Кредит Номос Банк, условия на 2020 и 2020 год, процентные ставки по кредитам

Содержание

Кредиты в Номос Банке на 2020 и 2020 год, ставки по кредитам и условия

Номос банк ипотека Добрый день! Работаю финансовым менеджером в одной крупной компании. По роду деятельности связана с банками и прочими финансовыми организациями. Поэтому в этой сфере могу назвать себя экспертом.

Но о Номос банке раньше не слышала и в работе не сталкивалась. Для того чтобы подробнее узнать, пришлось долго искать сайт банка. Банк действующий, на рынке не первый год, но при этом не крупный.

В Номос Банк ипотека выдается на стандартных условиях, как и во всех остальных банках, отличием есть то, что жилье, которое берется в ипотеку, находится в другом городе. Так было и у меня. Брала ипотеку на дом для родителей, в станице за много км от города, в котором и находится банк.

«Номос банк»

банк

Банковское учреждение начало свою работу с 1993 года под названием «Номос». Оно входит в крупнейшую банковскую группу России. Сегодня «Номос» носит название «Финансовая Корпорация Открытие». Среди российских банковских групп он занимает первое место, а среди банковских корпораций – пятое место. Всего представительств этой организации 879 и расположены они в 57 крупнейших регионах страны. Своё новое название получил в 2014 году, но ещё в 2012 году пакет акций «Номоса» был выкуплен «Финансовой Корпорацией Открытие».

Все кредитные портфели, принадлежащие «Номос» перешли в ФК «Открытие», соответственно, ранее заключенные договора с клиентами также перешли в финансовую корпорацию. Но процентные ставки решено было оставить прежними, а изменить только реквизиты для перечисления денежных средств.

«Номос» занимается не только потребительскими, но и жилищными займами. Ипотечные можно взять на квартиры на вторичном и первичном рынках, а также жилые дома или рефинансировать уже имеющийся кредит в другом учреждении уже по более выгодным условиям.



Выдают ли ипотеку в Номос банке?

Прежде чем интересоваться условиями кредитования, необходимо разобраться, есть ли ипотечные программы в Номос банке. Сразу скажем, что на сегодня кредитного учреждения под таким названием нет. Еще в 2012 году Номос банк переименовали в банк «Открытие». К нему присоединились и другие банки, например, Петрокоммерц и Ханты-Мансийский банк. Поэтому правильнее, говоря про Номос ипотеку, все же называть учреждение ФК «Открытие».

В самом банке «Открытие» ипотека выдается сразу по нескольким программам. Клиентам также доступны дебетовые и кредитные карты, вклады, потребительские кредиты. Есть здесь особые условия обслуживания и программы и для представителей бизнеса.



Программы ипотеки «Номос банка»: условия

Банк «Номос» предлагает ряд программ, которые подходят под различные жизненные условия и могут заинтересовать каждого клиента. К ним относятся:

  • программа «Квартира»;
  • «Новостройка»;
  • «Апартаменты»;
  • военная ипотека;
  • рефинансирование военной ипотеки;
  • «Квартира + материнский капитал»;
  • «Новостройка + материнский капитал»;
  • рефинансирование ипотеки.

Программа «Квартира»

Назначение кредита — покупка жилья вторичного рынка или его доли. Процент могут завысить, а зависит это напрямую от наличия страхования и подтверждения дохода заёмщика. К примеру, если заёмщик решил вовсе отказывается от страхования, то процентная ставка увеличится. Условия такие:

  • Выдается в валюте РФ.
  • Первый взнос от 10% до 80%.
  • Ставка – 8,9%.
  • Сроком до 30 лет.
  • Минимум – 500 тысяч, а максимум 30 млн. рублей.

Новостройка

Выдается такой кредит на покупку квартиры в новых многоквартирных домах, как на стадии котлована, так и на готовое жильё со свидетельством. Застройщик должен быть одобрен банком, чтобы взять ипотеку именно на то жильё, которое строительная организация предлагает. Существует совместная программа «Номос банка» с , по которой первые два года кредитования действует низкая ставка. Условия общие для всех:

  • Валюта — рубли.
  • Первый взнос от 10% до 80%.
  • Ставка – от 8,9%.
  • Максимум срок – 30 лет.
  • Минимум сумма – 500 тысяч, а максимум 30 млн. рублей.

