Условия и виды ипотеки в банке «Хлынов»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕИпотека от банка «Хлынов» позволяет оформить кредит на готовую, строящуюся недвижимость, улучшить свои жилищные условия или рефинансировать ссуды сторонних банков. Действуют льготные программы от государства, застройщика и кредитора («Легкая ипотека»). Ставки по жилищным займам в 2020 году снизились на 0,75 — 1%, срок увеличен до 30 лет.

Ипотечные программы банка «Хлынов» и их условия

На приобретение новостройки от КЧУС (застройщик). Банк предлагает заключить сделку с застройщиком по ДДУ и предоставить в залог права требования дольщика или недвижимый объект.

Предмет ипотеки – квартиры по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Современная, д. 13.

Улучшение жилищных условий под залог собственной квартиры. Кредитованию подлежат готовые объекты, а также недвижимость, находящаяся на стадии возведения. Обеспечением ипотеки служит собственное имущество заемщика. Если приобретенная недвижимость отвечает требованиям «АИЖК» и банка «Хлынов» — возможна замена залога после оформления прав собственности на клиента. До подтверждения целевого использования кредита действует повышенная процентная ставка. Основным документом, указывающим на совершение сделки, служит договор приобретения или платежная квитанция.

Кредит на строящуюся недвижимость. Квартира приобретается путем оформления ДДУ. В программе участвуют новостройки, аккредитованные «АИЖК»/«Хлынов».

На готовое жилье. Программа распространяется на все виды готового жилья (дома, таунхаусы, квартиры), где обеспечением ипотеки служит приобретаемый объект.

Легкая ипотека. Акция рассчитана на покупку готовой квартиры, переоформление кредита стороннего банка по двум документам: паспорту и дополнительному на выбор (СНИЛС, водительские права, военный билет, загранпаспорт). Обеспечением служит залог приобретаемого/имеющегося жилья.

Перекредитование. «Рефинансирование ипотеки» в банке «Хлынов» распространяется на готовые, строящиеся объекты. До переоформления закладной банк самостоятельно определяет формы обременения: залог собственного имущества клиента/согласие первого кредитора. Отсутствие указанных форм обеспечения грозит повышением ставок.

Сравнительная таблица жилищных займов от банка «Хлынов»:

Факторы, влияющие на увеличение/уменьшение ставок:

Вычеты (не суммируются), %
Условия	Готовое жилье		Строящийся объект		Целевая ссуда под залог имеющейся недвижимости
1. Многодетная семья (у заёмщика трое детей) 2. Участие в программе ЖДРС	—		— 0,25		—
Надбавки, %
Отказ от личной страховки	+ 0,7
До подтверждения целевого использования кредита	—	—		+ 4
Опция «Легкая ипотека»	+ 0,5	—		—

Основные требования к заявкам

Для получения займа специалисты банка рекомендуют подготовить полный пакет бумаг, заручиться помощью созаемщиков и поручителей, оформить полис личного страхования.

Требования к заемщикам

Для оценки заемщиков в 2020 году банк «Хлынов» использует следующие критерии:

1. Возрастной ценз 21 — 65 лет.
2. Гражданство — российское.
3. Прописка и проживание — на территории присутствия банка.
4. Супруг заемщика должен выступать созаемщиком, возможно указание «нулевых доходов», если дохода второго супруга хватает для утверждения суммы кредита. При наличии брачного контракта, достаточно предоставление паспорта мужа/жены.
5. Количество созаемщиков по ипотеке — максимум 4.
6. Общий срок трудовой занятости — минимум один год, на текущем месте работы — более 6 месяцев. Если деятельность на основном и дополнительном месте работы совпадает, допускается подтверждением стажа по 6 месяцев.
7. Срок ведения бизнеса (для ИП и собственников) — 2 года.

Требования к залоговой недвижимости

Предметом ипотеки может выступать недвижимость, аккредитованная «ДОМ.РФ»/«Хлынов» (список доступных вариантов следует уточнить у менеджеров). Обязательным условием является расположение объекта в городе, где представлены офисы банка.

