Ипотека от банка «Открытие» — отзывы, условия, калькулятор, оформить онлайн

Ипотека в банке «Открытие» — оформить онлайн

В последнее время все больше граждан обращается за ипотечным кредитованием в банк Открытие. Это быстрорастущая организация, предоставляющая множество привлекательных программ по ипотекам. Предлагаем подробно разобрать их, а также инструкцию по подаче заявки.

О компании

Банк «Открытие» — это универсальная финансовая компания, предоставляющая целый спектр банковских услуг. Среди них и ипотека для граждан по 14 различным программам. Рассматриваемая компания является надежной, поскольку имеет специальную лицензию и аккредитована Центральным Банком Российской Федерации. Немного чисел:

  • Филиалы в 73 субъектах РФ;
  • 526 центров обслуживания клиентов;
  • Более 33 тысячи банкоматов по всему миру.

Рассматриваемый банк существует с 1993 года. За это время он вошел в ТОП-10 по России. Здесь поддерживаются все направления современного банкинга: обслуживание физических лиц, работа с представителями бизнеса, инвестиции, индивидуальные предприниматели и самозанятые, а также индивидуальный банкинг.

В состав рассматриваемой группы входят следующие компании:

  • Открытие Брокер;
  • УК Открытие;
  • НПФ Открытие;
  • Открытие Факторинг;
  • Балтийский лизинг;
  • Точка;
  • Росгосстрах.

Ипотека от банка Открытие

Теперь рассмотрим все предложения банка, относящиеся к ипотечному кредитованию. Всего предлагается 14 программ, среди которых каждый сможет найти для себя подходящий вариант.

С описанием и условиями всех доступных вариантов можно ознакомиться в наглядной таблице ниже.

Название ипотечной программы Краткое описание Процентная ставка Первоначальный взнос Период ипотеки Возможная сумма кредита
Ипотека с государственной поддержкой Предложение для тех, кто может рассчитывать на льготные условия, предоставленные на основе государственной программы От 5.99% От 15% До 30 лет До 12 миллионов рублей
Новостройка Деньги на покупку жилья на первичном рынке от застройщика. Стоит отметить, что компания должна быть аккредитована самим банком. Иными словами, купить квартиру можно не в любой новостройке. От 7.5% От 10% До 30 лет До 50 миллионов рублей
Вторичное жилье Деньги на покупку жилья на вторичном рынке с рук. Также можно приобрести последнюю долю. Сама недвижимость должна быть оценена сотрудником банка. От 7.6% От 10% До 30 лет До 50 миллионов рублей
Рефинансирование Предложение для тех, у кого уже есть активная ипотека как в Открытии, так и других банках. Вы получите деньги, чтобы закрыть предыдущий договор, и составить новый с более выгодными условиями. От 7.5% От 20% До 30 лет До 50 миллионов рублей
Семейная ипотека Если у вас есть полноценная семья с детьми, то можно рассчитывать на льготные условия. Банк получает их по государственной программе и предоставляет своим клиентам. От 4.65% От 15% До 30 лет До 12 миллионов рублей
Вторичное жилье на материнский капитал Как можно догадаться из названия, в этом случае вы можете приобрести жилье на вторичном рынке с рук, воспользовавшись официальным сертификатом материнского капитала. От 7.6% От 10% До 30 лет До 50 миллионов рублей
Новостройка на материнский капитал Как и в предыдущем случае, это предложение предназначено для молодых семей с детьми. У вас должен быть неиспользованный материнский капитал. Новая квартира должна быть реализована застройщиком, аккредитованным рассматриваемым банком. От 7.5% От 10% До 30 лет До 50 миллионов рублей
Военная ипотека На очереди предложение, предназначенное для военнослужащих. Участники государственной программы НИС могут подать в банк «Открытие» заявку и получить собственную квартиру. От 7.6% От 20% До 29 лет Определяется в индивидуальном порядке
Рефинансирование военной ипотеки Работает как обычное финансирование, однако относится только к военным ипотекам от участников НИС. От 7.3% От 10% До 29 лет Определяется в индивидуальном порядке
Апартаменты Предложение для тех, кто хочет приобрести апартаменты в доме как на первичном, так и вторичном рынке жилья. От 7.8% От 20% До 30 лет До 30 миллионов рублей
Свободные метры Если у вас есть собственная квартира, то можно приобрести еще одну в ипотеку. Для этого документы на первую передаются банку в качестве залога. Подходит как жилье на первичном, так и на вторичном рынке. От 9.5% От 20% До 30 лет До 30 миллионов рублей
Ипотека Плюс Если у вас есть собственная квартира, то вы можете сделать в ней хороший ремонт или приобрести еще один объект недвижимости. В таком случае собственность передается в качестве залога. От 10.5% От 20% До 15 лет До 15 миллионов рублей
Загородный дом Как можно догадаться из названия, этот вариант предназначен для тех, кто хочет купить загородный домик. От 8.5% От 30% До 30 лет До 15 миллионов рублей
Дальневосточная ипотека Существует государственная программа, позволяющая приобрести жилье на Дальнем Востоке по невероятно привлекательным условиям. От 2% От 15% До 20 лет До 6 миллионов рублей

