Азиатско-Тихоокеанский Банк — ипотечный калькулятор 2020 онлайн

Содержание

Ипотечный калькулятор Азиатско-Тихоокеанский Банк — рассчитать сумму ипотеки онлайн

Азиатско-Тихоокеанский Банк предлагает ипотеку на приобретение готового и строящегося жилья, а также программу рефинансирования и кредит под залог имеющейся недвижимости.

Первый взнос по ипотеке — минимум 20%. При использовании материнского капитала он может быть снижен до 10%. Срок ипотеки достигает 30 лет, а для увеличения суммы кредита можно привлечь до 3 созаемщиков.

Страхование объекта залога (недвижимости) от рисков уничтожения или повреждения — обязательное условие ипотеки. Страховка жизни оформляется по желанию, но при ее отсутствии ставка увеличится на 0,7%.

от 8,8% ставка в год

  • до 10 млн руб.;
  • до 120 мес.;
  • не требуют обеспечения;
  • банк не требует подтверждать доход;
  • решение принимается в течение часа;
  • не нужно отчитываться о расходе денег;
  • действует акция «Приведи друга, уменьши ежемесячный платеж».

Ипотечные программы АТБ

Азиатско-тихоокеанский банк предлагает сразу 11 различных программ. Сюда включаются почти все возможные виды кредитования. Такой большой выбор обусловлен потребностями населения в покупке недвижимости.

Ипотека на новостройку

Получить кредит на квадратные метры в строящемся многоквартирном доме можно на следующих условиях:

Годовой процент Первоначальное вложение Период Выдаваемые средства
От 10,5% и выше 15% и больше До 30 лет До 20 млн. руб.

Процентная ставка напрямую зависит внесённых первоначальных средств. Ставка в 10,5% действует при взносе от 50%. При вложении только 15% она будет составлять 11,75%. Другие показатели следует уточнять при помощи кредитного калькулятора на официальном сайте.

АТБ предоставляет своим клиентам два вида скидок. Первая составляет 0,25%. Для её получения нужно покупать недвижимость в Дальневосточном федеральном округе или Байкальском регионе. Вторая действует по программе «Жильё для российской семьи» и предназначена для семей с тремя и более детьми. Скидки здесь рассчитывается в индивидуальном порядке, она может достигать 4%.

Также действует и ряд надбавок. Первая – отсутствие справки 2-НДФЛ о подтверждении доходов; она составляет 0,5%. Вторая – отсутствие личного страхования жизни и здоровья; это прибавляет дополнительно 0,7%. За не приобретение страхования на право собственности надбавка не предусмотрена.

Банк предъявляет некоторые условия и к самому объекту покупки: он должен находиться в списке аккредитованных объектов (есть на сайте АТБ) и строиться по ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве».

По данному кредиту действует две опции: материнский капитал и «лёгкая ипотека». Использование материнского капитала позволяет снизить первоначальное вложение до 10%. А сами средства применить в качестве оплаты этого первого взноса. «Лёгкая ипотека» предназначена для получения займа по минимальному пакету бумаг (без подтверждения доходов). Однако в этом случае возрастает ставка и первоначальный взнос (35%).

На вторичное жилье

Взять ипотека на уже готовую недвижимость можно на следующих условиях:

Ставка за год Первые вложенные средства На период Средства на выдачу
От 10,5% до 11,75% От 15% От 3 до 30 лет От 300 тыс. до 20 млн. руб.

Процентная годовая ставка вновь зависит от того, сколько денег изначально вложится.

Здесь предусмотрены те же надбавки, что и в предыдущей программе: за отсутствие 2-НДФЛ и страхования личности. А вот скидок уже нет. В данном кредите можно тоже использовать опции «лёгкая ипотека» и материнский капитал. Условия их предоставления остаются прежними.

Важное пункт для выдачи кредита – покупаемая недвижимость должна находиться в залоге.

При оформлении новой собственности заёмщик может переписать недвижимость на самого себя, на нескольких человек (общая долевая собственность), на себя и супруга и на детей.