Апартаменты

Апартаменты можно приобрести на первичном и вторичном рынке. Самые выгодные условия по первому взносу и промо-ставке – при покупке у ГК «ИНТЕКО». Основные условия:

  • Валюта — рубли.
  • Первоначальный платеж от 20 до 80%.
  • Сумма от 500 тыс. до 15 млн рублей для регионов и до 30 млн рублей для Москвы и Петербурга.
  • Срок кредитования – от 5 до 30 лет.
  • Ставка – от 8,9%.

Рефинансирование ипотеки

дом

Возможно покрытие уже имеющегося кредита на недвижимость по более выгодным условиям. Нужно обратится в отделение своего банка за информацией об общей задолженности и после обратится в «Номос» за консультацией по рефинансированию.

  • Валюта — рубли.
  • Покрытие от 20% до 80%.
  • Ставка – 9,65%.
  • Максимум – 30 лет.
  • Минимум – 500 тысяч, а максимум 30 млн. рублей.

Под рефинансированием понимают погашение ипотеки обеспеченного залогом жилого недвижимого имущества, где залогодержателем выступает банковская организация. Оно предоставляется:

  • на цели покупки вторичного или первичного жилья;
  • на цели погашения уже имеющегося жилищного займа на вторичную и первичную недвижимость;
  • на цели погашения жилищного займа, залогом которого выступает участие в ДДУ.

Военная ипотека

Возможность специально предназначена для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.

  • Валюта — рубли.
  • Первый взнос не менее 20%.
  • Ставка – 8,8%.
  • Сроком до 25 лет.
  • Максимум 2 704 000 рублей.

Обратите внимание! Полное закрытие договора должно быть произведено не позднее месяца, в котором заёмщиком будет достигнуто 50-летие.

Рефинансирование военной ипотеки

Банком «Номос» предоставляется возможность погашения жилищного займа, предоставленного другим банком на приобретение квартиры с использованием средств целевого жилищного займа в рамках ипотечного кредитования участников НИС.

  • Валюта — рубли.
  • Покрытие от 20% до 80%. Сумма должна быть не больше остатка по текущей ипотеке.
  • Ставка – 8,8%.
  • Срок – до достижения заемщиком 45 лет.
  • Максимум до 2 704 000 рублей.

Ипотека и материнский капитал в банке «Открытие»

«Номос» предлагает своим заемщикам кредит на приобретение квартиры с использованием материнского капитала на первичном и на вторичном рынке.

  • Валюта — рубли.
  • Первый взнос от 10%.
  • Ставка – 9,3%.
  • Срок предоставления – 30 лет.
  • Минимум – 500 тысяч, а максимум 30 млн. рублей.

Сумма кредита не может превышать 85 % от стоимости квартиры по договору без учета материнского капитала. Если доход подтверждается справкой по форме банка, то не более 80% от стоимости жилья.

Вам будет интересно  Как получить ипотеку в «Банке ЦентрКредит»: требования к заемщику

Условия

Номос банк, находящийся в составе группы «Открытие» предлагает следующие условия по ипотечным кредитам:

  1. Общий размер кредита – до 30 миллионов рублей по процентной ставке от 11,15% до 14,75%. Необходимо внесение первоначального взноса в размере 40% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Срок погашения задолженности – от 1 года до 30 лет.
  2. Военная ипотека – оформляется без комиссии. Возможно приобретение жилья в строящемся доме. Необходим первоначальный взнос – 20%. Поручители не привлекаются. Максимальный размер займа – 2 млн. 75 000 рублей.
  3. Рефинансирование – выдается при условии, что клиент предъявит справку, подтверждающую открытие кредита в другом банке. Процентная ставка по рефинансированию – 11,25%. Необходимо предоставление банку залогового имущества.
  4. Программа «Квартира» с первоначальным взносом – 20%. Не нужно привлекать поручителей.
  5. С использованием материнского капитала ипотека оформляется на выгодных условиях. Первоначальный взнос – 10%, не начисляются никакие комиссии.
  6. Приобрести квартиру в новостройке можно, если внести первоначальный взнос 20%. Деньги выдаются наличными, возможно перечисление на личный банковский счет.
  7. Возможно оформление ипотечного кредита с государственной поддержкой. Клиент должен внести первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости объекта.
  8. Программа «Ипотека Плюс» — размер займа от 500 000 рублей на срок до 30 лет. Необходимо предоставление залога. Деньги перечисляются на банковский счет заемщика или выдаются наличными. Процентная ставка по кредиту – 14,5%.

