Ипотека в Нижнем Новгороде

Банки Нижнего Новгорода разработали десятки программ ипотечного кредитования. Можно приобрести любую недвижимость при любых обстоятельствах, даже если у вас нет справок о доходах. Мы собрали лучшие предложения города. Вы можете ознакомиться с ними, подать заявку на ипотеку онлайн и получить скидку.

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.89%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 5,79%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 3,2%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	До 3 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.99%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	20 000 000 Р
Ставка	От 6,54%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 5%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	30 000 000 Р
Ставка	8.49%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 5,59%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	60 000 000 Р
Ставка	От 7.4%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	30 000 000 Р
Ставка	8.49%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-65 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.9%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	4.9%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 4,3%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Статьи об ипотеке

Ипотека в Нижнем Новгороде выдается многочисленными банками. В городе сосредоточены крупные федеральные организации с хорошими условиями выдачи. А если вам положена какая-либо госсубсидия, вы заключите предельно выгодный договор. Подробности — на Бробанк.ру.

1. Варианты ипотеки в Нижнем Новгороде
2. Кто может взять ипотеку
3. Какие нужны документы
4. Как выгодно купить квартиру в ипотеку в Нижнем Новгороде
5. Льготные программы
6. Оформление и погашение ипотеки

Варианты ипотеки в Нижнем Новгороде

Фактически вы можете приобрести любую недвижимость, для каждого объекта найдется своя кредитная программа. Но, конечно, самые востребованные — квартиры. В любом ипотечном банке Нижнего Новгорода вы сможете купить квартиру на вторичном рынке, в новостройке, в строящемся доме.

Город активно застраивается, и застройщики запрашивают аккредитацию в крупных банках. Каждый объект получил “добро” минимум от 2-3 банков, в которых и возможно оформление ипотечного кредита. Информацию о банках найдете на сайте застройщика.

Но квартиры — не единственные возможные для приобретения объекты. В НН можно оформить ипотеку на приобретение дома. Это может быть дом на вторичном рынке, от застройщика. Некоторые банки города готовы выдавать средства на строительство своего дома.

Банки устанавливают требования к объектам недвижимости. Для домов и квартир они разные. Точную информацию предоставит кредитор. В целом, объект должен находиться в хорошем состоянии.

Некоторые финансовые организации готовы кредитовать более “экзотичные” объекты. Например, в Нижнем Новгороде можно встретить предложения о покупке в ипотеку комнаты, последней доли в квартире, гаража, машиноместа, земельного участка, дачи, коммерческой недвижимости. То есть купить можно что угодно.

Кто может взять ипотеку

Ипотека — самая крупная ссуда на рынке кредитования физических лиц, поэтому банки основательно подходят к анализу заемщика. Одобрение может получить только тот человек, сомнения по которому будут минимальными. Особенно это касается уровня платежеспособности.

Основные требования:

• трудоспособный возраст. Обычно от 21 года и до 65-70 лет. Но каждый банк устанавливает свои критерии по возрасту;
• наличие постоянной работы, чаще всего официальной (исключения — программы выдачи ипотеки без справок). Чем выше общий стаж и стаж на текущем месте, тем выше вероятность одобрения;
• заемщик достаточно платежеспособен, чтобы выплачивать ипотеку. Банк проводит тщательный анализ, учитывает все действующие долги, расходы на содержание детей, неработающей супруги и пр.;
• положительная кредитная история. Если человек никогда не брал кредиты, ему могут одобрить ипотеку. Но если КИ испорчена, одобрение не получить;
• гражданство РФ. Но при этом на рынке есть банки, которые готовы рассматривать граждан других государств, например, Росбанк;
• наличие первоначального взноса.

Без первого взноса банки Нижнего Новгорода ипотеки не выдают. Его наличие — всегда обязательное условие. Стандартно планка взноса находится на минимальном уровне 15-20%. По программам новостроек или в случае оформления ссуды зарплатным клиентом банк может понизить планку до 10%.

Если покупается не квартира, размер первоначального взноса может оказаться выше. Чаще всего банки говорят о наличии на руках минимум 25-30% от стоимости недвижимости.

От размера первоначального взноса часто зависят условия кредитования. Если взнос небольшой, многие банки НН применяют повышающий коэффициент к процентной ставке. И наоборот, если заемщик делает приличный взнос, ставка снижается.