Семейная ипотека

Действует по государственной программе поддержки многодетных семей, в которых до конца 2022 года планируется рождение второго, третьего и последующих детей. Условия таковы:

Процент Первая сумма На срок Выдадут
6% на льготный период От 20%, но можно обойтись без неё До 30 лет От 500 тыс. до 12 млн. руб.

Льготный период, когда ставка равняется 6%, рассчитывается следующим образом: при рождении второго ребёнка до 2022 этот период будет составлять 3 года; если в этот же срок родится ещё одно дитя, то период увеличится на 5 лет. Максимальная продолжительность льготного кредитования – 8 лет. Когда это время истечёт, то годовой процент будет рассчитан как ключевая ставка ЦБ на момент подписания договора плюс дополнительно 2%.

По займу продолжают действовать стандартные надбавки. Каких-то дополнительных скидок и бонусов нет. Опция «лёгкая ипотека» также возможна для использования; здесь процентную ставку она не увеличивает, однако повышает первоначальный взнос до обязательных 35%.

Семейная ипотека предоставляется и на покупку жилья в новостройке, и на недвижимость во вторичном секторе. Также она распространяется на услуги по рефинансированию займов.

Разновидностью данной программы является «Ипотека молодым». Она предназначена для заёмщиков, чей возраст не превышает 35 лет и в чьей семье есть минимум один рождённый или усыновлённый ребёнок. «Ипотека молодым» предоставляет трёхгодовой льготный период, на время которого снижается сумма ежемесячного платежа.

Смотрите на эту же тему: Анкета на ипотеку банка ВТБ 24 — образец заполнения и бланк для скачивания

этой программе также разрешается задействовать материнский капитал. Приобретать можно любой вид недвижимости: новостройка, вторичка, коттедж или отдельная комната. Важным условием участия в этой программе является документ, в котором подтверждается нуждаемость в получении нового жилья.

Военная ипотека

Кредит для военнослужащих РФ предоставляется на особых условиях:

Процент Взнос Срок Сумма
10,3% От 20% От 3-х лет От 500 тыс. до 2,5 млн. руб.

Процентная ставка является фиксированной. Она может повыситься лишь за счёт надбавки за отсутствие личного страхования. Скидок нет.

Для получения такого рода кредита заёмщик должен иметь свидетельство участника накопительно-ипотечной системы (НИС). Оно выдаётся через три года после вступления военнослужащего в эту систему. В это время у него открывается персональный счёт, куда начнут поступать накопления. В 2020 году ежегодный взнос будет составлять 280 тыс. руб. Однако воспользоваться ими, согласно новому закону, можно лишь спустя 10 лет военной службы.

Кредит предоставляется военным, чей возраст не превышает 42 лет, поскольку через 3 года – в 45 – программа перестаёт действовать.

Внести первоначальный взнос можно как из своих личных сбережений, так и из средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), который предоставляется всем участникам НИСа. Деньги из ЦЖЗ не ограничены, если счёт открыт в банках «Зенит», ВТБ, «Связь», Сбербанк, ГПБ. В остальных случаях – не более 1,4 млн. руб.

Жильё для приобретения военнослужащий выбирает самостоятельно. Оно может быть любым: в новом доме, на вторичке, за городом. Все дополнительные расходы (услуги риэлтора, оценка недвижимости) заёмщик берёт на себя. Порой на это уходит до 100 тыс. руб., поэтому выгоднее брать новострой.

Вам будет интересно  Как получить ипотеку в «Банке ЦентрКредит»: требования к заемщику

Использование военной ипотеки связано с некоторыми рисками, главный из которых – потеря льгот. Если человека, чей срок службы был меньше 10 лет, уволили (или расформировали его часть), то он обязан вернуть все выданные ему льготные средства и самостоятельно погасить кредит.

Ипотека под залог недвижимости

Целевой кредит под залог квартиры или другой жилплощади предоставляется на описанных ниже условиях:

Ставка за год Начальное вложение На какой срок Получаемая сумма
11% 30% От 3 до 30 лет От 300 тыс. дл 20 млн. руб.

Процент является фиксированным, однако если заёмщик не подтвердит целевое использование кредита, то ставка поднимется на 4%. По программе действуют классические надбавки, скидки и опции не предоставляются.

