Отсутствие мер поддержки на вторичном рынке жилья, на который не распространяется льготная ипотека, сказывается не только на спросе на готовое жилье, но влияет на количество покупателей на первичном рынке.
В настоящий момент на первичном рынке сложилась ситуация, при которой много квартир в новостройках зарезервированы, однако продажи не идут, из-за того что для покупки квартиры в строящемся доме собственникам сначала нужно продать имеющееся у них жилье в старом фонде. С поиском покупателей на этом рынке возникают сложности.
«К нам обращаются покупатели, которые собираются приобрести квартиру в новостройке по объявленной застройщиком акции. Сроки действия акции, как правило, ограничены, поэтому они ставят квартиру в строящемся доме в резерв и спешно начинают заниматься продажей своей квартиры», — рассказывает эксперт по недвижимости, управляющий офисом компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» на Алексеева, 22 Екатерина Семенова.
У таких покупателей востребованы квартиры в жилых комплексах с ближайшими сроками сдачи в эксплуатацию. «Мы видим всплеск спроса на новостройки со сроками сдачи в эксплуатацию в конце этого года и начале следующего, — отмечает Екатерина Семенова, — Собственники квартир на вторичном рынке, планирующие переезд в новостройку, понимают, что цена на вторичное жилье снижается, а значит, в дальнейшем разрыв в цене между новым жильем и вторичным рынком будет увеличиваться, и сумма доплаты, которая им потребуется для переезда, окажется больше. Поэтому они продают свои квартиры сейчас, покупают жилье в новостройках, и до момента окончания строительства дома собираются жить в арендованных квартирах».