Дополнительные расходы

При оформлении ипотеки по любой из описанных программ возникнут некоторые дополнительные расходы. Стоит знать о них перед тем, как подавать заявку. Их перечень выглядит следующим образом:

  • Оценка недвижимости может облачиться в расходы, особенно если пользоваться услугами независимого заемщика;
  • Добровольная страховка, которая может снизить процентную ставку. Ее услуги оплачиваются каждый год и зависят от предложения страховой компании;
  • Аренда ячейки или оплата аккредитива в случае необходимости;
  • При предоставлении некоторых документов придется оплатить услуги нотариуса;
  • Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи;
  • Использование услуг специалистов, которые помогут собрать документы, составить заявления и так далее.

Требования к заемщикам

Очевидно, получить ипотеку может не каждый желающий. Необходимо отвечать определенным требованиям. Их основной список выглядит следующим образом:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Наличие постоянной или временной регистрации на территории нашего государства;
  • Минимальный возраст — 18 лет;
  • Максимальный возраст — 70 лет;
  • Общий стаж работы за всю жизнь не менее 1 года;
  • Стаж работы на текущем месте не менее 3 месяцев;
  • Если потенциальный заемщик находится в браке, то супруг или супруга выступает в качестве солидарного заемщика, поскольку будет претендовать на это имущество в дальнейшем.

Солидарными заемщиками могут стать только определенные лица. А именно:

  • Законные супруги;
  • Гражданские супруги;
  • Близкие родственники заемщика: родители, дети, братья, сестры и так далее.

Кто не может получить ипотеку в банке Открытие

Есть определенные группы лиц, которые могут не рассчитывать на получение ипотечного кредитования. Если вы входите в следующий список, то подача заявки не имеет смысла:

  • Телохранители;
  • Работники казино, букмекерских контор и других игорных заведений;
  • Сотрудники любых компаний, чей доход не является фиксированным, а зависит от множества факторов. Например, риелторы;
  • Граждане, которые не работают официально с соответствующим оформлением по ТК РФ.

Оценка платежеспособности заемщика

В отличие от обычных кредитов наличными, при оформлении ипотеки всегда нужно подтвердить свою платежеспособность. Для этого подойдут следующие категории дохода:

  • Пенсия;
  • Официальная заработная плата по трудовому договору;
  • Премии;
  • Доход от работы по совместительству;
  • Предпринимательская деятельность;
  • Прибыль от аренды жилых или коммерческих помещений (с договором).