Такую ипотеку целесообразно получать в ситуациях: покупка недвижимости в новостройке, строительство собственного дома, при недостатке средств на выплату первоначального взноса.

Выдаваемая сумма кредита напрямую зависит от стоимости залогового имущества: она не может превышать 70% от этого показателя.

В качестве объекта залога может выступать любой вид недвижимости, однако важно, чтобы он обладал стоимостью, приближенной к рыночной. Лучше всего подходит квартира. Она может быть не обязательно в собственности у заёмщика: разрешено использовать для залога и жильё третьих лиц, но с их согласия.

Доля квартиры или комната

В АТБ можно получить займ на покупку доли в квартире или комнаты в коммуналке (не в общежитии!) на таких условиях:

Какая ставка Какой взнос На какой срок Какая сумма
11% годовых От 25% От 5 до 25 лет От 350 тыс. Максимальный порог рассчитывается индивидуально

На программу распространяются обычные надбавки. Скидки не предоставляются, но есть возможность использования материнского капитала для выплаты первоначального взноса.

Приобретаемая недвижимость обязательно должна находится в том городе, где присутствует одно из отделений АТБ, либо на расстоянии не более 100 км. от него.

В качестве залога можно использовать ту жилую площадь, которая уже имеется в распоряжении заёмщика.

Ипотека на частный дом

Получить займ на приобретение или строительство коттеджа в АТБ можно на таких условиях:

Размер процента Размер вноса Длительность Величина средств
11,5% – для готового жилья, 12,25% – для строительства. От 50% До 30 лет От 300 тыс. руб.

По кредиту действуют надбавки за неполную страховку. Доступна опция, по которой ипотека оформляется по двум документам.

Смотрите на эту же тему: Что будет с военной ипотекой при увольнении?

В качестве залога может выступать покупаемый или уже имеющийся частный дом. Важно, чтобы он был пригодным для проживания круглый год и располагался на земле индивидуального пользования. При займе на строительство под залог берётся недвижимость, находящаяся в собственности заёмщика.

Кредит на апартаменты

Отличие апартаментов от обычных квартир в том, что они не причастны к жилому фонду и являются нежилыми помещениями, однако обладают всем необходимым для жизнедеятельности. Апартаменты располагаются в административных зданиях и гостиницах. В них также нельзя оформить прописку. Но цены на них на 20-30% ниже, чем на квартиры. Кредит в АТБ даётся на условиях:

Ставка/год Первое внесение На срок Выдаваемые средства
11% От 20% До 25 лет До 20 млн. руб.

Покупаемые апартаменты должны находиться в списке объектов недвижимости, аккредитованных банком. Перечень есть на сайте.

Ипотека на улучшение жилищных условий

Такой вид ипотеки оформляется как целевой кредит, на тех же условиях, под залог собственной квартиры или другой недвижимости. Отдельной программы с бонусами и скидками сейчас не предусмотрено.

Рефинансирование

Перекредитование в АТБ осуществляется на следующих основаниях:

Процент Вносимая сумма Период Сумма
От 10,5% От 20% До 30 лет От 300 тыс. до 20 млн. руб.

Ставка может быть увеличена, если заемщику не хватает более 50% от стоимости недвижимости.

Для рефинансирования кредит должен был оплачиваться минимум 6 месяцев без просрочек и без задолженностей. Перекредитованию подвергаются любые прошлые займы в сторонних финансовых учреждениях.

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал – 453 026 руб. – можно потратить на приобретение недвижимости в ипотеку (первичный и вторичный сектор). При его использовании заёмщик получает право не подтверждать свой доход, а заявка будет рассмотрена в приоритетной очереди.

Ставка Взнос Срок кредита Выдаваемые средства
19% Отсутствует 150 дней От 150 тыс. руб.

Заёмщик получает возможность не вносить каждый месяц платежи – за него это делает Пенсионный фонд в течение 150 дней.