Условия по выбранной кредитной программе оговариваются с клиентом банка отдельно, так, процентная ставка может зависеть от того, имеется ли у человека возможность предоставить банку залог или нет. Если залог предоставляется, процент по ипотеке становится существенно ниже.

Процентные ставки «Номос банка» по ипотеке в 2020 году

Согласно обновлениям 2020 года, процентные ставки по ипотеке выглядят так:

Программа Ставка
Новостройка от 8,9%
Квартира от 8,9%
Апартаменты от 8,9%
Военная ипотека от 8,8%
Квартира + материнский капитал от 9,3%
Новостройка + материнский капитал от 9,3 %
Рефинансирование военной ипотеки от 8,8 %
Рефинансирование от 9,65%

Ставка может быть выше на 1-2% при отказе от страховки. Это относят практически ко всем программам ипотечного кредитования.

Ипотечный калькулятор

Сумма кредита
Тип платежей

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Воспользоваться ипотечным калькулятором вы можете на нашем сайте, где приведен точный расчет по кредиту.

Требования к заемщику

Для получения ипотечного займа необходимо соответствовать некоторым требованиям:

  • Заёмщику должно быть минимум 18 лет, а максимум 65 лет. Пенсионеры могут получить кредит по специальной программе, предусмотренной банком.
  • Кредит предоставляется только гражданам РФ, соответственно нужна прописка в России.
  • На последнем месте работы стаж должен быть не менее 4 месяцев, а общий стаж 12 месяцев. Потребуется подтверждение в виде ксерокопии трудовой книжки.
  • По некоторым продуктам банка обязательно предоставлять залоговое имущество.
  • Крупные кредиты предоставляются только если есть поручитель или созаемщик.

В ипотеке откажут:

  • Работникам игровых заведений (покер, казино).
  • Работникам ресторанного бизнеса (официантам, барменам).
  • Риелторам, менеджерам по недвижимости.
  • Телохранителям (большой риск для жизни).
  • Работающие у индивидуальных предпринимателей неофициально.

Главная причина отказа для этих профессий — это непостоянный источник дохода.

Если заёмщик состоит в браке, то потребуется участие супруга в сделке в качестве созаемщика, при условии, что отсутствует брачный договор. Также созаемщиками могут быть:

  • супруг или сожитель заемщика;
  • близкие родственники заемщика или созаемщика, например, родители, дети, братья, сестры.

Ключевые преимущества

  • Безупречная кредитная история, прошедшая испытание кризисами 1998 и 2004 гг.;
  • Ведущий игрок на рынке ценных бумаг, в сфере корпоративного кредитования и на рынке драгоценных металлов;
  • Быстрый рост в сочетании с взвешенной стратегией экспансии;
  • Стабильная команда топ-менеджеров;
  • Высокое качество активов;
  • Продолжающаяся диверсификация структуры баланса и доходов;
  • Мощные финансовые результаты;
  • Высокое качество кредитного портфеля.

Ипотечные программы НОМОС-БАНКа направлены на решение широкого спектра жилищных потребностей клиента:

  • приобретение жилья в новостройках на этапе строительства;
  • покупка готового жилья на вторичном рынке;
  • кредитование под залог уже имеющихся в собственности заемщика объектов недвижимости — на приобретение жилья или на личные цели;
  • рефинансирование ранее полученного ипотечного кредита;
  • приобретение объектов загородной недвижимости по специальным программам.

Особенности ипотечного кредитования в НОМОС-БАНКе

  • Бесплатное рассмотрение кредитной заявки;
  • Низкие процентные ставки;
  • Срок кредитования — от 1 года до 25 лет;
  • Гибкие требования к первоначальному взносу;
  • Минимальные дополнительные расходы клиента по оформлению кредита;
  • Понятные этапы кредитования;
  • Всесторонние консультации на каждом этапе сделки и получения кредита;
  • Банк учитывает доходы, подтвержденные справкой по форме банка;
  • Заемщик может представить на рассмотрение до 4-х источников дохода, в том числе доходы созаемщиков;
  • Отсутствует запрет на досрочное погашение.

Ипотечные программы НОМОС-БАНК:

Новостройки

НОМОС-БАНК предоставляет кредиты на жилье в новостройках — объекты недвижимости, которые находятся на этапе строительства, и на жилье, на которое не оформлено право собственности.

