Рубрика: Ипотека

Ипотечный кредит – это более популярный вид кредитования среди населения страны. Ипотекой в основном пользуются молодые семья, намеренные иметь уютное жильё для комфортной семейной жизни. Поэтому выгодную кредитную программу называют и семейной ипотекой Альфа-банка.

Ипотека является выгодным предложением и для предпринимателей, желающие иметь свой офис для развития бизнес-деятельности. Банки страны предлагают разные условия на программы ипотеки. Альфа-банк является одним из финансовых организаций, где действуют самый выгодные условия на ипотечный кредит.

Как получить ипотеку в Альфа-банке

Ипотеку в Альфа-банке можно оформлять с минимальной папкой документов. Потому что здесь действуют лояльные требования для всех клиентов. Но, иметь зарплатную карту в Альфа-банке создаёт возможность получать ипотеку легко и быстро. Потому что, банк уже имеет доступ к файловой папке клиента, у которого открыта зарплатная карта. При этом сотрудникам финансовой организации достаточно проверить актуальность доступных сведений во время оформления ипотеки. Кроме зарплатного счета, ипотеку Альфа-банка с материнским капиталом тоже удаётся получать с выгодными предложениями.

В процессе подачи заявления на ипотеку в Альфа-банке, требуется заполнять форму банка об официальных доходах и персональную анкету. При заполнении соответствующих документов необходимо указать следующую информацию:

• информация о личности (Ф.И.О. клиента, указать пол, гражданство и пр.);
• ИНН и СНИЛС;
• данные о гражданском паспорте (когда и кем выдан, серия, №);
• адрес проживания (реальные данные);
• паспортная регистрация о местожительстве (временное или постоянное проживание);
• данные о семейном положении (женат/холост, замужем/не замужем);
• социальное положение (официальное трудоустройство, студент, пенсионер и пр.);
• количество детей (малолетние, совершеннолетние);
• образование;
• информация о трудовой деятельности;
• дополнительная информация.

При наличии миграционной карты, требуется указать его номер и заполнить дополнительное поле, где вводится соответствующая информация. А во время указания данных о место регистрации, нужно указать собственность жилья, арендное помещение или социальная квартира.

Ипотеку Альфа-банка на 2020 год можно оформлять по выгодным условиям только после предоставления необходимой папки документов.

Предъявление копии документов

Предъявлять копию необходимых документов банк не требует, но, это даёт возможность клиенту оформлять займы по выгодным условиям. Например, в кредитной программе «Ипотека на строящееся жилье» действует условие об увеличение процентной ставки на 0,7%, для клиентов, которые не приложили к папке документов копию трудовой книжки и не предъявляли справку о своих доходах.

Как оформляется ипотека предпринимателям и бизнесменам

Юридические лица (индивидуальные предприниматели, бизнесмены, ООО и пр.) тоже имеют возможность пользоваться ипотечным кредитом Альфа-банка. При этом от них требуется предоставить в банк документы, касающиеся организации и руководства.

Например, если бизнесмен обращается в банк за ипотечным кредитом, то ему нужно предоставить в кредитную организацию следующие документы:

• заявка на ипотеку;
• заполнение анкеты;
• копия всех страниц гражданского паспорта;
• военный билет;
• свидетельство о внесении организации в государственный реестр (законность деятельности, запись в ЕГРЮЛ);
• свидетельство о постановлении в учет бизнес-деятельности в налоговой инспекции;
• копия бухгалтерского баланса и отчета о финансовых операциях (копии формы №1, 2 должны быть заверены печатью организации, также отмечены налоговыми органами в отчетном периоде);
• декларация, квитанция об уплате налогов, согласно размеру прибыли;
• справка из банка (где открыть личный счет) о движении финансовых активов организации (выписка о размере среднемесячного оборота).

Для акционерных обществ действует условие предъявления списка акционеров, официально зафиксированных в реестре.

При участии поручителей или созаёмщиков на программе ипотечного кредита, заполняются дополнительные разделы анкеты.