Программы и процентные ставки

Название программы Сумма Первоначальный взнос Ставка
Приобретение готового жилья до 20 млн руб. — в МСК и СПб, до 10 млн руб. — в иных регионах от 20% (от 10% — при использовании мат. капитала) от 9%
Новостройка от 8,75%
Перекредитование не предусмотрен
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры от 9,25%
Военная ипотека до 2 486 535 р. от 20% 9%

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на официальном сайте АТБ можно рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке, указав:

  • стоимость квартиры;
  • размер первого взноса;
  • желаемый срок кредита;
  • способ подтверждения дохода (справкой 2-НДФЛ или без подтверждения).

Пример. Квартира стоимостью 5 млн р. приобретается в ипотеку на 20 лет с первым взносом в 1 млн р. Каждый месяц по кредиту нужно платить по 36 635 р., а одобрят ипотеку при доходе от 61 058 р.

Ипотечный калькулятор в АТБ

Какие программы кредитования предлагает банк

АТБ разработал восемь различных направлений по программе выдачи ипотечных займов. Такое разнообразие позволяет клиентам подобрать для себя оптимальный вариант получения ссуды. Клиенты могут воспользоваться одним из следующих программ по кредитованию:

  1. Готовое жилье.
  2. Ипотека для военнослужащих.
  3. Долевое строительство.
  4. Кредитование под предоставление залогового имущества.
  5. Рефинансирование.
  6. Программа Молодая семья.
  7. Выдача ссуды на приобретение комнаты или доли в общей квартире.
  8. Ипотека АТБ для покупки загородной недвижимости.

Помимо данных программ, кредитно-финансовая организация предлагает и некоторые дополнительные возможности, которые делают более приемлемыми установленные банком условия. В частности:

  • возможность оформления «Легкой ипотеки» (займ выдается по предоставлению всего двух документов);
  • родители, обладающие сертификатом Материнского капитала, могут использовать его в качестве первоначального взноса либо с его помощью оплатить процентную часть, тело займа;
  • клиенты могут оформить ипотеку по программе «Апартаменты» сроком до 30 лет при условии первоначального взноса не менее 20,00% при ставке годовых в 9,00–9,25%.

ипотека взять в АТБ

Со всеми условиями кредитования можно ознакомиться на официальном сайте банка

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в АТБ

Предварительную заявку на ипотеку можно подать с официального сайта АТБ. Для этого нужно указать Ф.И.О., телефон и город, в котором удобно оформить кредит. Перед отправкой заявки номер телефона потребуется подтвердить с помощью кода, отправленного по СМС.

Форма заявки на ипотеку в АТБ

Далее с вами свяжется менеджер. Он поможет подобрать оптимальные условия кредитования и согласует удобное время для оформления ипотеки.

Как взять ипотеку в АТБ

Положительное решение по заявке действует 3 месяца. За это время нужно подобрать квартиру для покупки. Ее нужно оценить в специализированной компании, а после получения отчета об оценке — вновь обратиться в АТБ для согласования приобретаемой недвижимости. Далее можно договариваться с продавцом и назначать время сделки.

Последним этапом в оформлении будет регистрация права собственности в Росреестре. Для этого потребуется представить в МФЦ договор купли-продажи и закладную.

Требования к заемщику

АТБ выдает ипотеку гражданам РФ, работающим по найму, ведущим деятельность в качестве ИП или являющимся владельцами бизнеса. Минимальный возраст на дату заключения договора — 21 год, а максимальный на момент планируемого погашения — 65 лет.

Вам будет интересно  Аннуитетный и дифференцированный платеж: что это и в чем разница?

Работники по найму должны быть трудоустроены у текущего работодателя как минимум 6 месяцев. Минимальный срок ведения деятельности для собственников бизнеса и ИП — 2 года.

Список необходимых документов

В АТБ можно оформить ипотеку по паспорту и второму документу (СНИЛС, водительскому удостоверению). Но в этом случае минимальный первый взнос будет увеличен до 50%, а ставка вырастет на 0,5%.

В стандартный пакет документов для оформления ипотеки в АТБ входят:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста).

ИП и собственники бизнеса могут подтвердить доход с помощью налоговых деклараций.