На этапе строительства квартиры (до момента оформления ипотеки на построенное жилье) обеспечением может быть:

  • поручительство физического лица (или двух физических лиц);
  • поручительство юридического лица — инвестора строительства/застройщика;
  • залог имущественных прав.

Достаточно только одного обеспечения.

Кредиты выдаются на любой срок, кратный году — от 1 года до 25 лет. Срок кредитования должен заканчиваться не позднее наступления пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).

Максимальный размер кредита для всех категорий заемщиков — 90% от стоимости жилья.

Кредиты предоставляются в российских рублях или долларах США.

Сумма кредита зависит от величины доходов заемщика/совокупного дохода созаемщиков. Минимальные суммы кредитов в регионах — от 10 000 долларов США или от 250 000 рублей.
Ставки в процентах годовых

Категория заемщика На этапе строительства После оформления в собственность
доллары рубли доллары рубли
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2 НДФЛ) 13% 13% 10% 12%
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка) 14% 13% 11% 12%
Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ) 14% 13% 11% 12%

Вторичный рынок

НОМОС-БАНК предоставляет кредиты для приобретения недвижимости на рынке готового жилья.

Кредит выдается на любой срок, кратный году: от 1 года до 25 лет. Срок кредитования должен заканчиваться не позднее наступления пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).

Максимальный размер кредита для всех категорий заемщиков — 90% от стоимости жилья.

Сумма кредита зависит от величины доходов заемщика или совокупного дохода созаемщиков. Минимальные суммы кредитов в регионах — от 10 000 долларов США или от 250 000 рублей.

Обеспечением по кредиту является приобретаемая квартира или загородный дом с участком земли, который оформляется в залог (ипотеку).

Кредиты предоставляются в российских рублях или долларах США.

Ставки в процентах годовых на покупку квартиры

Категория заемщика доллары США рубли
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ) 10% 12%
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка); 11% 12%
Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ) 11% 12%
Вам будет интересно  ТОП 10: Кредиты в Барнауле оформить срочно без справок о доходе

Ставки в процентах годовых на покупку загородного дома с участком земли

Категория заемщика доллары США рубли
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ) 11% 13%
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка); 12% 13%
Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ) 12% 13%

Под залог имеющегося жилья на жилье

Если вы хотите улучшить свои жилищные условия и у вас есть при этом квартира, которую вы можете вложить как первоначальный взнос, НОМОС-БАНК предлагает кредиты, учитывающие такую схему.

Цели кредита

  • Покупка квартиры;
  • Покупка жилого дома;
  • Приобретение жилого дома с участком земли;
  • Строительство квартиры (жилого дома);
  • Капитальный ремонт квартиры (жилого дома);
  • Погашение кредита, ранее предоставленного банком или иной кредитной организацией, либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство квартиры (жилого дома);
  • Покупка участка земли;
  • Покупка комнат(ы) в квартире;
  • Покупка доли квартиры (жилого дома).

За целевым назначением кредита осуществляется контроль. Заемщик должен предоставить в банк:

  • правоустанавливающие документы на купленную (построенную) квартиру (жилой дом, участок земли) не более чем через 24 месяца с даты предоставления кредита, но не позднее 3 месяцев с момента получения свидетельства о собственности;
  • договор на капитальный ремонт (иное неотделимое улучшение) квартиры (жилого дома) и акт о выполненных работах в срок не более чем через 12 месяцев с даты предоставления кредита, но не позднее 3 месяцев с момента подписания акта о выполненных работах;
  • документы (акт, справка, выписка со счета), свидетельствующие о погашении кредита (займа) — в срок не более 3 месяцев с даты предоставления кредита.

Документы должны быть оформлены на заемщика (созаемщиков).

Ставки в процентах годовых

Категория заемщика доллары США рубли
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ) 10% 12%
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка) 11% 12%
Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтверждён 2-НДФЛ, 3-НДФЛ) 11% 12%

Обеспечением по кредиту является жилье, передаваемое банку в залог (ипотеку).

Кредит выдается на любой срок, кратный году: от 1 года до 25 лет. Срок кредитования должен заканчиваться не позднее наступления пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).

Максимальный размер кредита для всех категорий заемщиков — 80% от стоимости квартиры и 70% от стоимости жилого дома с участком земли.

