Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка: правила использования, выгодные кредитные программы

Райффайзенбанк входит в австрийскую группу Raiffeisen Bank International. В России он завоевал популярность благодаря великолепному онлайн-обслуживанию и выгодным банковским продуктам. Банк предоставляет ипотеку, которая пользуется большой популярностью среди населения. Рассчитать размер ежемесячных платежей по кредиту можно с помощью ипотечного калькулятора на сайте Райффайзенбанка.

Преимущества ипотеки в Райффайзенбанке

При оформлении ипотеки клиенты Райффайзенбанка получают такие преимущества:

• В счет первоначального взноса принимаются средства материнского капитала. Есть программы, по которым первоначальный взнос отсутствует.
• Допускается как досрочное погашение долга, так и частично-досрочное, без комиссий и штрафов.
• При оформлении учитывается доход обоих супругов, исключения не составляют гражданские супруги.
• Можно привлекать в качестве созаемщиков ближайших родственников.
• Квартиру можно покупать не у аккредитованных застройщиков, допускаются любые виды недвижимости.
• Есть специальные предложения для льготных категорий населения.
• Клиентам доступна услуга по рефинансированию валютной ипотеки.
• К ипотечным сделкам принимаются квартиры с перепланировками и переустройствами.

Важно! В Райффайзенбанке можно оформить ипотеку с господдержкой. Благодаря такой программе клиент получает минимальный процент.

Программы банка

Райффайзенбанк предоставляет заемщикам такие программы:

• Ипотека с господдержкой. Она предоставляется по ставке от 6,5% на срок до 30 лет с максимальной суммой 12 000 000 рублей. Можно покупать как готовое, так и строящееся жилье.
• Семейная ипотека. Сумма составляет до 12 000 000 рублей, срок — до 30 лет, ставка — от 4,99% (установленная ставка действует весь период кредитования). Из документов необходим только паспорт. Учитываются доходы обоих супругов, даже состоящих в гражданских отношениях.
• Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья. Ставка начинается от 8,19%, срок — до 30%, сумма — до 26 000 000 рублей. Можно купить как квартиру, так и таунхаус или апартаменты.
• Покупка квартир в новостройках. Действует специальная ставка от 6,5%, срок составляет до 30 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Райффайзенбанк имеет среди своих партнеров множество аккредитованных компаний-застройщиков, предлагающих свою недвижимость клиентам банка.
• Новая недвижимость под залог уже имеющейся. Ставка будет от 8,19%, срок — до 20 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Эта программа подходит для тех, кто хочет улучшить жилищные условия Можно покупать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке.
• Ипотека с материнским капиталом. Предварительно следует взять справку в ПФР об остатке доступных средств маткапитала. По этой программе созаемщиками могут быть только официальные супруги, не допускаются индивидуальные предприниматели и юридические лица. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Приобретаемое жилье должно оформляться и на детей.
• Коттедж на вторичном рынке. Ставка начинается от 12,75%, срок — до 30 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Помимо дома, в сделку входит и земельный участок вокруг него.
• Нецелевой кредит под залог жилья. Ставка начинается от 10,99%, срок — до 15 лет, сумма — до 9 000 000 рублей. Параллельно клиенту бесплатно выдается дебетовая карта, с которой будут осуществляться ежемесячные платежи. Основной документ для получения такого кредита — паспорт гражданина РФ.

Рефинансирование ипотеки

Райффайзенбанк предлагает две программы рефинансирования:

• Обычное рефинансирование по ставке от 7,99% на срок до 30 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. С помощью этой программы можно существенно снизить размер ежемесячных платежей. Помимо уже действующей ипотеки, можно рефинансировать любые потребительские кредиты. Главное преимущество — нет необходимости получать согласие текущего кредитора.
• Рефинансирование валютной ипотеки по ставке от 7,99%. Условие — валютная ипотека к рефинансированию допускается только от Райффайзенбанка. Также сумма нового кредита не может превышать предыдущий.

Ипотечный калькулятор

Для того чтобы узнать размер ежемесячных платежей и сумму переплаты по выбранной ипотечной программе, клиенту рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором Райффайзенбанка. Система самостоятельно сделает все расчеты.

Заемщику необходимо внести в специальную форму:

• размер кредита;
• тип платежей;
• процентную ставку;
• срок кредитования.

Здесь же можно посчитать ежемесячные платежи после частично-досрочного погашения долга.

Важно! Расчеты, сделанные с помощью ипотечного калькулятора, помогут определиться с выбором программы и оценить свои возможности для выплаты ежемесячного платежа по ипотеке.

Требования к заемщику

Банк устанавливает такие требования для заемщиков:

• Возраст потенциальных заемщиков в диапазоне 21-60 лет. Если клиент заключает договор страхования жизни и здоровья, верхняя планка поднимается до 65 лет.
• Обязательно наличие официального трудоустройства, стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, а общий — более 1 года.
• Клиент должен иметь паспорт гражданина РФ и постоянную регистрацию в любом ее регионе.
• Доход для получения ипотеки по любой программе должен быть не менее 15 000 рублей для жителей всех регионов. Для Москвы и Санкт-Петербурга требуется доход от 25 000 рублей.
• Обязательно наличие положительной кредитной истории.
• У клиентов может быть не более двух действующих кредитов.
• Супруги (в том числе и гражданские) становятся созаемщиками автоматически.

Оформление ипотеки

В Райффайзенбанке ипотека оформляется по такому алгоритму:

1. Так как основной принцип работы Райффайзенбанка — это онлайн-формат, заявка отправляется в электронном виде. Для этого следует зайти на официальный сайт банка.
2. Практически сразу же после отправки заявки устанавливается связь с клиентским менеджером банка для уточнения всех деталей. Клиент при этом получает список необходимых документов.
3. После проверки всех документов банк выносит решение. По его результатам может быть заключен кредитный договор.
4. Необходимо заключить договора страхования (объект страхуется обязательно, жизнь и здоровье заемщика — по желанию). При отсутствии полиса страхования ставка для клиентов до 45 лет повышается на 0,5%, для более старших граждан — на 3,2%. Тарифы на страхование зависят от той страховой компании, с которой сотрудничает банк, а также от возраста заемщика и размера кредита.
5. После урегулирования всех вопросов по документам клиент может заняться подбором объекта недвижимости. На это дается 3 месяца. Затем банк следует предоставить документацию по выбранной недвижимости.
6. После тщательной проверки объекта банк назначает сделку купли-продажи.

В завершение обязательно проводится регистрация возникшего права собственности в Росреестре.

Источник https://ipotekyn.ru/rajffajzenbank-ipotechnyj-kalkulyator/

Источник

Источник

Источник