Взять ипотеку в Альфа-банке смогут все предприниматели, имеющие официальный статус юридического лица.

Требования на оформление ипотеки адвокатским конторам и нотариусам

Подготовка файловой папки на ипотеку для адвокатов и нотариальных контор, производится в аналогичном порядке, как у бизнесменов и предпринимателей. Например, они тоже предоставляют в банк декларацию, квитанцию о погашении налоговых задолженностей и другие документы, для подтверждения доходов. Требуется показать справку ИФНС и 3-НДФЛ. Наличие или отсутствие кредитной истории тоже является важным критерием, поэтому юридические конторы должны предъявлять кредитору соответствующие документы (справка банка). Также должны отсутствовать задолженности по картотеке №2.

Помимо документов о финансовых операциях, адвокатские конторы должны предоставить в банк:

• удостоверение адвоката;
• свидетельство о законности деятельности адвокатской конторы;
• документ на разрешение оказать юридическую помощь населению.

А от нотариусов требуется показать лицензию на юридические услуги (разрешение на нотариальную деятельность). Нужно в официальном порядке доказать, что нотариус является членом нотариальной палаты.

Для подтверждения личности клиента банк требует сделать копию всех страниц гражданского паспорта и приложить к файловой папке. Во время заполнения анкеты требуется указать точные персональные данные (доскональная информация о личности).

Наличие страхового полюса

Страхование ипотеки Альфа-банка осуществляется по желанию клиента. Страхование является обязательной, если в кредитной программе предусмотрена выдача займов под залог. Потому что требование на страхование относится только к объекту заложения. А в остальных случаях страховой полис необязателен. Например, клиент сможет добровольно сделать страховку:

• своей жизни;
• трудоспособность;
• недвижимости (покупка в ипотеке).

При этом банк уменьшает размер процентной ставки на 2%, что и прослужит в пользу заёмщика.

Виды ипотечного кредита в Альфа-банке

Ипотечный центр Альфа-банка предлагает разные виды долгосрочных займов. Здесь предлагается кредитные программы на ипотеку в 4 направлениях:

• приобретение жилья на первичном рынке – ипотека предназначена на приобретение строящихся жилых помещений (квартира, коттедж или другой жилой комплекс);
• займы на покупку жилья на вторичном рынке – кредит можно использовать на покупку новых или состоявших в эксплуатации жилых комплексов;
• рефинансирование ипотечного кредита других финансовых организаций – процентная ставка на кредит сторонней финансовой организации будет пересмотрена в пользу заёмщика, при этом Альфа-банк предлагает более выгодные предложения для клиента;
• долгосрочный заём под заложением объектов недвижимости или нецелевой кредит – займы, выданные по этой программе, можно использовать не только для покупки жилых комплексов, но и для другой цели. Кредит будет выдан под заложением жилого помещения, поэтому относится программе ипотечного кредитования.

Условия ипотечного кредитования в Альфа-банке

Кредит-ипотеку от Альфа-банка можно получать под невысокой процентной ставкой. Проценты на ипотечный кредит устанавливаются согласно условиям кредитной программы. Например, ипотека на строящиеся жилые комплексы выдается под 8,9% годовой процентной ставкой для лиц, имеющих зарплатную карту в Альфа-банке, а остальные смогут получать ее 9,6% годовой ставкой. Очевидно, что рассчитать ипотеку Альфа-банка по выгодным условиям удаётся, если иметь зарплатный счет. Кредит используется для покупки недвижимости в этапе постройки. Ипотеку можно получить:

• на срок 3-30 лет;
• внесением первого взноса 15 % для заёмщиков с зарплатной картой и 20-50 % для остальных;
• в возрастной категории 21-70 лет;
• трудовым стажем от 1 года.

