотечный кредит предоставляется данной категории заёмщиков по выгодной процентной ставке — от 9,5%. При этом необязательно оформлять страховку жизни и здоровья. Максимальный срок кредитования — 20 или 30 лет (в зависимости от выбранной программы). Предусматривается возрастное ограничение: на момент окончания кредитных отношений заёмщику должно исполниться не более 45 лет.

Преимущества работы со Сбербанком:

• наиболее лояльные условия;
• сравнительно низкая процентная ставка;
• отсутствие дополнительных комиссий по займу.

Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2021 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.

Видео: Говорим о социальной ипотеке

Итого

В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро. Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё. Кроме пользы работникам бюджетной сферы, социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жилья, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.

Читайте также:

59 комментариев

Я работаю учителем в общеобразовательной школе, в Самарской области, в г.о. Чапаевск. Мне уже 35 лет, работаю в сфере образования 6 лет. Могу ли я воспользоваться льготной ипотекой?

Социальная ипотека это кабала ещё хуже чем простая ипотека

Я работаю преподавателем в вузе , уже 12 лет ! Муж работает в колледже тоже уже три года до этого работал в вузе! Несмотря на то что я имею степень кандидата наук я получаю небольшую зарплату ( 15000).на руки ! Муж получает 38000 тычет. У нас двое детей и живем мы в общежитии при вузе т.е. служебное жилье! Своего жилья нет! И когда обращались в банки то нам отказывают в ипотеке на общих условиях, поскольку доходы семьи не высокие и двое несовершеннолетних детей. Можем ли мы воспользоваться социальной ипотекой? По другому нам свое жилье нет возможности приобрести!

Здравствуйте!Мы с мужем работаем на скорой помощи,я-фельдшер с заработной платой 13 000 (на данный момент в декретном отпуске),муж-водитель с заработной платой 20 000,стаж работы у меня 10 лет,у мужа 13 лет.Подскажите пожалуйста можем ли мы получить ипотеку на вторичное жильё ( частный дом ) с государственной поддержкой и на каких условиях?Интересует Липецкая область.

Я работаю помощником воспитателя, зп очень маленькая, у мужа зп хорошая, но он не бюджетный работник. Имею ли я право на социальную ипотеку?

здравствуйте!я работаю в детском саду помощником воспитателя сейчас в декретном отпуске имеется материнский капитал у меня временная регистрация из за отсутствия жилья муж работает неофициально,можно ли нам воспользоваться ипотекой для бюджетников?

Я работаю учителем в общеобразовательной школе.Мне 37лет, стаж работы 14лет, зарплата 22000р. двое детей, и еще есть материнский капитал. муж работает в школе сантехником 0,5 ставки его зарплата 4000р. Мы живем в доме 6 человек 45кв.м .Могу ли я воспользоваться социальной ипотекой?

Я медработник, зарплата маленькая нет даже 10тр , приходится снимать комнату .Я обратилась в банк, мне сказали что, для ипотеке мне надо собрать первоначальную сумму 20%, это практически невозможно !! Могу ли я рассчитывать на субсидию? и куда обращаться?

Здравствуйте! Работаю ветврачом, стаж свыше 10 лет в одном месте, учреждение называется гос.бюдж.учреждение городская вет станция. зарплата 13-14 тыс в среднем . Снимаю комнату в городе, прописана в деревне. Скажите пожалуйста имею ли я право на социальную ипотеку? Куда обратиться? Спасибо заранее!

Здравствуйте. В Республике Коми, действует ли закон на социальную ипотеку? В администрации города сказали, что нет, почему?

Здравствуйте. Я медицинский работник (акушерка), со стажем работы 16 лет, сейчас нахожусь в декретном отпуске (8 тыс.рублей) по уходу за ребенком, муж работает на частной фирме,электромонтажник, более 10 лет (35 тыс. рублей) своего жилья нет, проживаем на съемной квартире ( есть доли в родительских квартирах по 1/3). Можем ли мы получить ипотеку на льготных условиях? В каких банках? Первоначального взноса нет, но имеется материнский капитал.Белгородская область. Спасибо

Здравствуйте, я работаю врачом в муниципальном учреждении, своего жилья не имею, снимаю комнату, рассматриваю вариант приобретения жилья в ипотеку. Из интернета узнала о существующей программе социальной ипотеки бюджетникам, но не могу понять куда можно обратиться за консультацией и предоставлением такой ипотеки. В администрации города об этой программе не знают, в Сбербанке тоже отвечают, что у них такой программы нет. Подскажите куда нужно обращаться для предоставления данной ипотеки?