Список документов

Обязательный пакет бумаг:

с.1 с.2 с.3 с.4 с.5
с.6 с.7 с.8 с.9

Дополнительные документы, при наличии:

• трудовой договор (при трудоустройстве по совместительству);
• справка о погашении алиментов за полгода;
• свидетельство о браке, рождении детей;
• справка из ПФ, отображающая остаток материнского капитала, используемого для внесения первого взноса;
• СНИЛС;
• сведения по текущим кредитам.

Документы для индивидуальных предпринимателей:

1. Свидетельство о госрегистрации ИП.
2. Уведомление о постановке на учет в ФНС.
3. Налоговая декларация или справка по форме 3-НДФЛ за 2 периода.
4. Книга записи доходов/расходов при ведении хоздеятельности.
5. Лицензия, свидетельство на ведение отдельных видов деятельности (если они лицензируются).
6. Квитанции о погашении налоговых обязательств за два полных периода.

Для владельцев бизнеса:

• решение о назначении на должность единоличного руководителя;
• справка, определяющая деятельность компании (положение на рынке, наличие филиалов, представительств, количество покупателей и поставщиков, описание товаров/услуг);
• финансовый отчет за 2 года по форме №2;
• справка 2НДФЛ за 1 год.

Как и где подать заявку

Подобрать оптимальный продукт и провести предварительные расчеты поможет ипотечный калькулятор, доступный на сайте банка «Хлынов». Достаточно указать стоимость недвижимости, первый взнос и срок действия займа на странице с описанием соответствующей программы. В поле результатов отобразится общая сумма кредита, ежемесячного платежа, размера переплаты, а также требуемый доход. Определить целесообразность займа также помогут консультанты компании — обратитесь в службу техподдержки или офис организации.

Для подачи заявки на оформление ипотеки в банке «Хлынов» следует отправить предварительный запрос для встречи с менеджером банка или обратиться непосредственно в отделение.

Приём электронных запросов банк не предусматривает. Для удобства клиентов предусмотрена электронная анкета на официальном сайте банка, позволяющая клиентам самостоятельно скачать и заполнить бланк (личные сведения, параметры кредита, информацию о занятости и получении доходов/расходов, действующих кредитах).

Погашение ипотеки

Погашение долгосрочных кредитных обязательств осуществляется равными частями до последней даты каждого месяца. За неисполнение сроков банк ежедневно начисляет пеню — 1/366 от действующей на дату заключения договора ключевой ставки ЦБ РФ (процентов годовых).

Внесение платежа осуществляется путем внесения наличных в кассе банка «Хлынов» или банковским переводом на счет, открытый для обслуживания ссуды.

Полная и частичная выплата долга

Полное досрочное погашение ипотеки осуществляется заемщиком в любой день платежного периода при предварительном уведомлении кредитора заявкой установленного образца. Уплате подлежит полная сумма кредита и проценты за фактический срок использования заемных средств. При частичном исполнении обязательств возможно сокращение срока ипотеки или обязательного платежа — по запросу клиента.

Плюсы и минусы ипотеки в банке «Хлынов»

Отзывы финансовых экспертов и клиентов банка «Хлынов» позволяют выделить основные преимущества ипотечных программ:

1. Сокращение ставок для многодетных граждан.
2. Кредитование физических лиц и владельцев бизнеса.
3. Действие льготных программ от государства, привлечение материнского капитала для увеличения суммы первоначального взноса.
4. Возможность предоставления минимального пакета документов в рамках «Легкая ипотека».
5. Привлечение созаемщиков, чей доход влияет на сумму кредита.
6. Партнерские акции, обеспечивающие выгодные условия ипотечного займа.

Главным недостатком является ограниченный список регионов для получения кредита и невозможность подать анкету-заявку через официальный сайт банка «Хлынов».

