Сбербанк

Условия ипотеки в Сбербанке неоднократно менялись на протяжении последних лет. Все изменения были в пользу будущих заемщиков и касались снижения процентных ставок и уменьшения размера первоначального взноса. Рассмотрим, какие условия действуют по ипотеке в Сбербанке в 2021 году и какие ипотечные программы существуют в банке сегодня.

Условия и ставки по ипотеке в Сбербанке

Общие правила получения ипотеки в Сбербанке обязательны для всех, вне зависимости от участия заемщика в той или иной программе. Все ипотечные кредиты выдаются только гражданам РФ в рублях. Обязательно иметь прописку регионе присутствия отделения банка.

Средняя ипотечная ставка колеблется в районе 8-10% годовых. Минимальный процент можно получить при участии в акциях и ипотечных программах. Например, приобретая новостройку у компании-партнера Сбербанка, участвующего в субсидировании ипотеки застройщиками, вы можете получить целевой заем под 7,6%.

Базовые условия для ипотеки в Сбербанке:

• Банк готов выдать заемщику на ипотеку не менее 300 000 рублей.
• Максимальная сумма ограничивается доходами заемщика и ценой недвижимости. Однако она не превысит 75-85% от стоимости приобретаемого жилья.
• Максимальный срок выплат не превышает 30 лет.

Еще одно обязательное условие – комплексное страхование недвижимости, которая будет в залоге у банка.

Таблица с программами и ставками

В таблице мы представили все программы Сбербанка, действующие по ипотеке в 2021 году.

Программа	Ставка, %	1 взнос, %	Срок, лет	Макс. сумма, млн	Примечание
Свой дом под ключ	от 10,9	20	30	8	Ипотека на строительство частного дома. Без сметы, залога и поручителей. Предоставляется на территории Москвы, Московской и Липецкой областях
Строящееся жилье	от 7,6	15	30	30	Покупка строящейся квартиры, частного дома или другого жилого помещения на первичном рынке.
Готовое жилье	от 9,1	15	30	30	Покупка квартиры, частного дома или другого жилого помещения на вторичном рынке.
Рефинансирование ипотеки	от 10,1	—	30	7	Перевод ипотеки и других кредитов в Сбербанк
Ипотека с господдержкой	от 5	20	30	12	Ипотека по гоусдарственной программе для семей с 2 и более детьми.
Строительство жилого дома	от 10,3	25	30	30	Кредит на строительство жилого дома.
Загородная недвижимость	от 9,8	25	30	30	Покупка или строительство дачного дома и прочих объектов потребительского назначения.
Нецелевой кредит под залог недвижимости	от 11,9	—	20	10	Кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости.
Ипотека под материнский капитал	от 9,1	15	30	30	Средства материнского капитала можно использовать для первоначального взноса или оплаты его части.
Программа приобретения готового жилья	от 9,4	20	30	30	Для участников Программы реновации в Москве.
Военная ипотека	от 9,2	15	20	2.502	Покупка жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости по военной ипотеке.
Гараж или машиноместо	от 10,3	25	30	30	Покупка или строительство гаража ( с земельным участком или без), покупка машиноместа.

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Рассчитайте будущую ипотеку на ипотечном калькуляторе Сбербанка. Введите процентную ставку и желаемую сумму кредита, а калькулятор рассчитает ежемесячный платеж и переплату по ипотеке.

Калькулятор ипотеки

Какие требования банк предъявляет к заемщикам?

Выше мы уже упоминали о требованиях банка об обязательном наличии гражданства и прописки у будущего ипотечного заемщика. Однако Сбербанк предъявляет дополнительные требования к клиенту, желающему подать заявку на ипотеку:

1. Возраст. Кредит выдают лицам в возрасте от 21. Максимальный возраст получения ипотеки — 75 лет на момент внесения последнего платежа.
2. Продолжительность трудоустройства. Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Общий стаж трудоустройства не менее 12 месяцев за последние 5 лет. Требование, касающееся общего стажа, не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка.

При рассмотрении заявки банк особое внимание уделяет уровню и стабильности доходов заемщика. Если вы получаете низкую заработную плату или ее выплачивают нестабильно — банк откажет в ипотеке.