я работаю в детском саду помощником воспитателя ,зарплата оклад 4370,аванс 2500 .у мужа хорошая , он не бюджетник. могу ли я получить или имею ли я право на социальную ипотеку. можно ли погасить ипотеку (настоящую)

Живем в москве, снимаем квартиру. Я работаю в детском саду год мне 34 зарплата 35000. Муж работает в детском клубе зарплата 27000 , мы не в офицальном браке. У меня есть ребенок от первого брака. Можем ли мы иметь какие то льготы.

Здравствуйте, я работаю в Москве воспитателем более 5 лет.Своего жилья нет снимаем.Муж работает фирме .Скажите какие льготы мы можем иметь.

Добрый день. Вот уже 18 лет я снимаю квартиру. В этом году мне исполнилось 50 лет, Работаю музыкальным работником в детском саду. Зарплата 12000 — это на полторы ставки, есть ли у меня возможность и какая воспользоваться льготами на приобретение жилья.

Доброе утро.Я работаю со.воспитателем, муж по договору вахтовым методом на севере.Имеем ли мы право на социальную ипотеку?

Здравствуйте,я работаю вольнонаемным сотрудником в колонии,могу ли я воспользоваться льготной ипотекой или это возможно только для аттестованных?

Здравствуйте, очень удивилась, узнав о существовании программы ипотечного кредитования. Я работаю учителем с 1993 года, живу в Тольятти, есть ребенок. Куплена квартира в ипотеку, за которую платить еще 11 лет. У нас в городе нет никакой информации о социальной ипотеке. Куда можно обратиться за полной консультацией? Заранее спасибо.

Здравствуйте! в 2015 г. я взяла ипотеку с гос. поддержкой в Россельхоз банке на 10 лет. ставка 11, 4% . работаю в бюджетном учреждении культуры. условия, цены меняются каждый день.сейчас при зарплате 19 тыс я выплачиваю 11 тыс.возможны какие либо льготы для работников культуры(бюджетников).? возможно ли как то уменьшить сумму выплат, например за счет изменения сроков с 10 на 15 лет? и есть ли возможность рефинансирования? т.е. поменять банк. Спасибо.

А как Вам дали ипотеку с такой зарплатой?

Скорее всего, созаемщики были

Здравствуйте,подскажите можем ли мы с мужем в нашем случае претендовать на льготную ипотеку .Муж работе более 10 лет в налоговых органах(является госслужащим)я работаю более 5 лет в центре занятости, в данный момент нахожусь в декретном отпуске со вторым ребёнком, но скоро выхожу на работу.Жилья у нас своего нет, живем много лет на квартире, собрать не очень получается,есть материнский капитал и совсем скудные сбережения, я прописана у мамы, муж и дети у свекрови, у мужа есть только старый дом достался по наследству и попалась с его дядей.На молодую семью мы уже по возрасту тоже непопадание.На что мы можем претендовать?

Здравствуйте!В 2016 году взяли ипотечный кредит у Сбербанка под 13 % годовых на 15 лет на вторичном рынке недвижимости. На данный момент в 2017 году идет рефинансирования. Могу ли понизить ипотечный кредит бюджетнику за вторичное жилье до 9%. Если да, что нужно.

Я работаю воспитателем в государственном детском саду уже 5 лет. Имею ли я право воспользоваться льготным кредитование? Планирую приобретать жильё в новостройке. Имеется 1 ребёнок.

Здравствуйте, работаю в детском саду педагогом зарплата 26000 .у мужа 40000 но он не бюджетник , есть один ребёнок 15 лет. Могу ли я рассчитывать на социальную ипотеку. И в какую организацию обратиться за консультацией?

Я работаю медсестрой в бюджете 25 лет ,живу в коммунальной квартире, оформила ипотеку в строящемся доме , плачу ипотеку, имею ли я , право на государственную субсидию для частичного погашения ипотеки.Спасибо

Я медработник со стажем — работающая пенсионерка. Проживаем вместе со взрослым сыном в однокомнатной квартире, общей площадью — 31кв.м. Могу ли я надеяться получить государственную субсидию или социальную ипотеку для улучшения жилищных условий.

Добрый день! Я фельдшер в центральной районной больнице,зп 13000/15000,муж судоводитель,зп 15000/18000,детей нет,возможно ли нам расчитывать на данную программу? И можно ли приобрести частный дом? Возможно ли мне будет сменить место работы,город,но оставаться в своей сфере медицины?

