Что такое лизинг: его риски и преимущества?

Лизинг — это одна из форм кредитования, основой которой является долгосрочная аренда с последующим выкупом объекта сделки. Рассмотрим особенности потребительского лизинга.

1. Лизинг для физических лиц: особенности спроса
2. Лизинг для юридического лица: что необходимо знать?
3. Лизинговая компания имеет ли обязательства перед клиентом?
4. Что может быть названо термином «лизинговое имущество»?
5. Лизинговый конфискат: особенности вторичного рынка
6. Финансовый лизинг и особенности его выплаты

Лизинг для физических лиц: особенности спроса

Лизинг для физических лиц отличается существенным преимуществом, особенно период спада экономической активности, когда основные риски несет лизингодатель. В России этот вид кредитования пока встречается редко, но он постепенно набирает обороты и даже некоторые банки уже запускают лизинговые программы.

1. Получение желаемого продукта моментально.
2. Можно совершать выплату в валюте.
3. Нацбанк не регулирует операции лизинговых учреждений.
4. Комплексная услуга включает страховку, ТО.

1. Представитель лизинга может отказать в выкупе лизингополучателю.
2. Лишь после окончательного погашения долга можно стать собственником.
3. В случае неплатежа, ДТП банк может оставить имущество себе.

Внимательно изучите договор лизинга, попробуйте разработать пункты, защищающие ваши права.

Лизинг для юридического лица: что необходимо знать?

Лизинг для юридического лица – возможность развить бизнес в краткие сроки, минимизировав затраты по налогообложению.

Предпринимательский лизинг позволяет:

• экономить на амортизационных отчислениях;
• сохранить объем оборотных средств;
• снизить времязатраты на регистрацию приобретаемого имущества.

Документы, необходиме для заключения сделки:

1. Учредительные/регистрационные документы, паспорт руководителя.
2. Документы о назначении руководителя и бухгалтера, образцы подписей, оттиск печати.
3. Информирование о текущих задолженностях, выписки из банка.
4. Отчетность за пару лет, составленная поквартально.
5. Декларация о прибыли, НДС.
6. ТЭО или бизнес-план проекта внедрения объекта договора.

Последнему пункту уделите больше внимания и не забудьте рассчитать точку безубыточности.

Лизинговая компания имеет ли обязательства перед клиентом?

Лизинговая компания – финансовая организация, берущая на себя ответственность за покупку товара в интересах клиента за определенное вознаграждение согласно законодательству РФ.

Существуют специализированные, предоставляющий один вид продукта, и универсальные лизинговые фирмы.

• ассоциации;
• банки;
• предприятия.

1. Может быть возвращено поврежденное имущество с условием расторжения контракта.
2. Инфляционные колебания.
3. Риск несбалансированной ликвидности.
4. Банкротство клиента.

Обязательства лизинговой компании – выполнение функций относительно обеспечения средства работоспособностью, выплата налогов, удержаний в ПФ.

Внимательно изучите условия конфискации объекта торга. Помните, в случае утери, уничтожения лизингового имущества, вы обязаны закрыть долг перед арендатором.

Что может быть названо термином «лизинговое имущество»?

Лизинговое имущество – товар, приобретенный с уплатой процента за пользование до передачи права собственности:

• оборудование;
• авто;
• недвижимость;
• земельный участок.

Выбирайте удобный график платежей, обязательно прописывая его в договоре:

1. Регрессивный. С помесячным шагом уменьшения.
2. Аннуитетный. Константа выплат в течение всего срока.
3. Сезонный. Предполагает индивидуальный проект с учетом доходности бизнеса.

Лизинговый конфискат: особенности вторичного рынка

Отсутствие финансовых поступлений от лизингополучателя (юрлица/физлица) является основанием, когда банк/лизинговая компания вынуждены изъять вверенное имущество.

Лизинговый конфискат выставляется на специализированных аукционах. Способы реализации:

• собственными силами;
• на виртуальных площадках;
• при помощи посредников.

В случае переуступки права собственности относительно предмета договора банк может заключить контракт сублизинга с посторонним лицом. Если вы хотите сохранить имущественные права, обязательно информируйте об этом своего кредитора. Отсрочка платежа, разбивка его на более мелкие части могут стать великолепным выходом из затруднительной ситуации.

Финансовый лизинг и особенности его выплаты

Финансовый лизинг связывает между собой три субъекта:

1. Продавца (производителя, владельца ценного имущества).
2. Лизингополучателя – лицо, приобретающее товар в лизинг (клиент банка, арендатор).
3. Лизингодателя – организация, производящая единовременную оплату продавцу и сохраняющая право собственности до передачи его лизингополучателю (банк, лизинговая контора).

Термин «инвестиционные расходы» обозначает затраты, связанных с транспортировкой, установкой, выплатой КАСКО. Они отображаются в графике платежей клиента, если их несет арендодатель.

Совет от Сравни.ру: Ссылаясь на ст. 615 ГК РФ вы можете сдавать лизинговое имущество в субаренду.