Кредиты предоставляются в российских рублях или долларах США.

Сумма кредита определяется исходя из доходов заемщика/созаемщиков и стоимости жилья, передаваемого в ипотеку. Минимальные суммы кредитов в регионах — от 10 000 долларов США или от 250 000 рублей.

Поручительство физических/юридических лиц не используется.

Под залог имеющегося жилья на личные цели

Если вы хотите получить крупную сумму на любые цели и у вас есть при этом квартира, которую вы можете заложить, у вас есть возможность получить эти средства в НОМОС-БАНКе.

Ставки в процентах годовых

  • Кредит предоставляется под залог имеющегося жилья на личные цели (за исключением предпринимательских целей).
  • Обеспечением по кредиту является залог имеющегося жилья.
  • Контроль за целевым использованием кредита не осуществляется.
  • Срок кредитования: на любой срок кратный году, от 1 года до 10 лет. Срок кредитования должен заканчиваться не позднее наступления пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).
  • Размер кредита для всех категорий заемщиков — до 70% от стоимости квартиры и 60% от стоимости жилого дома с участком земли.
  • Кредиты предоставляются по выбору заемщика в российских рублях или долларах США.
  • Сумма кредита определяется исходя из доходов заемщика/созаемщиков и стоимости жилья, передаваемого в ипотеку. Минимальные суммы кредитов в регионах — от 10 000 долларов США или от 250 000 рублей.

Рефинансирование

Кредит «Рефинансирование» предоставляется на рефинансирование кредита (займа), ранее предоставленного банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение (покупку, строительство) жилья с залогом (ипотекой) этого жилья.

Годовые процентные ставки

Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ)

Требования к заемщику

  • Наличие гражданства РФ;
  • Наличие постоянной регистрации на территории РФ;
  • Возраст заемщика от 18 лет; банк кредитует на стандартных условиях мужчин до 60 лет, женщин до 55 лет;
  • Стаж работы на последнем месте занятости не менее 6 месяцев;
  • Наличие у заемщика документарно подтвержденного дохода, позволяющего получить кредит в желаемом размере.

Специальные программы ипотечного кредитования

НОМОС-БАНК и инвестиционно-строительный холдинг RODEX GROUP предлагают своим клиентам воспользоваться уникальным предложением — вы можете приобрести в кредит строящуюся загородную недвижимость на особо выгодных условиях.

Пакет документов по ипотеке

Для оформления в «Номос банке» понадобятся:

  1. Оригинал и копия паспорта РФ.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. СНИЛС и ИНН.
  4. Для молодых родителей с ребенком может потребоваться согласие органов опеки. Обычно когда перед покупкой квартира предыдущая квартира была продана.
  5. Отчет об оценке приобретаемой квартиры.
  6. Второй документ, который подтверждает личность – загранпаспорт, водительские права.
  7. Справка с работы по форме 2 – НДФЛ.
  8. При наличии дополнительного дохода потребуется справка по форме банка.
  9. Если предоставляется имущество в залог, то документы на него. Например, ПТС на автомобиль или свидетельство о праве собственности на квартиру.

Важно! Банк вправе запрашивать дополнительные документы от заёмщика. Например, это может быть согласие супруги или супруга на продажу жилья, если оно было приобретено в браке.

Бывает, что могут запросить согласие на предоставление данных из Бюро кредитных историй.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в банк предоставляется следующий набор документов:

  1. Российский паспорт заемщика – подлинник и ксерокопии страниц с пропиской, персональной информацией о гражданине, семейном положении, воинской обязанности.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. СНИЛС или ИНН.
  4. Если ипотека приобретается молодыми родителями, у которых есть ребенок, может потребоваться справка из органа Опеки и попечительства, в особенности в том случае, если семья продает одно жилье и приобретает другое.
  5. Отчет об оценке квартиры, который заказывается за счет средств заемщика в оценочной компании.
  6. Второй документ, подтверждающий личность – он должен быть с фотографией: водительское удостоверение, загранпаспорт.
  7. Справка с места работы, подтверждающая официальное трудоустройство и документ по форме 2НДФЛ.
  8. Если гражданин работает не официально – предоставляется иной документ, подтверждающий наличие дополнительного дохода.
  9. При предоставлении банку имущества в залог– автомобиля или квартиры – необходим также документ, подтверждающий право собственности на залоговый объект.

