Дальневосточная ипотека 2021

Популярные предложения по ипотеке в 2021 году

• Ипотека: от 4,99% годовых
• Сумма: от 600 тыс. руб. до 50 000 000 руб.
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

Узнать условия

• Ипотека: от 7,8%
• Сумма: от 500 тыс. до 50 млн руб.
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 30%

Узнать условия

• Ипотека: от 5,34%
• Сумма: от 300 тыс.
• Срок: до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 5%

Узнать условия

• Ипотека: от 7,1% годовых
• Сумма: от 300 тыс. руб. (для регионов) и от 600 тыс. руб. (для Москвы и МО)
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

Узнать условия

• Ипотека: от 8,49% годовых
• Сумма: до 30 000 000 руб.
• Срок: до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

Узнать условия

Узнать подробнее

Условия дальневосточной ипотеки

Как рассказывает юрист Татьяна Шадрина, условия программы «Дальневосточная ипотека» были утверждены в 2019 году тогда еще председателем правительства РФ Дмитрием Медведевым. В правовом акте установлены следующие правила:

• кредит должен быть выдан в период с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно;

• размер кредита составляет не более 6 млн рублей;

• срок кредита — не более 240 месяцев;

• размер кредита составляет не более 80 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилья с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем дома.

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

Требования банка к заемщикам

Дальневосточную ипотеку могу взять не все. Заемщиком по кредитному договору на дату его заключения может являться:

• супруги не старше 35 лет, с российским гражданством;

• гражданин Российской Федерации в возрасте не более 35 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, возраст которого не превышает 18 лет;

• гражданин Российской Федерации, владелец земельного участка на Дальневосточном федеральном округе.

Она же добавляет, что кредит семье дают один раз. Если один из супругов уже взял льготную ипотеку, другому ее не дадут. Еще один важный момент — заемщики должны прописаться в том жилье, что купили с господдержкой. Это будут проверять.

Требования банка к недвижимости

По словам Яманаевой, дальневосточную ипотеку банки выдают по следующим требованиям к недвижимости:

• Квартира от застройщика по договору долевого участия или договору купли-продажи. Она может быть в строящемся или уже сданном доме. Продавец — только юридическое лицо.

• Квартира или дом на вторичном рынке в сельской местности в составе Дальневосточного федерального округа. Если жилье находится в сельском поселении, его можно покупать у физического лица.

• Строительство дома или покупка участка. Объекты должны находиться на Дальнем Востоке, назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство.

Как оформить дальневосточную ипотеку

— Для оформления дальневосточной ипотеки нужно собрать пакет необходимых документов, — объясняет Шадрина. — Перед сбором документов лучше уточнить их количество и наименование в банке. После этого вы обращаетесь в выбранную кредитную организацию.

В целом, оформление льготной ипотеки для дальневосточников похоже на оформление любого другого кредита. Находите квартиру или участок, которые будут оформляться в ипотеку, выбираете банк — часто застройщик сам подсказывает подходящий, собираете документы и подаете заявку. Все также, как и в обычных случаях.

Изменения в дальневосточной ипотеке с сентября 2020 года:

30 сентября 2020 года в условия дальневосточной ипотеки были внесены изменения. Теперь возможностей стало больше. Изменения и уточнения следующие:

• дальневосточную ипотеку могут получить супруги, не достигшие 36 лет (раньше было «не старше 35»);

• ипотека доступна одинокому родителю, не достигшему 36 лет с ребенком до 19 лет; — на ипотеку имеют право люди, переехавшие на Дальний Восток из других регионов по программам повышения мобильности трудовых ресурсов — ограничений по возрасту и семейному положению в этой категории нет.

Также с недавних пор в Магаданской области и Чукотском автономном округе разрешили покупать вторичное жилье даже в городах — не только в сельской местности. Для других регионов территории правила остаются прежними.

При оформлении кредита в залог теперь можно оставить недвижимость в любом регионе страны.

Максимальный срок дальневосточной ипотеки с 30 сентября 2020 года — 242 месяца, а не 240, как было до.

Первоначальный взнос — от 15 % и максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей — остаются прежними.

Дальневосточная ипотека

Жители дальневосточного округа могут брать ипотеку на специальных условиях, которые недоступны другим россиянам. Но при этом заемщики ограничены условиями и требованиями. Что такое дальневосточная ипотека, как ее взять и что для этого нужно, разобрался специалист сервиса Бробанк.