Программы и процентные ставки по ипотеке Сбербанка

Сбербанк предлагает заемщикам несколько программ ипотечного кредитования. Рассмотрим основные из них.

Покупка квартиры в новостройке у аккредитованных застройщиков

Самая выгодная программа в Сбербанке. При соблюдении всех условий банка заемщик может оформить ипотеку под 7,6% годовых.

Суть данной ипотечной программы заключается в приобретении новостройки (готовой или строящейся) у компании-застройщика. Базовая ставка – 9,1%. Но, если вы – зарплатный клиент, приобретающий квартиру у застройщика-партнера Сбербанка, то ваша ставка будет – 7,6%.

Первый взнос должен составлять не менее 15%. Минимальный размер займа по ипотеке – 300 тыс. рублей, максимальный – не более 85% от цены приобретаемой недвижимости. Максимальный срок ипотеки — 30 лет.

Расчеты по сделке – только в рублях и только через аккредитивы. Страхование и залог жилья – обязательное условие. В качестве залога может выступать как приобретаемый в ипотеку, так и любой другой объект недвижимости.

Покупка готового жилья

Сбербанк выдает ипотеку на приобретение готового жилья (новостройка или вторичное жилье) на следующих условиях:

1. Валюта – рубли РФ.
2. Базовая ставка – 9,7% (при условии электронной регистрации).
3. При наличии сертификата молодой семьи, покупке квартиры через DomClick, наличии зарплатной карты банка, наличии полиса страхования жизни, с первоначальным взносом от 20%, процент ипотеки снижается до 9,1%.
4. Максимальный срок – 30 лет.
5. Первый взнос от 15%.
6. Сумма кредита зависит от уровня дохода заемщика, но не может быть менее 300 тыс. рублей и более 85% от цены объекта недвижимости.
7. Отсутствие комиссий за выдачу.
8. Покупаемое жилье необходимо застраховать и передать в залог банку.

При покупке готового жилья можно привлечь материнский капитал. Есть скидки молодым семьям, военным и зарплатникам. Разрешают подавать заявки по двум документам, но тогда процент по ипотеке поднимут на 1 пункт.

Программа для владельцев материнского капитала

Закон разрешает потратить материнский сертификат на оплату первого взноса либо на погашение части основного долга и процентов по ипотеке. Разрешается купить как готовое, так и строящееся жилье. Основные условия жилищного кредитования в Сбербанке остаются прежними.

Условия банка в рамках данной программы:

1. Необходимость представления дополнительного пакета документов — сертификат и уведомление из ПФР об остатке средств на нем.
2. Обязательство заемщика обратиться в ПФР с заявлением на распоряжение денежными средствами. Он должен сделать это в течение 6 месяцев с момента одобрения заявки.
3. Родители должны выделить в приобретенном жилье доли детям и отчитаться об этом в ПФР.

Особенность такой сделки – участие Пенсионного фонда в качестве контролирующей стороны.

Строительство жилого дома

В Сбербанке есть отдельная программа, направленная на строительство частного дома.

Условия программы:

• Ставка от 10,3% при условии залога недвижимости или привлечения поручителей. Участок, на котором находится залоговое жилье, также передается в залог.
• Первоначальный взнос от 25%.
• Максимальный срок ипотеки 30 лет.
• При отсутствии полиса страхования жизни ставка поднимется на 1%.
• Обязательное комплексное страхование дома от риска утраты и гибели. Страхование титула заемщика – по желанию.
• Комиссии за выдачу и досрочное погашение – отсутствуют.

Загородная недвижимость

В Сбербанке можно оформить ипотеку на покупку загородной недвижимости. При этом банк не предъявляет никаких особых требований ни к заемщику, ни к приобретаемому объекту недвижимости.

В рамках данной программы заемщику разрешают приобрести землю, а также купить или построить:

1. Дачу.
2. Садовый домик.
3. Другие постройки.
4. Земельный участок.

В остальном, условия предоставления ипотечного кредита на покупку или строительство недвижимости за городом идентичны условиям ипотеки на строительство.