Ипотеку на вторичное жилье Альфа-банк предоставляет по аналогичным условиям с ипотекой на строящийся жилой комплекс, но размер суммы займа имеет отличие относительно регионам страны. Точнее, при использовании этой программы в Альфа-банке, расчет ипотеки производится с учетом территории проживания клиента. Например, жители города Москва и Московской области смогут получать ипотеку около 30-50 млн. рублей, а других областей 15-25 млн. рублей. Процентная ставка на кредит устанавливается 9,29% (зарплатные заёмщики) или 10,29%. Страховка жилья на вторичном рынке, осуществляется со стороны экспертов страхового агентства.

В Альфа-банке ипотеку на комнату можно оформить, после предоставления документаций о закладе, также желательно иметь поручителя.

Программа рефинансирования от Альфа-банка

Использование программы рефинансирования от Альфа-банка будет выгодной, если сторонний банк установил более высокую процентную ставку на кредит. Рефинансирование ипотеки в Альфа-банке осуществляется под 8,9–10,29% процентной ставкой (ежегодный расчет), при этом размер суммы будет зависеть от региона заёмщика и будет составлять 15-50 млн. рублей. Продолжительность кредитования не менее 30 года, а размер первоначального взноса 20% (зафиксированная ставка на все категории).

Рефинансирование Альфа-банка можно получить при условиях:

• отсутствие просрочек по платежам ипотечного кредита;
• нет других соглашений по рефинансированию с другими финансовыми организациями;
• объект залога (недвижимость) является собственностью заёмщика;
• долгосрочные займы были оформлены в течение 6 месячного периода (в момент обращения в Альфа-банк).

Рефинансирование ипотеки является выгодным, если срок займа составляет не меньше чем 15 года. В остальных ситуациях выгодность услуги уменьшается.

Как получать ипотеку без внесения первоначального взноса

Для того чтобы получать ипотеку без первоначального взноса (нецелевой ипотечный кредит), нужно заложить собственную квартиру, которая соответствует требованиям банка. Квартира проходит оценку для ипотеки Альфа-банка по условиям экспертной комиссии. Банк продвигает следующие требования на объект залога (квартира):

• иметь подключение к канализационной и отопительной системе;
• присутствие коммуникации холодного и горячего водоснабжения (кухня, ванная);
• исправность сантехнических узлов;
• хорошее состояние кровли, дверей и окон (исправные);
• отсутствие аварийного положения;
• не состоит в списке на капитальный ремонт или постановки (нет причин на отселение);
• не взять в учет на снос;
• качественный фундамент (кирпич, железобетон или каменная основа).

Важным критерием является и стоимость квартиры, цена должна перекрывать сумму займа как минимум на 50-60%. В данном виде ипотеки действует процентная ставка от 13,29%. Банк выдаёт ипотеку

Подача заявки в режиме онлайн

Анкету Альфа-банка на ипотеку можно заполнить и на сайте финансовой организации. Потому что, банк принимает заявки на ипотечный кредит в режиме онлайн. Но, услуга доступна для клиентов, проживающих в территории:

• город Москва и Московской области;
• Екатеринбург;
• Санкт-Петербург;
• Краснодарский край;
• Ростов-на-Дону.

На сайте также доступен онлайн-калькулятор, позволяющий производить расчеты соответственно к сумме займа и сроку кредитования.

Ипотека от альфа-банка: условия получения

Ипотечное кредитование с каждым днем набирает обороты. Многие финансовые учреждения готовы предоставить ипотеку на лояльных условиях и Альфа Банк не

Заявка на ипотеку: оформляем через альфа-банк

Наиболее выгодным продуктом Альфа-Банка считается ипотека. В 2020 году финансовое учреждение предлагает несколько видов ипотечного кредитования на взаимовыгодных условиях. Преимуществом

Список документов для оформления ипотеки в альфа-банке

Отличительными особенностями Альфа-Банка считаются лояльные требования к потенциальным заемщикам и выгодные условия кредитования. Поэтому спрос на ипотеку в финансовом учреждении

Источник https://alfa-cab.ru/category/%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/ipoteka/

Источник

Источник

Источник