Я преподаватель среднего проф. Образования. Стаж 5 лет. Хотим с супругом купить квартиру в другом городе. Ипотеку дают, но можно ли мне покупать жилье в другом регионе по этой программе? Я в декрете и увольняться не собираюсь. По крайней мере пока

Здравствуйте . Работаю медсестрой ( бюджетное) муж не в бюджетном . Имеем ли мы право на какие либо льготы ?

Имееют ли воспитатели право на субсидию?

Здравствуйте,я работаю в государственной организации в доме престарелых,няней в городе Бузулуке около 5 лет.Могу ли я на что то рассчитывать по поводу квартиры?в собственности ни чего не имею,мне 27 лет имею мужа и 7 летнюю дочь

Здравствуйте, покажите пожалуйста воспитатели относятся к данной программе?

Я работаю врачом в СПб у меня трое детей и ипотека на 2х комнатную квартиру в другом городе ещё не погашена , но жить в своей квартире не смогла из-за низкой зарплаты в 15000руб. в месяц,а ипотека была 12500руб.в месяц вот и переехала.На сегодняшний день получаю 53000руб.в месяц,но живу как бомж своего жилья нет,мат.капитал потрачен ,ипотечное жильё ещё не моё, продать не могу,купить другое тоже.Могу ли я насчитывать на социальную ипотеку в СПб если я работаю официально с 2015 года?

Здравствуйте. подскажите, жена работает воспитателем, имеет ли она право на льготное кредитование для покупки жилья?

Здравствуйте. Я работаю учителем в сельской местности 3 год, зарплата 12800 на руки, муж работает на стройке не официально, 2 детей, могу ли я претендовать на социальную ипотеку на строительство индивидуального жилого дома?

Здравствуйте! Работаю ветеринарным врачом в гос.бюдж.учреждение в отделе ветеринарий ,зарплата 19-20 тыс в среднем. При этом еще и молодой специалист. Прописана в деревне, живу с родителями. Скажите пожалуйста имею ли я право на социальную ипотеку? Куда обратиться? Спасибо заранее!

Здравствуйте! Я работаю преподавателем в университете 10 лет, з/п 30 тыс. руб. Хочу взять ипотеку на 15 лет 1.200.000 руб. на строительство дома. С жилплощадью проблемы, на 1-го человека выходит 14 кв.м. В Сбербанке в нашем городе (Белгороде) никто никогда не говорил о существовании такой программы, есть ли эта программа сегодня?

Здравствуйте!куда обратиться по программе социальная ипотека?Работаю воспитателем в Дошкольном учреждении стаж 2 года

Здравствуйте! Являюсь молодым специалистом(учитель). Уже оформила ипотеку, позже узнала о существовании социальной ипотеки. Можно ли получить какие-то льготы, когда уже оформлена? Возмещение первоначального взноса в счет частичной оплаты, например?

Я работаю воспитателем в детском саду более 10 лет. Мне 34 года. Могу ли я взять ипотеку ? Какие условия и льготы могут подобрать для меня? У кого узнать? Спасибо.

Здравствуйте. Работаю в школе. 38 лет. зарплата небольшая. Как получить соципотеку?

Работаю учителем в г. Чебоксары. Оформляю ипотечный кредит. У нас регионе нет ни каких программ для поддержки бюджетников и тем более учителей. В министерстве открыты текстом сказали, что учителя зажрались. В Чебоксарах чиновники плевать хотели на бюджетников!

Здраствуйте.дадут ли мне соц.ипотеку если, я в браке у нас 2 детей , у моего мужа в собствеености есть квартира. Но, у меня при этом нет ничего?

Здравствуйте, я живу в Санкт-Петербурге, работаю воспитателем более 3 лет, есть прописка в Москве, без права собственности, могу ли я получить социальную ипотеку и приобрести жилье в Санкт-Петербурге?

Бухгалтер 40 лет, дочке 4 года. Муж после развода оставил без жилья. Могу я получить льготу?

Всем привет! Я работаю врачом-педиатором в государственной поликлинике более 5 лет. Посчитала на калькуляторе ипотеке сумму и решила брать льготную ипотеку. Кто сколько по времени ждет? Я слышала, что нужно вставать в очередь на очередь на ипотеку — это все действительно правда?