Документы для подтверждения платежеспособности

В качестве подтверждения своих доходов банк принимает только следующие виды бумаг:

  • Стандартная форма 2-НДФЛ;
  • Справка, составленная работодателем по форме банка с соответствующими печатями и подписью непосредственного начальника или бухгалтера;
  • 3-НДФЛ;
  • Выписка из банковского счета;
  • Справка о размере пенсии;
  • Если вы занимаете высшие руководящие посты, то необходимо предоставить учредительный документ с составом руководителей, в числе которых будет и имя потенциального заемщика.

Оформить онлайн ипотеку в банке Открытие

Теперь рассмотрим инструкцию, которая позволит подать заявку на ипотеку в рассматриваемой финансовой организации. Для этого рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

  1. Перейдите по следующему веб-адресу: https://www.open.ru/ipoteka.
  2. На первом этапе потребуется заполнить следующие поля:
    • ФИО;
    • Подходящая ипотечная программа;
    • Ваш контактный телефон.
  3. Дайте согласие на обработку персональных данных и кликните по «Продолжить».
  4. Теперь нужно подтвердить указанный телефон. Введите код, полученный в качестве сообщения на смартфон. Перейдите по ссылке «Изменить номер телефона», если ошибочно указали неправильную сим-карту.
  5. На втором этапе заполняются следующие поля:
    • Паспортные данные;
    • Пол;
    • Адрес регистрации;
    • Семейное положение.
  6. При необходимости можно добавить созаемщика и заполнить те же поля для него. Или сразу задействовать меню «Продолжить».
  7. Следующий шаг:
    • Среднемесячная прибыль за вычетом налогов;
    • Являетесь ли вы зарплатным клиентом этого же банка (в таком случае подтверждать доход не нужно);
    • Как вы собираетесь подтвердить свои доходы;
    • Регион, где планируется приобрести жилье по ипотеке;
    • Электронная почта.
  8. Осталось лишь еще раз кликнуть по «Продолжить».
  9. После этого вы увидите таймер. Это время, которое требуется системе банка для проверки данных и вынесения предварительного решения. Если все хорошо, то вы сможете продолжить и получить ипотеку в Открытии.

Как пользоваться ипотечным калькулятором банка Открытие

На официальном сайте компании реализован удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно примерно рассчитать ежемесячный платеж и другую полезную информацию. Это поможет вам выбрать подходящую программу и другие параметры услуги.

Рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

  1. Перейдите на официальный сайт компании, где реализован ипотечный калькулятор.
  2. Заполните следующие поля:
    • Ипотечная программа;
    • Стоимость недвижимости;
    • Объем первоначального взноса;
    • Период ипотеки;
    • Не подтверждать официальный доход (процентная ставка увеличивается).
  3. Сразу после этого система произведет все необходимые расчеты и отобразит результат справа, как показано на скриншоте ниже.

Важно отметить, что здесь вы получите лишь примерные данные. Для определения точной информации лучше обратиться к сотрудникам отдела ипотечного кредитования.

Мобильное приложение

После оформления услуги рекомендуется установить бесплатное приложение банка. В нем вы сможете отслеживать все свои счета и вовремя вносить платежи по задолженности. Тут же отображается график платежей, есть возможность связаться с сотрудниками банка, проверять котировки на курсов бирже и многое другое.

Воспользуйтесь следующими веб-адресами для установки:

Контакты

В заключение рассмотрим актуальные контактные данные рассматриваемой финансовой компании, по которым можно связаться со специалистами. Они готовы провести бесплатную консультацию, ответить на ваши вопросы, а также помочь подать заявку на ипотеку.