История создания ПАО Азиатско-Тихоокеанского банка

АТБ был основан в 1992 году. Кредитно-финансовая организация предлагает своим клиентам полный спектр банковский услуг, рассчитанных на запросы юридических и физических лиц. Главный офис АТБ расположен в Амурской области (г. Благовещенск). В 2015 году банк получил генеральную лицензию от ЦБ РФ, АИБ включен в государственную систему страхования депозитов.

Филиально-структурная сеть Азиатско-Тихоокеанского банка включает в себя более 250 подразделений, активно функционирующих в 110 населенных пунктах, расположенных в 20 российских регионах от Урала и до Камчатки.

По основным своим финансовым показателям АТБ входит в лидирующий рейтинг из ста крупнейших и развитых банковских структур РФ. А среди банков Сибири и Дальнего Востока АТБ лидирует по показателям своих активов. В список главных владельцев АТБ входит группа развитых предпринимателей, обладателей контрольного пакета акций ППФИН-Регион. Владельцем порядка 99,90% акций АТБ является Центробанк России.

Главные направления работы АТБ – это обеспечение продуктами кредитования коммерческих лиц и частное население, а также активное привлечение граждан к открытию депозитов. Азиатско-Тихоокеанский банк достаточно активно проявляет себя на рынке ценных бумаг и валютных операций. С весны прошлого года финансовая организация проходит процедуру, направленную на финансовое оздоровление под контролем УК ФКБС.

ипотека АТБ

АТБ отличается низкими ставками по ипотечному кредитованию

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Азиатско-Тихоокеанском Банке?

В 2020 году с помощью рефинансирования ипотеки в Азиатско-Тихоокеанском Банке можно снизить ставку до 8,75%. За счет этого ежемесячный платеж и общая переплата по кредиту будут значительно ниже.

Пример. Изначально ипотека была оформлена под 12,5%, остаток долга составляет 3 млн р., а срок — 15 лет. Ежемесячный платеж по действующему договору — 36 976 р. После рефинансирования в АТБ под 8,75% при неизменном сроке кредита сумма платежа снизится до 29543 р., а общая переплата будет меньше на 1 338 026 р.

Для проведения рефинансирования необходимо обратиться в любое отделение АТБ, предоставив паспорт, справку о заработной плате, трудовую книжку и действующий ипотечный договор. Новый кредит будет выдан без комиссии, при этом можно выбрать удобную дату платежа.

Преимущества банка

Существуют следующие преимущества ипотечного кредитования в Азиатско-Тихоокеанском банке:

  • низкие процентные ставки – от 11,25 %;
  • минимальный размер первоначального взноса составляет 15 %, а при использовании семейного капитала – всего лишь 5 %;
  • минимальные сроки рассмотрения заявок на кредитование – в основном, решение можно получить уже на 3-й день;
  • требование к стажу работы на текущем месте – всего лишь 1 месяц;
  • ипотека может быть оформлена всего лишь по одному документу;
  • кредитованы могут быть не только объекты со стандартной планировкой, но и жилье со сложными техническими характеристиками.

В Азиатско-Тихоокеанском банке доступен широкий спектр ипотечных продуктов с разнообразными условиями. Если у заемщика есть в наличии сертификат семейного капитала, первый взнос составит всего лишь 5 %.

Кроме этого, средствами можно воспользоваться и для досрочного погашения. Остальные заемщики также не оставлены без внимания – для них действуют низкие ставки и минимальные требования.

Как получить ипотеку для учителей, рассказывается в статье: ипотека для учителей. Про коммерческую ипотеку в Сбербанке читайте здесь.

Ипотека в Азиатско-Тихоокеанском банке

Ипотека в Азиатско-Тихоокеанском банке

Рыночная экономика диктует свои правила и новшества. Развитие рынка кредитных продуктов привело к тому, что для граждан стали намного доступнее не только мелкие потребительские займы, но и крупные ипотеки.

Среди большого разнообразия предложений граждане выбирают те, которые предусматривают низкие процентные ставки, индивидуальные условия сотрудничества и возможность бесплатного досрочного погашения кредита. При этом предпочтение отдается не только столичным кредитным учреждениям.