Добрый день! Я работаю фельдшером в больнице, стаж 5 лет , мне 29 лет! С мужем хотим взять ипотеку! Он заёмщик , я созаемщик, дадут ли мне пособие в таком случае?! Мы стоим на учёте как нуждающиеся в жильё, я в декрете, муж имеет основной доход!

Добрый день, я живу в Новосибирске , работаю фельдшером в областно больнице, мне 29 лет , с мужем берём ипотеку, он будет заемщиком а я созаемщиком, субсидию как бюджетному работнику на первоначальный взнос мне дадут? Стоим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, стаж 5 лет

Ребята, будьте осторожны, если хотите купить квартиру по ипотеке Сбербанка или даже просто в объекте, строительство которого кредитовал Сбербанк.

Есть в Новой москве, в поселке Марьино несколько проблемных жилых комплексов: ЖК «Марьино Град» (ООО «Марьино-Строй»), «Спортивный квартал» (ООО «СтройПлюс») и «Спорт Таун» (ООО «Марьино-Строй-Групп»). Основной учредитель всех этих проектов один — Михаил Оглоблин, сын экс-министра строительства подмосковья.

Объекты должны были сдаваться в 15-16 году, но стройка фактически пару лет стояла из-за того, что большую часть денег застройщик, с помощью всяких отмывочных схем выводил на офшоры, а потом заявил что денег нет. Спустя примерно 2 года, ценой невероятных усилий дольщики добились захода на стройку нового технического заказчика «Capital Group», строительство значительно продвинулось, однако ситуация несколько усугублялась приближающимся банкротством Оглоблинских компаний, но вишенкой на торте оказалась главная кредитная организация страны ПАО Сбербанк России.

Между ПАО Сбербанк России и ООО Стройплюс, в 2012 году были заключены договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и договор ипотеки, залогом по этим договорам служила часть непроданных квартир, а так-же земельные участки под домами. Сумма заемных средств составляла порядка 2,9 млрд рублей, из которых ООО Стройплюс остался должен всего 162 млн руб, что составляет примерно 5% от изначальной суммы. По мере продажи квартир в жилом комплексе, застройщик выводил их из под залога.

В Дорогомиловский суд г Москвы, Сбербанком был подан иск №02-1903/2018, в котором Сбенбанк не скромничая, изъявил желание взыскать в счет погашения задолженности все 68000 квадратных метров возводимого жилья и земельные участки под домами, которые в дальнейшем будут проданы на торгах.

При этом дольщики, которые заключили с застройщиком договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ и являются залогодержателями квартир и земли, не были привлечены к этому судебному делу. В списках залоговой недвижимости подлежащей взысканию в пользу Сбербанка оказались и те квартиры, которые уже были проданы по 214-ФЗ дольщикам, договора долевого участия по которым были надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре.

Кстати, многие дольщики приобретали жилье в ипотеку от Сбербанка, и они так-же находятся в зоне риска потерять свои квартиры и еще остаться в долге Сбербанку.

Красивая схема, не правда-ли? Все это веет девяностыми, это рейдерский захват 21 века. А главный бенефициар — Сбербанк России, который хочет взыскать 100% жилья, из которых претендует только на 5%.

Так-что, в современных реалиях, аккредитация строительства Сбербанком для выдачи ипотечного кредита, уже не только не служит гарантией получения ключей, но и ставит вас в непристойную позу по отношению к банку, если со стройкой что-то идет не так.

Здравствуйте. Я работая в Рязани повором в детском саду. Муж работает в организации с нестабильной зарплатой. Могу ли я преобрести жильё через социальную ипотеку?

Здравствуйте, работаю педагогом-организатором 4 года, на Ямале, г.Лабытнанги, 27 лет, не замужем, детей нет, в начале 19 года взяла ипотеку, возможно ли воспользоваться какими-то льготами по жилищным программам?! Или эта программа действует только для тех, кто только собирается взять ипотеку?

Добрый день! Для участия в программе государственного субсидирования,достаточно ли мне(врач стаж 6 лет) быть созаёмщиком?или нужно быть заёмщиком при получении ипотеки?сразу брать ипотеку,а потом подавать документы на участие в программе?

Я работаю психологом в детском саду, мой стаж в образовательной сфере 19 лет, заработная плата 19 тыс. Муж работает на заводе 20 лет, заработная плата 17 тыс. У нас двое несовершеннолетних детей. Квартира, в которой мы проживаем, в собственности : ½ доля у бабушки, ½ у несовершеннолетнего сына. Можем ли мы взять ипотеку на покупку ½ доли бабушки. Какой программой лучше воспользоваться. Мой возраст 40 лет.