Оформление ипотеки в Хлынов Банке: преимущества и недостатки, условия кредитования

Хлынов Банк — это современный коммерческий банк, который предоставляет ипотеку физическим лицам на выгодных условиях. В рамках кредитной программы данного финансового учреждения вероятность одобрения заявки будет выше, чем в других банках. Не все граждане знают о финансовых услугах и тарифах банка Хлынов. Рассмотрим подробности получения жилищного кредита в данном учреждении, а также условия для заемщиков.

Особенности ипотечного кредитования в банке «Хлынов»

Коммерческий банк предлагает физическим лицам линейку ипотечных программ, отличающуюся между собой условиями получения и тарифами. Сегодня подобные кредитные продукты являются востребованными среди других займов, поскольку дают возможность гражданам обзавестись собственной недвижимостью.

Ипотечная программа относится к одной из разновидностей залогового кредитования, когда объект имущества остаётся в полном распоряжении заемщика. Для того чтобы оформить ипотеку, понадобится предоставить в банк определенный список документации. Узнать его можно на официальном сайте финансового учреждения.

Важно! Не требуется посещать отделение банка лично, для того чтобы заполнить заявку. Данное действие можно выполнить в режиме онлайн на официальном сайте.

Приняв решение о получении ипотеки, заемщики должны самостоятельно проанализировать размер процентных ставок, а также ознакомиться с требованиями к кредиту. Зачастую получить самые выгодные условия имеют право клиенты, которые внесли на счёт банка крупный первоначальный взнос. Для оплаты вступительного взноса молодая семья может использовать средства материнского капитала.

Действующие программы по ипотеке Банка Хлынов

На сегодняшний день банк готов предложить гражданам России такие кредитные продукты:

• приобретение недвижимости в доме, находящемся на этапе постройки;
• покупка квартиры или частного дома под обеспечение имеющегося жилья;
• покупка строения с земельным участком;
• ипотечное кредитование с господдержкой;
• покупка имущества на вторичном рынке;
• простой ипотечный займ для физических лиц по паспорту и страховому свидетельству.

Вместе с указанными программами, банк Хлынов предлагает клиентам рефинансировать действующие кредиты, оформленные в сторонних учреждениях по выгодной процентной ставке. Для этого не нужно собирать большой комплект документов.

Перед тем как обращаться за услугами в банк, клиент должен самостоятельно оценить свою действующую платежеспособность. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем у него не возникло проблем с оплатой ипотеки.

Условия предоставления ипотечного кредита

Для граждан России, проживающих в любом регионе, доступны такие параметры кредитования по ипотеке:

• Минимальный размер процентов зависит от того, какую программу выберет клиент. В основном, ставка находится в пределах от 6% до 11,05% годовых.
• Размер ипотечного займа может составлять от 300 тыс. до 7,1 млн. рублей.
• Обязательная величина вступительного взноса — 20% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Данный объект будет являться залогом. При рефинансировании залоговое обеспечение не требуется.
• Период кредитования по ипотеке составляет от 3 до 30 лет. Потенциальный клиент самостоятельно выбирает размер ежемесячного платежа, являющегося комфортным для оплаты.
• За оформление и выдачу ипотеки банк не взимает комиссионные сборы.
• Клиент вправе производить досрочное погашение на любом сроке кредитования.

Оформляя жилищный кредит на 3 года под обеспечение покупаемой недвижимости, все условия банк подбирает в индивидуальном порядке, опираясь на уровень дохода клиента и его кредитную историю.

Основные требования и документы для получения ипотеки в Банке Хлынов

Для того чтобы банк вынес положительное решение по заявке, клиент должен подходить под определенный список требований данного кредитного учреждения. Если одно из них не выполняется, банк может отказать в выдаче ипотеки.

Основные требования для получения жилищного займа:

• российское гражданство;
• регистрация на территории России, где есть отделение банка;
• возраст клиента от 21 до 70 лет с учетом срока полного погашения кредита;
• общий рабочий стаж должен быть не менее 1 года, на последнем месте — не менее полугода;
• кредитный статус клиента — положительный;
• заемщик должен иметь официальную работу, предусматривающую получение стабильного заработка для своевременного погашения задолженности.