Если вы хотите взять ипотеку без первоначального взноса, у вас нет свободных средств, рассмотрите вариант использования материнского капитала на ПВ. Конечно, при условии, что он у вас есть. Тот же Сбер без проблем примет маткапитал как взнос, и личные деньги будут не нужны.

Какие нужны документы

Ипотека оформляется в два этапа. На первом банку нужно понять, может ли он выдать ипотечный кредит этому человеку, о какой сумме пойдет речь. На этом этапе клиенту нужно предоставить документы о семейном положении и платежеспособности.

Первичный пакет документов:

• паспорт, второй документ типа СНИЛС, водительских прав;
• справка о доходах 2-НДФЛ или электронная выписка со счета заемщика в ПФР, заказанная на Госуслугах;
• копия трудовой книжки. Некоторые банки готовы принять ее электронную версию;
• свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
• если есть иные источники дохода, они также будут рассмотрены при документальном подтверждении.

На основании этих документов банк в течение пары дней примет решение по заявке. Если оно окажется положительным, клиент получает информацию о максимально возможной сумме и выбирает недвижимость в ее рамках.

Далее нужно собрать второй пакет документов — уже на сам объект. Если это ипотека на вторичное жилье, банк даст список бумаг, заемщик собирает их самостоятельно. При покупке жилья в новостройке в сборе поможет представитель застройщика.

При оформлении любой ипотеки в Нижнем Новгороде требуется экспертная оценка покупаемой недвижимости, определение ее рыночной цены. И не важно, речь о первичном рынке или вторичном.

Как выгодно купить квартиру в ипотеку в Нижнем Новгороде

Самая дешевая ипотека обычно выдается зарплатным клиентам. Если вы получаете зарплату через тот же Сбербанк, сначала рассмотрите именно его предложение. К таким клиентам всегда относятся лояльно, снижают ставки и не требуют справки.

Советы заемщикам:

1. По возможности сделайте как можно больший первоначальный взнос. Если он будет выше 30% от цены объекта, можно рассчитывать на скидку к ставке.
2. Направляйте заявку на ипотеку онлайн. Такая форма обращения более удобна банкам, поэтому многие из них снижают ставку.
3. Не спешите отказываться от добровольных страховок (жизни и трудоспособности, титульной). При их отсутствии ипотека всегда становится дороже.
4. При выборе банка не смотрите на базовое значение ставки. Смотрите на коэффициенты, которые ее уменьшают и увеличивают.
5. Сравните как можно больше предложений разных банков Нижнего Новгорода, делайте расчет ссуды на ипотечном калькуляторе.

Вы можете выбрать 2-3 предложения разных банков города и направить им онлайн-запросы одновременно. Какой даст лучшие условия, с тем договор и заключите.

Льготные программы

Кроме стандартных ипотечных продуктов обязательно изучите льготные, которые выдаются с применением государственного субсидирования. Ставки по ним гораздо ниже:

. Нет никаких условий. Если вы покупаете квартиру или дом в новостройке, ставка для вас не превысит 7% годовых; . Если у вас с 2018 года появился второй или последующий ребенок, вы можете оформить Семейную ипотеку со ставкой 6%. Эта же льгота предусмотрена всем семьям с детьми-инвалидами; . Если приобрести жилье в области на территории, которая носит статус сельской, договор заключается всего под 2-3% годовых; . Можете применить его при любой ипотеке, направить на первоначальный взнос; . За них ссуду выплачивает государство.

На региональном уровне могут создаваться льготные ипотечные программы для определенного круга граждан. Если в Нижегородской области есть такие льготы в данный момент, вы можете реализовать их в любом банке с Бробанк.ру.

Оформление и погашение ипотеки

Алгоритм выдачи ипотеки в банках НН примерно идентичен. Если вашу онлайн-заявку одобрят, вы принесете в офис документы и будете ждать оглашение возможной суммы выдачи. После выберете объект, соберете документы на него и заключите кредитный договор.

В Росреестре будет наложено обременение, не обязательно с составлением закладной. Пока ссуда действует, смена собственника будет невозможной. И каждый год заемщик обязан продлевать страхование недвижимости.

Ипотека погашается согласно графику, заемщик вносит равные ежемесячные платежи. Если возникнут сложности, можно обратиться в банк за кредитными каникулами или реструктуризацией. Если появилась возможность, всегда можно сделать полное или частичное закрытие ссуды раньше срока.

Источник https://brobank.ru/ipoteka-nizhniy-novgorod/

Источник

Источник

Источник