Военная ипотека

Лица, проходящие военную службу и участвующие в накопительной ипотечной системе, могут получить ипотечный кредит в Сбербанке на следующих условиях:

• Единая ставка – 9,2% годовых.
• Максимальная сумма — 2,502 млн. рублей.
• Возможность получения кредита на жилье без первоначального взноса.
• Не требуется подтверждение платежеспособности и трудоустройства.
• Максимальный срок выдачи – 20 лет.
• Обязательно наличие страхового полиса на приобретаемое жилье.

Нецелевой кредит на покупку недвижимости

Все программы, рассмотренные выше, являются целевыми. Но существует в Сбербанке и нецелевой кредит на покупку жилья. Такой заем выдается под залог недвижимости на любые цели, в том числе и на приобретение жилья.

Процентная ставка по нецелевому кредиту на данный момент находится на уровне 11,9% годовых (при условии, что заемщик относится к зарплатным клиентом Сбербанка и застраховал жизнь и здоровье).

Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей, максимальная — 10 млн. рублей. Максимальная сумма кредита не может превышать 60% от оценочной стоимости недвижимости, представленной в залог банку.

В качестве залога заемщик может оформить:

• Квартиру, жилой дом, таун-хаус.
• Землю.
• Гараж.
• Гараж вместе с землей, на которой он находится.
• Жилое помещение вместе с участком.

Советы по снижению процента ипотеки в Сбербанке

Как получить ипотеку в Сбербанке на выгодных условиях? Все довольно просто.

Снизить процент по ипотечному кредиту можно несколькими способами:

Оформление ипотеки в Сбербанке в 2021 году: условия кредитования, размер процентной ставки

В последние годы в России приобретение жилья с помощью ипотеки получило широкое распространение. В связи с этим, банки расширяют спектр услуг, предоставляемых в рамках ипотечного кредитования. Сбербанк является одним из лидеров в данном направлении. Он предлагает своим клиентам не только выгодные условия по ипотечным кредитам, но и множество сервисов, которые облегчают процесс оформления. Заемщику необходимо знать, какие ставки и условия по ипотеке предоставляет Сбербанк в 2021 году.

Требования, предъявляемые к заемщикам

Как крупнейший банк Российской Федерации, Сбербанк имеет обширную сеть филиалов по всей стране. Любой гражданин может воспользоваться услугами, предлагаемыми Сбербанком.

Для многих граждан ипотека представляет собой единственную возможность приобрести жилье в собственность. Несмотря на то что объект недвижимости будет являться залогом для банка, клиент сможет проживать в нем и эксплуатировать его в полной мере.

Сбербанк предлагает разные программы кредитования для покупки недвижимости. Заемщик может выбрать тот продукт, который подходит именно ему. В данном случае роль играют требования, предъявляемые к заемщику, а также характеристики приобретаемого объекта.

К заемщикам, претендующим на ипотеку, Сбербанк предъявляет такие требования:

• гражданство Российской Федерации;
• действующий паспорт гражданина РФ;
• постоянная регистрация на территории России;
• стабильный официальный заработок (при предоставлении подобных данных важно понимать, что ежемесячный платеж по ипотеке не может превышать 40% от дохода плательщика);
• стаж трудовой деятельности на текущем месте работы не менее 6 месяцев;
• общий стаж за последние 5 лет должен составлять не менее одного года непрерывной трудовой деятельности;
• возраст заемщика от 21 года до 75 лет (при этом последний платеж по кредиту должен быть совершен до наступления 75 лет).

Требования к поручителям аналогичны требованиям к заемщикам. К поручительству допускаются физические лица, имеющие официальное место работы и стабильный доход. Предпочтительнее, если в качестве поручителей выступают родственники заемщика. Однако, это не обязательное условие.

Если заемщик состоит в официальном браке, то супруг или супруга привлекаются в роли поручителя в обязательном порядке. Наличие поручителей при оформлении ипотеки может положительно повлиять на окончательное решение банка.

Одно из основных требований Сбербанка к заемщикам — наличие хорошей кредитной истории. При рассмотрении кредитной заявки банк всегда обращается в Бюро кредитных историй для того, чтобы оценить, как заемщик исполняет финансовые обязательства. Этот факт стоит учитывать при подаче заявки на оформление ипотечного кредита.

