Содержание
Калькулятор ипотеки ВТБ Банка Москвы с досрочным погашением
Ипотека ВТБ Банка Москвы отличается достаточно низкой ставкой, наличием большого количества аккредитованных новостроек, быстрым рассмотрением документов. Немаловажно и то, что это надежная ипотека, банк работает на рынке давно и имеет заслуженный авторитет.
Ипотечный калькулятор Банка Москвы позволяет рассчитать платеж по ипотеке онлайн, а также спланировать досрочное погашение ипотеки в указанном банке с сохранением результатов расчета в файле Эксель. Используется для расчетов ипотечного кредита для новостройки, приобретаемой на первичном рынке, так и для жилья со вторичного рынка. В качестве первоначального взноса по ипотеке возможно использовать материнский капитал.
Вы можете воспользоваться расчетом Эксель прямо на сайте или скачать его. Делая подстановку параметров в модель — желтые поля (изменяемые ячейки), Вы можете построить график выплат по кредиту ВТБ Банк Москвы с возможностью планировать досрочное погашение. Модель подойдет и для других банков, т.к. методика расчета утверждена ЦБ России.
Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Банке Москвы
Вы можете скачать расчетную модель в формате MS Excel нажатием на иконку СКАЧАТЬ ФАЙЛ.
Основным вариантом пересчета графика при частичном досрочном погашении в ВТБ БМ в настоящее время является снижение суммы ежемесячного платежа. Альтернативой является возможность досрочного погашения части долга с сокращением общего срока кредита — аналогичная модель ипотеки для банка ВТБ24. Уточните в своем банке возможности применения той или иной модели досрочного погашения.
Законодательная база для досрочного погашения кредита
В конце 2011 года в ст. 809 и 810 Федерального закона № 284 были внесены изменения, касающиеся запретов на ограничения по досрочной оплате ипотеки. По новой редакции, займодавец может получить проценты, начисленные только до дня возврата всех средств. Гражданин, в свою очередь, должен сообщить займодавцу о возврате всего долга не менее чем за месяц.
Таким образом, теперь по закону, ограничений по ранней оплате долга нет, так же как и дополнительных комиссий. ВТБ Банк Москвы работает в соответствии с законодательством РФ, поэтому принимает деньги, поступающие до срока выплат в полном объеме без дополнительных штрафных санкций.
Аннуитетный способ погашения задолженности
Как воспользоваться досрочным погашением кредита
Воспользоваться правом досрочной выплаты ссуды можно, начиная с первого месяца кредитования. Для этого необходимо предпринять следующие шаги:
- Позвонить по многоканальному телефону ВТБ Банка Москвы, обратиться напрямую в отделение или написать электронное письмо по адресу: ipoteka-service@msk.vtb.ru.
- Заполнить одно из заявлений на сайте: www.bm.ru, указав в них сумму и дату платежа. Обратиться с ними в отделение.
- Произвести перевод денег одним из предлагаемых способов:
- через банкоматы (без комиссий и задержек);
- при помощи Интернета либо мобильного банка. Если деньги перечисляются с карты другого финансового учреждения, то могут поступить на счет позже указанной в заявлении суммы. В таком случае придется оплатить проценты;
- в отделениях при наличии паспорта.
Частичное досрочное погашение кредита
ВТБ Банке Москвы не вправе отказать заемщику в приеме денег, поступающих до срока оплаты по ссуде. Проценты по займу пересчитываются, исходя из реальных сроков возврата.
После частичных выплат в график будут внесены изменения — сократится ежемесячный платеж, но его срок останется прежним.
Как внести изменения в график платежей
Изменить график платежей в ВТБ Банке Москвы можно в любой период действия договора. Поменять дату можно только в течение срока обслуживания договора. Стоит эта услуга 500 рублей. Для ее оформления клиент обращается с паспортом в одно из отделений и заполняет заявление, где указывает новую дату поступления денег.
Обычно в день подачи заявления в онлайн режиме сотрудники изменят дату и составят новый график
Использование материнского капитала и программа «Молодая семья»
В ВТБ Банк Москвы могут обратиться семьи, имеющие второго и третьего ребенка, и получившие сертификат на материнский капитал.
Также потребуется справка из Пенсионного фонда об остатке денежных средств на счете. Работают два направления с использованием материнского капитала:
- Готовое жилье. Материнский капитал принимается в качестве основного взноса либо идет на оплату процентов и самого займа. Выдаются суммы от 900 тыс. руб. на максимальный срок 50 лет. Первоначальный взнос – 10%, при внесении 35% для оформления займа нужен только паспорт. Ставка в рублях колеблется от 12 до 14%, в иной валюте ниже.
- Строящееся жилье. В этом случае действуют те же условия, что и в программе «Готовое жилье». Дополнительным бонусом является скидка 0,5% от базовой ставки для зарплатных и корпоративных клиентов.
ВТБ Банк Москвы предлагает ипотеку молодым семьям (возраст до 35 лет). Процентная ставка – 10,65%, минимальный взнос – 10%.
О чем нужно помнить
Заемщики, которые уже воспользовались услугами банка по ипотеке, оставляют отзывы и мнения о некоторых «подводных камнях» досрочного погашения:
- Учесть наличие возможности полного либо частичного погашения займа и уточнить минимальный платеж.
- Уточнить, установлен ли мораторий на срок досрочных оплат (временные рамки от одного месяца до шести, например).
- Уточнить порядок списания денег со счета. Для того чтобы займодавец мог списать средства, отличные от суммы ежемесячного платежа, необходимо оповестить отделение.
- На счет положить необходимые средства полностью. Если не хватит даже рубля, то списание будет невозможно. А если денег окажется больше, то может быть начислена комиссия за хранение на счете.
- Необходим новый график. Его следует потребовать у сотрудников кредитной организации, однако, за эту услугу могут взять дополнительную плату.
- Обязательно взять справку после выплаты в полном объеме об отсутствии долга. Бывают случаи, что крошечный забытый долг растет с учетом пеней и штрафов.
Полное погашение долга по ипотеке
Долги выплачены, и пора снять обременение залога в Росреестре.
Процедура проводится на одинаковых условиях для всех финансовых учреждений, в том числе ВТБ Банка Москвы.
Снять обременение имеют право как должник, так и сотрудник кредитной организации. Для принятия заявки нужно составить несколько заявлений:
- заявление от финансового учреждения;
- совместное заявление финансового учреждения и должника;
- заявление должника с приложением закладной, содержащей отметку банка о погашении займа.
Процедура исключения записи из Росреестре предполагает аннулирование закладной.
Многие семьи, решившиеся взять в долг у банка, остаются в выигрыше. Правильно рассчитав возможности, можно заключать договор. Плюсами станут существенное улучшение жилищных условий и проживание в отдельной квартире без стеснения родственников и знакомых. Современная экономическая ситуация в России диктует финансовым организациям новые условия. Им приходится снижать ставки и составлять договоры с лучшими условиями — ипотека ВТБ Банка Москвы также становится год от года доступней.
Источник http://calculator24.ru/2017/05/01/kalkulyator-ipoteki-vtb-bank-moskvy/
Источник
Источник
Источник
