Объявляя о запуске льготной ипотеки несколько лет назад, в минстрое заявляли, что в дальнейшем государственные ипотечные программы будут дорабатываться по мере того, как в этом появится необходимость.
Изображение:Fotolia/Diana_Drubig.
Правила выдачи льготной ипотеки собирались корректировать, когда станет понятно, что программы начинают хуже работать, и больше уже не справляются эффективно с главной задачей, ради которой принимались, — не стимулируют спрос на первичном рынке. В этом году несколько раз корректировали программу льготной ипотеки на новостройки. В результате ставка по льготной ипотеке была снижена до 7%, а саму льготную ипотеку разрешили объединять в один кредит с другой ипотечной программой, чтобы увеличить максимальную сумму кредита. Теперь пришла очередь семейной ипотеки. Как ранее сообщалось, осенью в условия выдачи ипотеки по этой программе собирались внести изменения. Какими они могут быть по мнению банков, на проходящем в Москве «Жилищном конгрессе» рассказали представители банка «ВТБ».
«Сейчас льготной ипотекой могут воспользоваться семьи с детьми, рожденными после 1 января 2018 года. Нужно убрать это ограничение, чтобы не было никакой дискриминации. Воронка значительно расширится, и это будет существенной поддержкой для рынка», — отметил вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса «ВТБ» Евгений Дячкин.
Кроме того, по мнению представителя банка, необходимо сделать ставку по семейной ипотеке дифференцированной. Семьям, в которых большое количество детей, в рамках семейной ипотеки нужно дополнительно дать возможность снизить ставку на покупку квартиры большой площади. При покупке квартиры площадью от 55 кв.м. ставка должна быть ниже на 1-2%, чем по стандартной семейной ипотеке. С помощью этой меры можно будет поддержать как семьи, так и застройщиков. Кроме того, в таком случае, по оценке представителя банка, должно увеличиться количество новых жилых комплексов с квартирами большей площади. Потому что застройщики, ориентируясь на спрос, начнут предусматривать такие квартиры в своих новых проектах.