Макс. сумма	6 000 000 Р
Ставка	0.9%
Срок кредита	До 20 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	20-36 лет
Решение	5-8 дней

Макс. сумма	6 000 000 Р
Ставка	От 0.1%
Срок кредита	До 20 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-35
Решение	30 мин.

Макс. сумма	6 000 000 Р
Ставка	1%
Срок кредита	До 20 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-35
Решение	30 мин.

Макс. сумма	6 000 000 Р
Ставка	0.9%
Срок кредита	До 20 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-35
Решение	5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 5,79%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 5,59%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	20 000 000 Р
Ставка	От 6,54%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 5%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.89%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 3,2%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	До 3 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.99%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 4,3%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.9%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Статьи об ипотеке

В чем суть программы

Программа «Дальневосточная ипотека» доступна для отдельной категории граждан РФ. Такой вид кредитования отличается самой низкой из возможных процентных ставок – 2% годовых. При этом на протяжении всего срока выплаты кредита она не меняется.

За счет средств по ипотеке россияне могут приобрести готовое жилье или построить дом на территории Дальневосточного федерального округа.

Программа льготного ипотечного кредитования на жилье на Дальнем Востоке начала действовать с 1 декабря 2019 года. Получить одобрение низкой процентной ставки можно до 31 декабря 2024 года включительно. Если планируете приобрести вторичное жилье в Магаданской области или в Чукотском автономном округе, срок меньше – до 31 декабря 2021 года. Возможно, эти условия будут пересмотрены и программы продлят.

Для льготного кредитования выбрали именно Дальний Восток, так как правительство запланировало цель сократить убыль населения в этой части страны. Такие программы как «Дальневосточный гектар» не дают желаемых результатов, молодежь продолжает уезжать в центральные регионы за более высокими зарплатами и мягким климатом. Правительство РФ хочет удержать людей в регионе, а возможно, и привлечь новых граждан.

Условия получения Дальневосточной ипотеки

Основные условия по дальневосточной ипотеке:

• минимальная ставка – от 2% годовых;
• валюта ипотеки – рубли РФ;
• максимальная сумма кредита – 6 млн рублей, минимальная – 300 тыс. рублей;
• срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
• размер первоначального платежа – минимум 15%, но он может быть увеличен по желанию заемщика.

Ставка в 2% годовых – не максимально возможная. Банки могут ее увеличить в одностороннем порядке в нескольких случаях:

1. Заемщик нарушил условия программы и взял ипотеку повторно.
2. Заемщик отказался от личного страхования. В таком случае банк может увеличить ставку на 1%.
3. Клиент не оформил залог.
4. Семья не зарегистрировалась в приобретенном доме. Банк увеличит процентную ставку до ставки Центробанка +4%.

Финансирует Дальневосточную ипотеку Фонд развития Дальнего Востока и госпрограмма по развитию Дальнего Востока. На программу выделили 450 млрд рублей.

Рефинансировать уже имеющуюся ипотеку по условиям льготного дальневосточного кредитования невозможно. Кроме этого, один заемщик может оформить такой вид кредитования только один раз. На момент оформления у заемщика не должно быть никаких долговых обязательств, и он не должен являться созаемщиком по другим кредитам или ипотеке.

Как получить Дальневосточную ипотеку

Право получить ипотеку по дальневосточной программе имеют:

1. Молодые семьи до 35 лет, возраст каждого супруга не должен превышать максимальный возраст. Супруги при этом состоят в браке минимум 1 год. Муж или жена становятся созаемщиками при оформлении кредита.
2. Одинокий родитель с ребенком до 18 лет. Ипотеку сможет получить как мать, так и отец-одиночка.
3. Действующие участники программы «Дальневосточный гектар». Возрастное ограничение для них при этом не действует.

Заемщик для оформления ипотеки должен быть официально трудоустроен и работать на последнем месте работы минимум 3 месяца. Если заемщик – предприниматель, он должен вести безубыточную деятельность минимум 2 года. Возрастные ограничения при оформлении ипотеки – минимум 21 год, максимум 75 лет на момент последнего платежа по кредиту. Также у заемщиков и их детей обязательно должно быть российское гражданство.