Крупные региональные банки с богатой историей и безупречной репутацией имеют постоянный приток новых клиентов. Одним из таких банков является Азиатско-Тихоокеанский банк – главный кредитор Сибири и Дальнего Востока.

Ипотека в АТБ (Азиатско-Тихоокеанском банке) представлена несколькими программами, охватывающими все виды жилья и все категории потенциальных заемщиков.

Что нужно знать об АТБ?

АТБ – один из самых значимых региональных банков, базирующийся на постоянной основе в Амурской области. В Москве банк также имеет свое официальное представительство.

Существует он с 1929 года, но под действующим названием только с 2006 года. Банк занимает 60 место среди всех российских банков по величине активов, которые по данным на 2021 год составляют 120 000 млрд рублей.

Банк несколько раз переживал санацию, но успешно выходил из всех трудных финансовых ситуаций. АТБ сотрудничает с государственными финансовыми институтами, что является его безусловным преимуществом в качестве дополнительной гарантии сохранности средств вкладчиков.

Ипотечное кредитование в Азиатско-Тихоокеанском банке представлено широким разнообразием ипотечных программ, выгодными процентными ставками и лояльными требованиями к своим заемщикам.

Именно поэтому на протяжении долгого времени многие клиенты, особенно проживающие в Амурской области и ближайших региональных территориях, отдают свое предпочтение именно этому коммерческому банку.

Условия ипотеки от АТБ

Условия ипотеки от АТБ

Азиатско-Тихоокеанский банк предлагает своим клиентам купить в ипотеку вторичное жилье, квартиры в новостройках, дома, апартаменты, таунхаусы и даже комнаты. Сроки предоставления займа для всех кредитных продуктов стандартны – от 3 лет до 30.

Минимальная сумма ипотечного кредита равна в АТБ 300 тысячам рублей. Максимальные же значения размера ипотечного кредита определяются исходя из территориального нахождения объекта недвижимости.

Выглядит это таким образом:

  • Для Москвы и московской области – 20 миллионов рублей;
  • Для остальных регионов – 10 миллионов рублей.

Стоит отметить, что в каждом конкретном случае размер жилищного кредита будет определяться в индивидуальном порядке на основании данных о заработной плате заемщика.

Для того, чтобы получить максимально допустимую сумму, банк разрешает своим клиентам привлечение работающих созаемщиков из числа близких родственников.

АТБ устанавливает лимит на заемные средства, которые могут быть выданы по ипотечному договору. Они ограничены размером в 80% от полной стоимости жилья. Получается, что 20% минимум заемщик должен внести из собственного кармана.

Определение процентной ставки

Процентные ставки по ипотеке в Азиатско-Тихоокеанском банке имеют свою градацию в разрезе программ ипотечного кредитования. При этом они часто меняются под влиянием внутренней политики банка и внешних факторов.

Контролировать их динамику заемщику проще всего на официальном сайте банка — https://www.atb.su/kredit/ipoteka/. Там же для удобства расчета индивидуальных условий кредитования представлен ипотечный калькулятор.

В него можно вносить те параметры, которые Вы желаете получить. Это, как правило, срок кредитования, сумма займа и размер ежемесячных выплат по нему.

В отношении процентных ставок в АТБ действует ряд повышающих коэффициентов, в частности:

  • При отказе от личного страхования + 0,7%;
  • Подтверждение дохода справкой по форме банка + 0,5%;
  • При подключении опции «Легкая ипотека» + 0,5%.

Скидки на ставки в банке тоже действуют:

  • При покупке квартиры в новостройке по программе «Жилье для российской семьи» — 0,25%;
  • При покупке жилья на вторичном рынке, находящегося во владении единого института развития жилищной сферы, — 2%.
Вам будет интересно  Ипотека в СМП Банке - условия оформления и процентные ставки

Ипотечный кредит по специальным программам в АТБ

В АТБ действует несколько ипотечных программ, условия по многим из которых довольно схожи. В целом, оценивая то, что предлагает АТБ, можно сделать вывод о том, что в банке не предусмотрена ипотека без первоначального взноса. Подавать заявки клиенты могут посредством электронного взаимодействия.