Возможно предоставление дополнительных документов для оформления ипотеки. Это зависит от вида ипотечной программы.

Ипотека на объекты первичного рынка жилья

Большим спросом на сегодняшний день пользуется жилье в новостройках. Законодательство позволяет использовать недостроенный объект в качестве залогового имущества в условиях кредитной программы.

Сбербанк выставляет такие условия по предоставлению кредита в новостройках:

• оформление осуществляется только в национальной валюте, то есть в рублях;
• минимальная сумма оформляемого кредита — 300 000 руб.;
• максимальная сумма кредита должна быть не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости или иного объекта, подлежащего залогу;
• первоначальный взнос не менее 15%;
• проводится обязательная процедура страхования.

Банк предусматривает снижение процентной ставки по ипотеке с 9,1% до 7,6%. Это происходит в рамках программы государственного субсидирования. Участие в данной программе проводится на таких условиях:

• срок действия договора не может превышать 30 лет;
• есть возможность использовать средства материнского капитала как при первоначальном взносе, так и в качестве частичного погашения.

Процентная ставка по ипотечному кредиту на новостройки в среднем составляет 10,5%. При участии в программе льготного кредитования ставка будет 8,5%, при условии, что ипотека оформляется на срок до 7 лет. Если этот период увеличивается с 7 до 12 лет, то размер ставки будет уже 9%.

Есть несколько условий, при которых размер ставки может незначительно увеличится:

• если платеж составил менее 20% от общей суммы;
• если заемщик отказался заключать договор страхования жизни и здоровья;
• если клиент не может официально подтвердить свою трудовую деятельность и доход (в этом случае размер первоначального платежа не может быть менее 50%);
• если заемщик не является участником зарплатного проекта Сбербанка;
• при отказе от электронной регистрации на портале Дом Клик.

С 2012 года была реализована программа аккредитации. Благодаря этому у заемщика появляется официально подтвержденная информация о застройщиках и страховых компаниях, которые работают в сотрудничестве со Сбербанком. Это позволит сократить временные расходы по оформлению документов, а также упростить саму процедуру приобретения жилья в ипотеку.

Ипотека на вторичное жилье

Вторичный рынок недвижимости имеет существенные преимущества, особенно в условиях ипотечного кредитования:

• Возможность заемщика сразу заселиться в готовое жилье.
• Процентные ставки существенно ниже, чем при покупке в новостройках, поскольку риск кредитора значительно меньше.
• Вторичная недвижимость стоит дешевле нового жилья.

Сбербанк предлагает выгодные условия ипотеки для приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке. В данном случае ипотечный кредит выдается только для покупки жилья. Это может быть как квартира, так и жилой дом с приусадебным участком.

Для участия в данной программе нужно знать основные условия:

• минимальная сумма по кредитованию — 300 000 руб.;
• максимальная сумма — до 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, сумма 8 млн. руб. для проживающих в других субъектах федерации;
• возможный срок действия ипотечного кредита — до 30 лет;
• первоначальный взнос не менее 15%.

Процентные ставки при ипотеке объектов вторичного рынка варьируются от 7,3% до 10,1%. Однако, стоит обратить внимание на факторы, при помощи которых можно снизить размер процентной ставки:

• на сервисе Дом Клик от Сбербанка есть объекты недвижимости, которые проходят по акционной программе «Скидка 0,3%». Именно на эту скидку клиент может рассчитывать при покупке жилья с использованием данного сервиса;
• скидка в размере 0,5% действует для клиентов, которые получают заработную плату или пенсию на карточку Сбербанка;
• подтверждение официального дохода по форме банка позволит сэкономить 0,3%;
• страхование жизни и здоровья в страховой компании Сбербанка автоматически снижает процентную ставку на 1%;
• при проведении регистрации прав в электронном формате можно понизить ставку на 0,1%;
• в случае, если в семье один из супругов не достиг 35 лет, ставка снижается на 0,4%;
• в случае, если первоначальный взнос составляет более 20%, понижение ставки также составляет 0,4%.

По данным Сбербанка, граждане берут ипотечные кредиты на вторичные объекты гораздо чаще, чем на первичное жилье. Это выгодная ситуация не только для заемщика, но и для кредитора. Как правило, если заемщик соответствует всем требования, получить положительное решение довольно просто.