Как подать заявку

Чтобы подать заявку на предоставление ипотечного займа, необходимо обратится в отделение ФК «Открытие», так как теперь «Номоса» не существует. Он присоседился к банку «Открытие».

Подача заявки на кредит совершается следующим образом:

  • В отделении банка заполняется заявление-анкета. Также можно воспользоваться официальным сайтом, где также можно получить предварительный ответ.
  • Ответить на вопросы сотрудника банка, принимающего заявление.
  • Предоставить нужные документы.
  • Получить ответ об одобрении или отказе в выдаче ипотечного кредита.
Вам будет интересно  Калькулятор ипотеки Альфа банка 2021 года: рассчитать сумму онлайн

В заявке указывают следующие сведения о себе:

  • ФИО.
  • Дата рождения.
  • Место рождения.
  • Город проживания.
  • Данные о супружестве или его отсутствии (ФИО супруга или супруги).
  • Адрес прописки. Не важно, временная или постоянная.
  • Контактные данные. Это может быть адрес электронной почты и несколько телефонов.
  • Адрес работы и рабочий телефон (это важно, потому что сотрудник банка может звонить для уточнения: работает ли клиент в той или иной организации или нет).

Обратите внимание! Некоторые заёмщики вписывают в анкету не всю информацию, что существенно снижает возможность одобрения кредита.

В анкете указывается необходимый размер займа и примерный срок погашения. Если сумма кредита большая, а доход средний или ниже среднего, тогда в ипотеке будет отказано.

Что делать после одобрения

После того как получено одобрение от банка «Номос», необходимо произвести следующие действия:

  1. Заказать отчет об оценке на приобретаемый объект недвижимости.
  2. Если есть необходимость передать задаток продавцу покупаемой недвижимости, то передать.
  3. Собрать пакет документов, запрашиваемый банком, и предоставить кредитному специалисту для обработки сведений, в том числе и отчет об оценке.
  4. После того как пакет документации собран, необходимо дождаться ответа из банка на одобрение самой квартиры. Бывает так, что квартира не подходит, например, если есть перепланировка или дом довольно старый.
  5. При положительном решении, нужно приехать в банк вместе с продавцом, предварительно назначив день сделки. В банке передать первый взнос продавцу.
  6. Подписать в этот же день все необходимые документы, предоставленные сотрудником банка.
  7. Проехать на сделку в МФЦ, где нужно зарегистрировать переход права собственности на жилой объект.
  8. После получения документа о собственности предоставить его в банк.
  9. Как только документы предоставлены, сделка является завершенной и продавцу банк перечисляет оставшуюся сумму денег.

Важно! Бумаги на квартиру готовит сам продавец.

В пакет документов на квартиру входят:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру или долю, или частный дом (в этом случае потребуется свидетельство о праве собственности на землю). Сегодня вместо свидетельства выдают выписку из ЕГРН;
  • документ, на основании которого квартира находится в собственности продавца;
  • технические и кадастровые документы;
  • справка о составе семьи;
  • справка о задолженности по коммунальным платежам (свет, газ, вода);
  • паспорта собственников квартиры.

Показатели

Показатели деятельности НОМОС-БАНКа свидетельствуют о том, что он представляет собой эффективный финансовый институт, способный обеспечивать собственную устойчивость, прочное положение на финансовых рынках, высокую ликвидность активов и надежность осуществления банковских операций.

Деятельность и финансовые показатели банка анализируются крупнейшими международными рейтинговыми агентствами. Агентство Fitch впервые установило банку свои кредитные рейтинги в 1999 году. С тех пор долгосрочный кредитный рейтинг НОМОС-БАНКа был повышен до уровня В+, а национальный долгосрочный рейтинг — до А− (rus). Агентство неизменно отмечает хорошую капитализацию НОМОС-БАНКа и его высокую эффективность.

Агентство Moody’s присвоило НОМОС-БАНКу рейтинг финансовой устойчивости (FSR) на уровне D− и международный долгосрочный рейтинг на уровне Ba3. В мае 2007 года агентство изменило прогноз по рейтингам банка со стабильного на позитивный.

С 2002 года НОМОС-БАНК входит в список крупнейших банков мира TOP-1000, ежегодно публикуемый журналом The Banker, входящим в группу Financial Times. В соответствии с данными 2007 года, по капиталу первого уровня НОМОС-БАНК занимал 603 место в списке крупнейших банков мира и 16 среди крупнейших банков Центральной и Восточной Европы.