Здравствуйте, работаю медицинской сестрой стаж работы 8 лет, муж работает в организации с нестабильной заработной платой, есть ребенок.Живем в однокомнатной квартире с родственницей, можем ли мы рассчитывать на социальную ипотеку.интересует г.Омск.

Здравствуйте! Я работаю в доме-интернете для ивалидов, зарплата 17 могу ли я воспользовался ипотекой для бюджетника?

Здравствуйте. Мне 34 года. Я работаю кассиров в поликлинике уже 5,5 лет. Своего жилья я не имею и нет возможности набрать на первоначальный взнос. Имею ли я право на получение льготной ипотеки?

Здравствуйте работаю в детском саду бюджет делопроизводитель, муж на тец 1. Можно ли какие ни будь льготы или программы на ипотеку?

За нами государство: кредиты для бюджетников

Получить кредит для сотрудников государственных и муниципальных учреждений – не проблема. И в государственных, и в коммерческих банках будут рады таким клиентам. Но это не всегда значит, что заём выдадут на выгодных условиях. Где и как бюджетникам получить кредит под самый низкий %, читайте в этой статье.

Кто такие бюджетники

Само по себе понятие бюджетник не имеет чёткого определения. И обычно под ним понимают человека, который получает заработную плату от государства. Под эту категорию попадают:

• учителя и воспитатели детских садов;
• врачи и медработники;
• учёные;
• работники мэрий и администраций, хотя их принято относить также к госслужащим.

Отдельная категория – служащие из силовых структур, армии и флота РФ. Эти люди получают заработную плату из федерального или муниципального бюджета.

В каждом отдельно взятом банке могут трактовать понятие «бюджетник» по-разному.

Где-то это только госслужащие, где-то только сотрудники учреждений ФГБУ и т. д. Поэтому важно заранее уточнить в банке, попадает ли ваша профессия под льготные условия или кредитуется наравне со всеми.

Отношение банков к бюджетникам

При достаточном доходе у российских бюджетников почти не возникает проблем с получением кредитов. Стаж работы в госструктурах от 6 месяцев устроит практически любой банк. Финансовые учреждения лояльно относятся к представителям этой сферы, и на это есть рациональные причины:

1. Ниже риск потери работы. Закрытие государственных учреждений или сокращение персонала в них происходит реже, чем в частных структурах. А потеря работы – основная причина дефолтов заёмщиков.
2. Прогнозируемая и регулярная заработная плата. Планомерная индексация оклада бюджетников – одна из целей правительства РФ. Это увеличивает вероятность, что даже при экономической нестабильности госслужащие останутся платёжеспособными.
3. Высокая дисциплина выплаты долговых обязательств. Бюджетники реже допускают просрочки и невыплаты по кредитам.

Эти факторы говорят о том, что бюджетники – более выгодные заёмщики, чем работники коммерческих компаний. В то же время есть и негативный фактор – нередко заработная плата у них ниже. По информации из отчёта «Avito Работа», средний оклад у бюджетников по России составляет 29 тыс. руб. Это на 11,6% ниже, чем аналогичный показатель для всех заработков по стране. А уровень доходов – ключевой параметр оценки при рассмотрении заявки на кредит. Поэтому не всегда работники бюджетной сферы получают запрашиваемую сумму. Часто банки либо одобряют меньше, либо предлагают увеличить срок кредитования.

Вряд ли в банке станут выдавать кредит, если нагрузка на заёмщика будет выше 40% совокупных доходов.

Чтобы повысить одобренную сумму, стоит использовать следующие приёмы:

• Подать заявку вместе с созаёмщиком.
• Обратиться за кредитом в банк, на карту которого перечисляется заработная плата. Таким клиентам предлагают займы под более низкую % ставку и могут одобрить большую сумму.

Итак, мы установили, что банки с удовольствием выдают займы госслужащим. Проблема может быть только в небольшой одобренной сумме и в условиях кредитования. Значит, особое внимание нужно уделить выбору банка. Чтобы читатель не тратил время на поиски, здесь собраны лучшие предложения по 3 видам кредитования: ипотеке, потребительским и автокредитам.