Кроме индивидуальных предпринимателей, ипотеку по программе дальневосточного развития могут оформить и моряки, работающие под иностранным флагом. Для них учитывается возрастное ограничение или они могут быть участниками программы «Дальневосточный гектар». Первоначальный взнос для такой категории заемщиков составляет минимум 35%.

Еще одно из условий дальневосточной ипотеки – прописка в новом жилье. В течение 9 месяцев с момента оформления прав собственности семья должна прописаться в доме. Сохранить прописку нужно минимум 5 лет после выдачи кредита. Если заемщик не выполняет это условие, банк может повысить процентную ставку.

Требования к ипотечной недвижимости

Недвижимость должна быть расположена именно на территории Дальнего Востока. В качестве жилого помещения по дальневосточной ипотеке можно приобрести:

• квартиру, в том числе таун-хаус;
• часть жилого дома блокированной застройки;
• жилой дом;
• жилой дом с земельным участком.

Также допускается приобретение земельного участка с целью строительства на нем индивидуального жилого дома на территории Дальневосточного округа.

Вторичное жилье можно приобрести только на территории сельской местности.

Документы, которые нужны для оформления ипотеки

Стандартный список документов, которые нужны для оформления дальневосточной ипотеки:

1. Заявление на оформление ипотеки.
2. Паспорта заемщика и созаемщика с отметкой о регистрации.
3. При временной регистрации документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
4. Второй документ, который подтвердит личность. Подойдет один из нескольких на выбор: водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт.
5. Документы, подтверждающие официальное трудоустройство и стабильную заработную плату.

Дополнительно могут понадобиться:

• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей;
• документы с подтверждениями родства при предоставлении справок о доходах созаемщика;
• сертификат на материнский капитал;
• справка из отделения ПФР об остатке маткапитала, если он уже был частично использован.

Погасить ипотеку можно досрочно в частичном или полном объеме. Для этого понадобится заявление и обязательно указать дату внесения платежа. Это обязательно должен быть рабочий день, чтобы платеж прошел своевременно.

Дополнительные возможности по программе

При оформлении дальневосточной ипотеки можно воспользоваться дополнительными льготами:

1. Материнским капиталом.
2. Налоговым вычетом.

Средства по материнскому капиталу можно использовать для полного или частичного погашения ипотеки. Также за счет маткапитала можно внести первоначальный взнос. Сертификат можно использовать только один раз.

Налоговый вычет можно оформить только на сумму процентов, которую заемщик выплатит по ипотеке. Вернуть получится 13% от оплаченных процентов из ранее уплаченного НДФЛ. Максимальная сумма, которую можно компенсировать по налоговому вычету – 260 тыс. рублей.

Через какие банки можно оформить дальневосточную ипотеку

Сравнение условий по программе дальневосточного кредитования в разных банках:

Банк	Процентная ставка	Срок	Мин. сумма кредита	Макс. сумма кредита	Первый взнос
Сбербанк	От 1%	От 1 года до 20 лет	300 тыс. рублей	6 млн рублей	От 15%
ВТБ	От 1%	От 1 года до 20 лет	Не ограничена	6 млн рублей	От 15%
Совкомбанк	От 1,9%	От 3 до 20 лет	300 тыс. рублей	6 млн рублей	От 20%
Россельхозбанк	От 0,9%	От 1 года до 20 лет	300 тыс. рублей	6 млн рублей	От 15%
Газпромбанк	От 0,9%	От 1 года до 20 лет и 2 месяцев	100 тыс. рублей	6 млн рублей	От 15%
Примсоцбанк	От 0,5%	От 3 до 20 лет	500 тыс. рублей	6 млн рублей	От 15%
Промсвязьбанк	От 2%	От 3 до 20 лет	500 тыс. рублей	6 млн рублей	От 15%
МТС Банк	От 0,7%	От 1 года до 20 лет	300 тыс. рублей	6 млн рублей	От 15%

Минимальные процентные ставки указаны при наличии комплексного страхования. Если заемщик откажется оформлять полис, банк вправе повысить процентную ставку.

Подробнее условия по дальневосточной ипотеке можно узнать на официальных сайтах банков. Оформить заявку на получение ипотеки можно онлайн.

Источник https://www.kp.ru/putevoditel/ipoteka/dalnevostochnaya-ipoteka/

Источник https://brobank.ru/dalnevostochnaya-ipoteka/

Источник

Источник