Ипотечное кредитование с господдержкой

Государство старается поддерживать отдельные категории граждан, которые нуждаются в приобретении жилья.

• минимальная сумма кредита — 300 000 руб.;
• максимальная сумма — до 12 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 6 млн. руб. для жителей других регионов;
• сумма первоначального взноса должна быть не менее 20%;
• срок ипотечного кредитования — от 1 года до 30 лет.

Важно! Процентная ставка ипотечного кредита по программе государственной поддержки составляет 6,4%. Заемщик также может рассчитывать на дополнительные льготные условия.

Сбербанк запустил специальную программу субсидирования с застройщиками. В рамках условий данного проекта заемщик получает возможность в течение 2 лет с момента оформления ипотеки оплачивать кредит с пониженной процентной ставкой в размере 2,6%. По прошествии этого периода ставка назначается, согласно стандартным условиям.

Также важным моментом здесь является срок, на который берется ипотека. Именно от этого будет зависеть размер ставки:

• 2,6% — срок ипотечного договора не превышает 7 лет;
• 3% — срок кредита составляет 12 лет;
• 3,1% — для ипотеки со сроком до 20 лет.

По данной программе можно приобрести жилье только у застройщиков. То есть недвижимость, находящаяся в полной или долевой собственности у физического лица, не может являться объектом льготного кредитования.

Программа для молодых семей

Если при программе государственной поддержки можно приобретать только жилье в новостройках, в условиях данного проекта есть более широкие возможности кредитования. По программе можно получить довольно выгодные условия для покупки недвижимости на вторичном рынке.

Есть ряд условий, которые являются обязательными для заемщиков, желающих воспользоваться данной программой:

• брак должен быть зарегистрирован официально;
• возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет;
• если гражданин является родителем-одиночкой и не достиг возраста 35 лет, то он тоже может участвовать в этой программе.

Помимо основного стандартного пакета документов, супруги-заемщики будут должны предоставить свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей.

Условия ипотечного кредитования будут зависеть от вида приобретаемого имущества. Заемщик может выбрать один из указанных объектов недвижимости:

• квартира на вторичном рынке;
• квартира в строящемся доме;
• жилье в готовой новостройке;
• частное домовладение;
• земельный участок с последующим строительством.

Условия ипотечного кредитования в рамках программы «Молодая семья»:

• минимальная сумма кредита — 300 000 руб.;
• максимальный размер кредита — 30 млн. руб.;
• первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья;
• срок действия кредитного договора — 30 лет;
• процентная ставка по программе — 8,9%.

Заемщики, имеющие несовершеннолетних детей, могут претендовать на дополнительные льготные условия.

В случае, если заемщик в течение действия ипотечного договора уйдет в декретный отпуск, при предоставлении необходимого пакета документов он может рассчитывать на отсрочку от 1 до 3 лет.

Ипотека под строительство частного дома

Сбербанк предоставляет своим клиентам возможность оформить ипотечный продукт не только на новостройки или готовое жилье, но также на приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Данный вид кредитования достаточно рискованный для банка. Если строительство дома не будет окончено, банк может понести значительные убытки. Поэтому основными требованиями данной программы является предоставление другого объекта недвижимости для обеспечения залоговых обязательств.

Заемщик может получать кредитные средства несколькими этапами. После подтверждения целевого расходования средств он может рассчитывать на получение следующего транша.

Важно понимать, что строительство дома и расходование средств возможно только после согласования проекта с представителями банка. Ни одно изменение не может быть осуществлено без участия кредитной организации.

Несмотря на то что процентная ставка по данной программе выше, чем по другим ипотечным продуктам, есть несколько отличительных особенностей, которые делают данный продукт достаточно выгодным:

• банк позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или частичного погашения задолженности. Также можно воспользоваться льготной программой для молодых семей в рамках данного проекта;
• если клиент является участником зарплатной программы Сбербанка, он получит скидку на процентную ставку;
• условия данной программы не предусматривают ограничения по сумме кредита. Привлечение созаемщиков позволит значительно увеличить данный показатель;
• в результате одобрения клиент получает именную карту с определенным лимитом.