Льготная ипотека для бюджетников

Военная ипотека

Купить жильё на льготных условиях могут только военнослужащие контрактной службы, участвующие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Впрочем, стать её участником не так уж сложно. Нужно подать рапорт об участии в программе командиру части. После чего на специальный счёт будет перечисляться определённая Минобороны сумма. Уже через 3 года военнослужащий может воспользоваться этими средствами, внеся их в качестве первоначального взноса по ипотеке. Выбрать банк можно самостоятельно. Программы военной ипотеки есть в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, РСХБ, Банке Абсолют, Банке Зенит, Промсвязьбанке и множестве других финансовых учреждений.

Льготные региональные программы ДОМ.РФ (АИЖК)

Правительственный агент по решению жилищных проблем совместно с региональными властями внедряет программы ипотечного кредитования с пониженной % ставкой – от 5,75%. Правда, действуют они пока ещё не во всех субъектах страны. Участники программы – работники бюджетной сферы, многодетные и молодые семьи. Конкретный перечень определяют региональные администрации в зависимости от потребностей населения.

Социальная ипотека Московской области

Ещё один проект, ДОМ.РФ и ПримСоцБанка, имеет девиз «Государство платит». Участник этой программы будет выплачивать только проценты по ставке от 8,75%. Правительство МО оплачивает до 50% от стоимости квартиры + ежемесячные платежи в счёт погашения тела кредита. Программа предназначена для работников учреждений здравоохранения, образования, науки, а также предприятий оборонно-промышленного комплекса.

Льготная ипотека распространяется как на уже работающих на местных предприятиях бюджетной сферы, так и на молодых специалистов, которые готовы переехать в московский регион. Чтобы стать участником программы, нужно подать документы в профильное министерство МО (например, здравоохранения, образования). После чего оформлять ипотеку в офисе ПримСоцБанка.

Потребительские кредиты для бюджетников

Промсвязьбанк

Здесь готовы кредитовать госслужащих и работников бюджетной сферы под ставку от 10,4% годовых. Одобрить могут до 3 млн руб. на срок до 7 лет. Ставку ещё снизят, если будет оформлено страхование, а заявка на кредит оформлена через интернет-банк. Предоставлять обеспечение не требуется. Но возможно привлечение созаёмщика с целью получения большей суммы.

Севергазбанк

Кредит для работников бюджетной сферы здесь оформят на потребительские цели или на рефинансирование других обязательств. Правда, максимальная сумма займа меньше – до 1 млн руб. Или до 2 млн руб. при условии поручительства другого лица. Кредит для бюджетников оформляется на срок от полугода до 7 лет под ставку от 9,75%.

Ещё есть бонусная программа, по которой можно снизить ставку на 0,5% при наличии:

• положительной кредитной истории в банке;
• срочного вклада в банке.

ТрансКапиталБанк

Ещё одна программа кредитования госслужащих существует в ТКБ. «Бюджетное решение» – нецелевой потребительский заём до 1 500 000 руб. на срок до 5 лет. Ставка кредитования в диапазоне от 14,5% до 15,5% годовых. Отличительная черта программы – более гибкое отнесение к работникам бюджетной сферы. Так, под её действие попадают даже представители компаний с государственным участием.

Газпромбанк

Военнослужащие, участвующие в НИС, могут получить не только льготную ипотеку, но и потребительский кредит в Газпромбанке. На любые цели можно оформить до полумиллиона рублей на срок до 3 лет. Минимальная % ставка составляет 12,9%.

Автокредиты для бюджетников

Банк Россия

Линейка кредитных продуктов «Авто возможность» – привлекательный способ приобрести легковой автомобиль. Для работников бюджетной сферы предусмотрены льготные условия. Сумма до 5 млн руб. оформляется под ставку 11,5-12%. При этом довольно лояльные требования к заёмщику – необязательно даже иметь постоянную регистрацию в регионе оформления кредита.

Ак Барс Банк

Бюджетникам доступен автокредит «Льготный». На срок до 5 лет предоставляется заём под ставку от 14% годовых. Для зарплатных клиентов банка, а также для лиц с положительной кредитной историей процентная ставка будет снижена.

На этом обзор кредитных предложений для работников бюджетной сферы подошёл к концу. Как видите, специальных программ для госслужащих предостаточно. Остаётся только внимательно ознакомиться с условиями и выбрать оптимальный вариант.

Источник https://ipoteka-expert.com/lgotnaya-ipoteka-dlya-byudzhetnikov/

Источник https://finuslugi.ru/potrebitelskie_kredity/stat_za_nami_gosudarstvo_kredity_dlya_byudzhetnikov

Источник

Источник