Страхование

В банке «Номос», как и в любом другом, услуга страхования оформляется в добровольном порядке. Другими словами, от неё можно отказаться, но есть масса минусов.

Например, процентная ставка увеличивается при отказе от страховки. К тому же в случае возникновения непредвиденной ситуации с заёмщиком, ипотеку придется платить кому-то из родственников. При наличии страховки весь долг гасится именно страховой компанией.

Пример второй. Если клиент потерял работу и нет страховки на этот случай, тогда будет явно просрочка, так как теперь платить нечем. А если бы была страховка, то платежи оплачивала бы страховая компания, а уже потом при появлении работы снова клиент.

В банке «Номос» работает партнер ООО СК «РГС-жизнь». Т.е. страхованием занимается именно эта компания, а не сам банк.

Сумма страхового взноса устанавливается индивидуально и зависит она от срока и размера кредита. Клиент самостоятельно выбирает, от каких жизненных ситуаций ему понадобится страховка.

Обратите внимание! От страховки можно отказаться до подписания кредитного договора и после этого. Также возможен возврат средств за неиспользованную страховку.

Вернуть деньги за страховку согласно законодательству возможно в любой момент, в полном объеме. По новому закону, вступившему в силу 01.06.2016, страховой взнос возвращается в течение 5 рабочих дней.

Преимущества ипотеки в банке «Открытие»

К преимуществам банка «Номос» можно отнести:

  • Большой выбор ипотечных программ.
  • Возможность применения материнского сертификата.
  • Возможность использования военного сертификата.
  • Пакет бумаг минимален.
  • Если доход ниже установленного уровня или стаж работы минимальный, то можно предоставить в качестве залога имеющиеся имущество.
  • Закрывается жилищный заем аннуитетными платежами. График платежей оговаривается с клиентом заранее, согласно предпочтениям клиента.

Преимущества и недостатки

Каждый вид кредита отличается своими плюсами и минусами. В целом, несмотря на возможность приобрести собственное жилье, люди опасаются оформлять ипотечные кредиты из – за их размеров – минимальная сумма – 500 000 рублей может возвращаться на протяжении 5 – 10 лет.

Однако у большинства граждан иной возможности приобрести свое жилье, кроме как взять его в ипотеку – нет, поэтому оформлять ипотеку все же приходится. Чтобы не ощутить сильное разочарование, следует заранее ознакомиться с основными плюсами и минусами данного вида кредитования.

Преимущества:

  1. Большое количество различных программ по ипотечному кредитованию, возможность оформления займа с использованием средств материнского капитала, по военной ипотеке или с государственной поддержкой.
  2. Минимальный, стандартный пакет документов, необходимых для получения денег.
  3. При предоставлении залога можно получить кредит, даже если размер дохода ниже, установленного банком минимума, или не хватает несколько месяцев стажа.
  4. Погашение осуществляется равными, аннуитетными платежами, график оговаривается с клиентом заблаговременно и составляется с учетом его предпочтений.

Недостатки:

  1. Несмотря на то, что процент годовых сравнительно невысок и составляет около 14%, при получении большой суммы займа переплата выходит существенная.
  2. За просрочки начисляются штрафы.
  3. Не каждый клиент может получить «кредитные каникулы», поэтому, оформляя ипотеку, необходимо заранее оценивать свои силы.

По сравнению с другими банками, условия, предлагаемые Номос Банком и финансовой группой «Открытие» весьма лояльны и выгодны. Существенный плюс заключается в том, что получить ипотеку могут даже те граждане, которым дали отказ в Сбербанке, ВТБ 24 и других организациях.

Особенности ипотеки СКБ Банка рассматриваются тут.

С особенностями рефинансирования ипотеки в Бинбанке ознакомьтесь здесь.

Отзывы клиентов

Согласно источнику «Банки.ру», ФК «Открытие» занимает 19 место народного рейтинга.

По мнению большинства, не рекомендуется рефинансировать жилищный кредит в банке «Номос», так как возникает масса трудностей для исполнения данного вопроса.

Но имеются и довольные клиенты

Источник https://isbt-misis.ru/ipoteka-v-bankah/nomos-bank-ipoteka-2.html

Источник

Источник

Источник

Author: tom

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.