Ипотечный кредит по специальным программам в АТБ

Итак, взять деньги в кредит на покупку жилья в АТБ можно по следующим программам:

  • Рефинансирование ипотеки в Азиатско-Тихоокеанском банке;
  • Ипотека по молодежной программе;
  • Ипотека на вторичное жилье;
  • Ипотека на квартиру в новостройке;
  • Покупка доли квартиры или комнаты;
  • Военная ипотека;
  • Ипотека под залог недвижимости;
  • Покупка дома;
  • Ипотека под материнский капитал.

По одному документу взять ипотеку в банке не получится, а вот по двум – вполне. Для этого лишь требуется воспользоваться опцией «Легкая ипотека», где не требуется подтверждение дохода заемщика.

Но в этом случае размер первоначального взноса будет выше, чем по стандартным программам кредитования.

Рефинансирование ипотеки

АТБ предлагает хорошие условия для перекредитования действующих ипотек других банков. Заключив новый договор Вы получите сниженную процентную ставку или более короткий период кредитования.

Чтобы осуществить рефинансирование ипотечного кредита, необходимо отсутствие просрочек и реструктуризации по ипотеке. При этом с момента заключения ипотечного договора должно пройти минимум полгода.

Рефинансирование в АТБ может быть предоставлено на срок до 30 лет. Ставка по новому ипотечному договору будет определяться в индивидуальном порядке.

Ипотека для молодых семей

Молодые семьи имеют право приобретать любые виды жилья на льготных условиях. Для этого лишь требуется соблюдение нескольких условий:

  • Хотя бы один из супругов должен быть младше 35 лет;
  • Постановка семьи на очередь в органах местной власти;
  • Документальное подтверждение нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий.

Семья от банка АТБ может получить от 300 тысяч рублей сроком до 30 лет. При наличии двух и более детей их нагрузка в течение 3 или 5 лет может быть снижена за счет привлечения государственной помощи.

Ипотека на первичное и вторичное жилье

Ипотека на первичное и вторичное жилье

При покупке вторичного жилья необходимо заключение договора купли-продажи. Важно, чтобы продавец был собственником жилья, не действовал по доверенности. В этом случае исключена вероятность попадания в мошенническую схему.

Для покупки вторичного жилья с помощью средств АТБ необходимо внести от 20% первоначального взноса. Получить заемщики могут до 10 миллионов в регионах и до 20 миллионов в Москве.

Приобретение квартиры в новостройке в АТБ осуществляется на аналогичных условиях. Обязательным условием в этом случае является только сотрудничество с аккредитованными банком застройщиками.

Ипотека на покупку дома или комнаты

Азиатско-Тихоокеанский банк дает возможность заемщикам приобретать комнаты, но только в коммунальных квартирах. К примеру, в общежитиях сделать это будет нельзя, ведь подобная недвижимость для банка является крайне неликвидной.

Купить долю в квартире или комнату можно сроком до 25 лет в размере от 350 тысяч рублей.

В отдельную программу банком выделяется покупка частного дома или его строительство. Максимальная сумма кредитования и срок погашения остаются прежними. Но для покупки дома в ипотеку в АТБ, заемщику потребуется внести в качестве первоначального взноса минимум 50% от общей стоимости жилья.

Дом должен иметь все необходимые для жизни коммуникации, хорошую инфраструктуру.

Военная ипотека

Военная ипотека распространяется исключительно на военнослужащих, имеющих открытых накопительные ипотечные счета. Первоначальный взнос они могут вносить как из личных средств, так и путем перечисления накоплений с этого счета.

Условия военной ипотеки в Азиатско-Тихоокеанском банке таковы:

  • Минимальное значение первого взноса установлено в значении 20%;
  • Получить можно сумму до 2,486 миллиона рублей;
  • Выдается сроком от 3 лет;
  • Ипотека должна быть выплачена до вступления заемщиком в возраст 45 лет.

Ипотека под залог недвижимости

Ипотека под залог недвижимости

АТБ выдает ипотеку не только под залог приобретаемого жилья, но и уже имеющегося в собственности у заемщика. Эта недвижимость должна отвечать строго установленным требованиям.