Строительство — это длительный процесс, поэтому на этапе подачи заявки на кредит стоит грамотно оценить свои возможности. Также необходимо знать, подходит ли выбранный земельный участок требованиям Сбербанка для получения ипотечного кредита.

Требования банка к участку:

• Местонахождение объекта. Земельный участок может располагаться как в черте города, так и за его пределами. Однако данная ипотечная программа не предусматривает выдачу кредита на строительство в деревнях.
• Качество земельного участка. Назначением земельного участка может должно быть только индивидуальное жилищное строительство. Также представитель кредитной организации проверяет качество грунта, на котором планируется возводить объект строительства.
• Материалы для строительства. Строящийся дом может быть только объектом капитального строительства. Постройка деревянных сооружений банком не рассматривается.
• Коммуникации. Возводимый объект подлежит оснащению всеми необходимыми коммуникациями.

Возможен ряд дополнительных требований. Все зависит от объекта кредитования и индивидуальных возможностей заемщика.

Условия предоставления ипотечного кредита:

• минимальная сумма — 300 000 руб.;
• срок действия ипотечного кредита — до 30 лет;
• первоначальный взнос — не менее 25%;
• максимальная сумма — не более 75% стоимости недвижимости, оформленной под залог.

Процентная ставка при использовании данной программы составит 11,6%. Требования, предъявляемые к заемщику, такие же, как и при других ипотечных программах.

Важно! Обязательным условием будет страхование строящегося объекта.

Указанные программы ипотечного кредитования являются наиболее востребованными у клиентов Сбербанка. Однако банк располагает и другими выгодными проектами, которые можно использовать в условиях ипотечного кредита.

Оформление ипотеки в Сбербанке

Заявку на получение ипотечного кредита можно подать как в отделении банка, так и с помощью электронных сервисов. Банк создал специальный проект Дом Клик для поиска, покупки и продажи недвижимости. Помимо этого, при помощи данного сервиса можно не только оформить кредитный продукт, но и провести сделку в онлайн-формате.

Для предварительного расчета ипотечного кредита на сайте Сбербанка можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Пользователь вносит в поля инструмента информацию, необходимую для расчета. В результате он получит предварительные индивидуальные условия возможного кредитования.

Если данные условия устраивают заемщика, он может подать заявку на кредит. Статус оформленной заявки можно отслеживать онлайн. После получения предварительного одобрения, следующим шагом будет выбор объекта недвижимости и предоставление всей необходимой документации по нему. Когда все формальности улажены, клиент при помощи менеджера банка может провести электронную регистрацию сделки.

В процессе электронной регистрации обеим сторонам сделки предоставляется возможность воспользоваться дополнительным сервисом безопасных платежей. Это позволит осуществить быстрые расчеты, гарантом которых выступает Сбербанк.

Заключительным этапом по ипотечной сделке будет посещение офиса банка для подписания полного пакета документов по кредиту.

Дополнительные возможности для ипотечных заемщиков

Ипотечный кредит — это долговременные обязательства. Поэтому даже если в текущем времени у заемщика устойчивая финансовая позиция, то в будущем ситуация может измениться. Если пользователь понимает, что финансовая нагрузка становится обременительной, то необходимо незамедлительно уведомить об этом кредитную организацию.

Если причина финансовой нестабильности существенна, то в такой ситуации Сбербанк предлагает своим клиентам программу рефинансирования. Это поможет не только снизить долговую нагрузку, но и сохранить положительную кредитную историю, избежав нарушений кредитного договора.

На сегодняшний день оформление ипотеки именно в Сбербанке может стать для заемщика очень выгодным решением. Однако, тут крайне важно обдумать и просчитать все возможные варианты, которые позволят получить кредит на выгодных для клиента условиях. Если грамотно использовать все доступные инструменты, то можно значительно снизить расходы по ипотечному кредиту.

Источник https://ipotekunado.ru/banki/rating/usloviya-ipoteki-v-sberbanke

Источник https://ipotekyn.ru/ipoteka-sberbanka-2020-god-stavki-i-usloviya-po-ipoteke/

Источник

Источник