Ипотека по программе Вторичное жилье в Банке Открытие

Банк ОткрытиеОткрытие (Вторичное жилье)

Открытие (Вторичное жилье)

К5М = 9.9/10

Подберите для себя ипотеку в Банке Открытие. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2020 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте www.open.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

  • Можно привлечь гражданского супруга как созаемщика
  • Кредит доступен предпринимателям
  • Не требуется подтверждение дохода
Сумма от 500 000 до 30 000 000 руб Срок от 3 до 30 лет
Процентная ставка от 8 % Возраст от 18 до 65 лет
Стаж На последнем месте не менее 3 месяцев, общий стаж от 1 года

Банк «Открытие» предлагает ипотеку на жилье на вторичном рынке с процентной ставкой 7,6% годовых. Процент действует при соблюдении нескольких условий: подаче онлайн-заявки, страховании жизни и трудоспособности заемщика, первоначальном взносе от 30%, а также титульном страховании объекта недвижимости. При подаче заявки в офисе надбавка составит 0,5%, при первоначальном взносе 20-30% – 0,4%, при первоначальном взносе до 20% – 1%. При отказе от каждого вида страхования действует надбавка 2%. При оформлении ипотеки по 2 документам, без подтверждения доходов ставка увеличивается на 0,5%.

На сайте банка при помощи специального калькулятора можно рассчитать примерные параметры кредита – сумму ежемесячного платежа, необходимый минимальный размер дохода. После расчета можно отправить онлайн-заявку, предварительный ответ поступает в СМС. Окончательное решение по выдаче ипотеки банк выносит только после предоставления всех необходимых документов. Положительное решение банка действует 3 месяца. За это время необходимо найти подходящий объект недвижимости и подготовить документы. При желании увеличить сумму кредита клиент может привлечь до 3 созаемщиков.

Параметры

  • Минимальный размер кредита – 500 000 рублей
  • Максимальная сумма кредитования для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 30 000 000 рублей
  • Максимальная сумма кредитования для остальных регионов РФ – 15 000 000 рублей
  • Размер первоначального взноса – от 10% до 80%
  • Длительность кредитования – от 3 до 30 лет

Можно использовать сертификат на материнский капитал для оплаты первоначального взноса. При этом сумма собственных средств должна составлять минимум 15%, без учета субсидии. От 10% аванс могут внести зарплатные клиенты банка. Индивидуальные предприниматели оплачивают минимум 30%.

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ
  • Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
  • Минимальный возраст на дату подачи заявки – 18 лет
  • Максимальный возраст на дату погашения ипотеки – 70 лет
  • Официальное трудоустройство
  • Общий трудовой стаж – от 1 года
  • Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
  • При наличии официального брака муж/жена обязательно привлекаются в роли созаемщика

Категории клиентов, которые не рассматриваются банком при выдаче ипотеки:

  • Телохранители
  • Сотрудники казино, покер-клубов, сетевых игровых клубов
  • Риэлторы и работники агентств недвижимости, имеющие сдельный доход
  • Клиенты, не трудоустроенные по трудовому договору и договору ГПХ

Необходимые документы

  • Заявление-анкета
  • Паспорт
  • Подтверждение основного дохода для наемных работников за 6 месяцев – справка 2-НДФЛ или по форме банка, для руководителей высшего звена дополнительно предоставляются копии учредительных документов и список собственников компании
  • Подтверждение занятости для наемного работника (кроме зарплатных клиентов банка) – заверенная работодателем копия трудовой книжки
  • Для индивидуального предпринимателя – налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии
  • Для собственника бизнеса – 3-НДФЛ за последние 2 отчетных периода, 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев
  • Для учета дополнительных доходов принимается работа по совместительству, предпринимательская деятельность, сдача в аренду имущества, пенсия
  • Документы по объекту недвижимости – свидетельство о регистрации права собственности, подтверждение возникновения права собственности, паспорта или свидетельства о рождении собственников жилья, СНИЛС или ИНН собственников недвижимости

Уточнить информацию по пакету документов можно по телефону горячей линии банка.

Источник https://otkrytie-bank.ru/ipoteka/

Источник https://vsezaimyonline.ru/banks/open/mortgage/vtorichnoe-zhile

Источник

Источник

Author: tom

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.