Она должна быть ликвидной, иметь низкий уровень износа, быть пригодной для жилья и не причисляться к ветхому или аварийному жилью.

Под залог недвижимости можно получить только до 70% от оценочной стоимости залога. Срок кредитования также составляет период до 30 лет.

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал принимается банком как в качестве первоначального взноса, так и в качестве дальнейшего погашения займа. С помощью него заемщик может частично или полностью досрочно погасить действующую ипотеку.

В каждом случае ему для этого потребуется одобрение Пенсионного фонда. Для его получения гражданин должен подать заявление в ПФР РФ о возможности распоряжения капиталом.

С недавнего времени пользоваться материнским капиталом в счет расчета по ипотеке можно даже до достижения ребенком трехлетнего возраста. Ранее это было запрещено.

Как взять ипотеку в АТБ?

Подать заявку на получение ипотеки в АТБ можно через онлайн сервис на официальном сайте банка. Там потенциального заемщика попросят заполнить анкету, после чего менеджер банка должен ему перезвонить.

Кроме того, можно сразу обратиться в банк и подать письменное заявление-анкету на получение той или иной ипотеки.

АТБ рассматривает заявки на получение ипотеки в течение 2 рабочих дней. Решение по рассмотренной заявке в отношении заемщика действует на протяжении 3 месяцев, в течение которых он может в любой момент оформить ипотеку.

После того, как заемщиком получено одобрение, он должен представить в банк документы, характеризующие его финансовое положение и объект недвижимости. Когда все документы будут проверены службой безопасности банка, заемщика пригласят для заключения ипотечного договора.

Документы для получения ипотеки

Документы для получения ипотеки

В АТБ стандартный набор документов, которые необходимо предъявлять при получении ипотеки, входят сведения, подтверждающие личность гражданина, его доход. Кроме того, банк должен тщательно проверить тот объект недвижимости, который будет куплен на его средства.

При оформлении ипотеки потребуется представить:

  • Заполненное заявление-анкету;
  • Паспорт заемщика и созаемщиков;
  • Справку 2-НДФЛ или справку о доходах по форме банка;
  • Копию трудовой книжки.

Пенсионеры также должны предъявить пенсионное удостоверение и выписку по счету о получении пенсии, предприниматели – налоговую декларацию и уставные документы. Полный перечень документов Вам обязательно огласит менеджер АТБ.

На недвижимость нужно будет собрать договор купли-продажи или долевого строительства, оценочный отчет, свидетельства о праве собственности или выписки из реестра.

Отзывы клиентов АТБ

В 2021 году, несмотря на сложности с санацией, АТБ продолжает выдавать ипотеки своим клиентам. Отзывы о работе банка не носят исключительно положительный характер.

Есть и много недовольных клиентов. Вот некоторые из них:

  1. Алина. Она приобретала по ипотечной программе вторичное жилье. Девушка отмечает, что заявка на кредитование была рассмотрена в пределах недели. Впечатление о работе банка осталось положительное.
  2. Ирина. Клиентка с мужем подала заявку на оформление ипотеки, которая в итоге так и не была рассмотрена. Она упоминает о том, что приходилось в течение 3 месяцев приносить в банк разные документы, но ответного телефонного звонка от банка так и не последовало. Девушка была вынуждена уйти в другой банк.

Многие недовольные клиенты упоминают о больших очередях в отделениях банка, о недостаточно компетентных сотрудниках, а также о частом навязывании страховок. Возможно участившиеся в последнее время негативные отзывы на работу банка связаны именно с его финансовыми трудностями.

Азиатско-Тихоокеанский банк давно существует на рынке кредитования и не раз успешно переживает периоды санации. Условия ипотечных займов в банке весьма привлекательны и разнообразны. В банке действует несколько ипотечных программ, воспользоваться которыми могут как обычные заемщики, так и льготники.

Источник https://ipotekasos.ru/banki/ipoteka-atb-bank.html

Источник https://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-atb-aziatsko-tixookeanskij-bank/

Источник

Источник

Author: tom

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.