Приобретение квартиры в новостройке – ответственный шаг, который требует внимательного подхода к процессу приемки жилья. Необходимо провести тщательный осмотр помещения, чтобы удостовериться в его соответствии заявленным характеристикам и качеству. Для успешной приемки 3-комнатной квартиры в новостройке рекомендуется составить чек-лист, который поможет осуществить проверку всех необходимых параметров.
1. Планировка и отделка
Первым шагом при приемке квартиры следует оценить планировку помещения. Убедитесь, что она соответствует описанию в договоре купли-продажи. Также проверьте качество отделки: стены, потолок, полы, окна, двери. Обратите внимание на возможное наличие трещин, сколов, неровностей.
2. Системы безопасности и коммуникации
Проверьте работоспособность систем безопасности – дверные замки, домофон, видеонаблюдение. Убедитесь, что функционируют электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Осмотрите счетчики и убедитесь в их наличии.
3. Электротехническое оборудование и освещение
Проверьте установленные розетки, выключатели, светильники. Удостоверьтесь в правильности их работоспособности. Рекомендуется проверить наличие розеток с заземлением.
4. Вентиляция и кондиционирование воздуха
Проверьте работу вентиляционной системы и кондиционеров. Удостоверьтесь, что воздух в помещении циркулирует правильно, не возникает запахов или излишней влажности.
5. Сантехника и санитарные узлы
Проверьте сантехническое оборудование – смесители, унитазы, раковины. Убедитесь в отсутствии утечек, переливов, остатков строительного мусора. Проверьте смыв в унитазе и работу сливов в раковинах.
6. Площадь и геометрия помещения
Измерьте фактическую площадь помещения и убедитесь, что она соответствует заявленной в документах. Проверьте геометрию помещения и точность установки дверей, окон, мебели.
7. Проверка документов и ключей
Удостоверьтесь, что все необходимые документы (технический паспорт, акт приема-передачи и пр.) на месте. Получите ключи от квартиры и убедитесь в их соответствии.
Вывод
Составление чек-листа при приемке квартиры в новостройке поможет вам провести осмотр помещения комплексно и эффективно. Не стоит торопиться – уделите достаточно времени каждому пункту и при необходимости обратитесь к специалистам для дополнительной проверки.