Банк требует официального подтверждения дохода. Для этого заемщик заказывает справку 2-НДФЛ с места работы. Если у него нет возможности предоставить данную бумагу, допускается заполнить справку по форме банка. Период, за который нужно подтвердить свой доход, составляет не менее 3 месяцев. На справке также должна быть печать организации и подпись руководителя.

Помимо справки о доходах, требуется наличие заполненной анкеты на предоставление жилищного займа по установленному образцу. Обязательными документами является паспорт клиента, СНИЛС, а также заверенная работодателем копия трудовой книжки.

В случае необходимости кредитор имеет право попросить клиента предоставить дополнительные документы для оформления ипотеки. Это могут быть любые справки с работы либо бумаги по имущественному объекту.

Оформление ипотеки в Банке Хлынов

Для получения жилищного кредита в данном учреждении клиент должен пройти стандартный порядок оформления договора:

1. В первую очередь, требуется посетить официально подтвержденный сайт кредитного учреждения для выбора подходящей программы кредитования. Здесь можно также сделать онлайн-расчёт с помощью специального калькулятора. Таким образом, клиент может посчитать размер переплаты по ипотечному займу. Если все условия устраивают заемщика, на сайте заполняется онлайн-заявка на получение ипотеки по выбранной программе.
2. Следующий этап — отправка запроса на рассмотрение. За это время заемщик обязан подготовить полный список документов. В случае принятия положительного решения по заявке клиенту звонит специалист и назначает встречу в отделении банка.
3. При визите с клиентом обговариваются окончательные условия по ипотеке.
4. Заемщик передает продавцу вступительный взнос, а на остаточную сумму недвижимости заключается кредитный договор и сделка купли-продажи имущественного объекта.

В некоторых ситуациях банк предусматривает для клиента возможность получения жилищного кредита лишь при заключении договора страхования. Таким образом, кредитное учреждение предотвращает вероятность отсутствия выплат по договору заемщика.

В случае наступления страхового случая компания переводит средства на расчетный счёт банка самостоятельно. При оформлении ипотечного кредита заемщик должен оформить полис страхования, предусматривающий защиту своей жизни и здоровья.

Важно! Иногда в банке рекомендуют оформить титульное страхование для исключения риска потери имущественного права на объект недвижимости.

Преимущества и недостатки ипотеки в Банке Хлынов

Каждый клиент, желающий оформить ипотеку в данном учреждении, должен знать основные плюсы и минусы подобного кредитования. Клиент может рассчитывать на такие преимущества оформления ипотеки:

• большой выбор программ ипотечного кредитования;
• лояльные условия получения займа;
• большой процент одобрения кредитных заявок;
• возможность оформления онлайн-заявки в дистанционном режиме;
• быстрая помощь специалистов при возникновении вопросов.

Помимо преимуществ, любое банковское учреждение имеет определенные недостатки в предоставлении ипотечных займов. Банк Хлынов выставляет клиентам жесткие требования по выбору имущественных объектов. С полным списком требований к недвижимости можно ознакомиться в самом отделении, а также задать актуальные вопросы специалисту по оформлению ипотеки. Стоит заметить, что отделения банка находятся не во всех регионах России, это относится к явному недостатку.

Если заемщик хочет оформить ипотеку в банке Хлынов, следует ознакомиться с действующими программами, а также рассчитать общую переплату за весь период кредита с помощью онлайн-калькулятора. Сама процедура оформления занимает немного времени.

Денежные средства по ипотечному договору клиента банк переводит на счёт продавца, после чего заемщик выполняет дальнейшие действия по выплате кредита. Не стоит нарушать условия договора и допускать просрочки. Это приведет к дополнительным штрафам и нарушению положительного кредитного статуса.

Источник https://creditkin.guru/ipoteka/v-banke-hlynov.html

Источник https://ipotekyn.ru/ipoteka-hlynov-bank/

Источник

Источник