Отличие лизинга от кредита простыми словами

Простыми словами, отличия лизинга от кредита можно сформулировать следующим образом – лизинговые отношения всегда связаны с арендой, а при кредите заемщику выдаются непосредственно деньги, при этом цель кредитования не имеет значения. Одним из условий лизинга может являться дальнейшая возможность приобретения арендованного имущества, однако изначально арендатор его собственником не является. Оформление имущества в качестве собственности возможно только путем последующего выкупа.

Если имущество приобретено на кредитные средства, оно сразу же становится собственностью заемщика, и с банком в дальнейшем никак не связано. Исключение составляет автокредит – при получении денег на приобретение автомашины транспортное средство остается у банка а залоге до окончательного расчета. Если заемщик не сможет рассчитаться с банком, автомашина перейдет в собственность кредитной организации, при этом произведенные выплаты возвращены не будут.

Чем отличается лизинг от кредита и какой из договоров предпочесть для приобретения понравившегося имущества? Давайте разбираться вместе.

Что такое лизинг

Лизинг – это услуга, дающая возможность приобрести в рассрочку основные фонды, необходимые для дальнейшей деятельности. К ним может относиться движимое имущество – автомашины и мотоциклы, какое-то нужное для работы оборудование или недвижимость. Воспользоваться лизинговой услугой могут граждане, коммерческие и некоммерческие организации.

Суть лизинга достаточно проста – организация, предоставляя услугу – финансовую аренду, приобретает имущество в собственность и передает его по соответствующему договору кому-то для пользования. Таким образом, лизинг фактически сочетает аренду, причем на достаточно длительный срок, и имущественный кредит.

По договору лизинга приобретатель имущества осуществляет выплаты за лизинг как за услугу, и и за аренду. Эти выплаты, точнее, их размер, установлен в соглашении.

Помимо размера выплаты, в соглашении указан срок, по истечении которого арендованную вещь при желании оформляют в собственность. Как видите, разница между лизингом и кредитом не так и велика – в обоих случаях имущество перейдет покупателю, просто при кредите это произойдет сразу после приобретения а при лизинге – позднее.

Виды лизинга

Лизинг считается наиболее интересным финансовым инструментом и имеет множество разновидностей и форм, имеющих свою специфику.

Так, среди договоров различают:

• Сервисный лизинг (его еще называют операционным);
• Капитальный (финансовый) лизинг;
• Кредитный лизинг;
• Прямой лизинг;
• Возвратный лизинг.

Базовые виды – операционный и капитальный лизинги, иные формы являются производными от них.

Учитывая огромное разнообразие форм, сочетающих базовые составляющие, ограничимся описанием наиболее распространенных:

• Лизинг бывает срочным и возобновляемым. При срочном лизинге речь идет о разовой аренде, при возобновляемом возможно продление заключенного договора на новый срок.
• Лизинг бывает прямым, когда стороны действует без посредников, а бывает косвенными, когда имущество берется в аренду при помощи третьего лица.
• По типу имущества, которое после выплат станет принадлежать покупателю, лизинг подразделяется на аренду недвижимого и движимого имущества.
• Лизинг бывает гарантированным, с распределением рисков между гарантами, которые имеются у покупателя, и необеспеченным, когда продавцу не предоставляется гарантий для обеспечения обязательств.

Что такое кредит

Для ответа на часто задаваемый вопрос, лизинг – это кредит или нет, и в чем разница лизинга от кредита, давайте определимся с базовыми понятиями.

Фактически кредит – это финансы, предоставленные соответствующей организацией, которая занимается услугами такого рода (например, банком). В соглашении указаны условия возврата денег, предполагающие выплату процентов сверх предоставленной суммы. Это определение денежного кредита.

Помимо денежного, существует так называемый “товарный кредит” – разновидность кредитного договора, по которому могут быть предоставлены не финансы, а определенная, обладающая конкретными признаками вещь (телевизор конкретной марки с серийным номером). Оплата вносится равными платежами на протяжении конкретного времени ( в течение шести месяцев, года, трех или пяти лет. Возможно и установление другого срока). Фактически товар продается в рассрочку, его конечная стоимость, выплаченная приобретателем, включает цену приобретенного имущества и проценты по договору.

Главное отличие лизинга от кредита – в случае заключения договора кредитования приобретаемая вещь передается во владение купившему человеку.

Лизинг и кредит: общие моменты и отличия

Прежде чем задуматься о приобретении имущества в долг, нужно понимать, что сделать это можно, заключив как кредитный договор, так и договор лизинга.

Эти договоры имеют сходство и различия, о которых нужно помнить, делая выбор. Попробуем объяснить, чем отличается лизинг от кредита, простым языком.

Чем отличается лизинг от обычного кредита – при лизинге предоставляется имущество, а не финансы, иначе говоря, денег не дадут. Кредит – заемные средства, которые переданы на конкретный срок и с условием выплаты самого долга и процентов за пользование.

Процентную ставку, от размера которой зависит сумма, необходимая к окончательной выплате, и ежемесячный платеж, состоящий из двух частей, устанавливает кредитная организация. При определенных обстоятельствах, которые от покупателя могут не зависеть, банк может легко эту ставку изменить – как правило, в сторону повышения. Это безусловный минус договора кредита.

Зато лицо, взявшее кредитные деньги, может тратить их на любые нужды по собственному усмотрению, без обязанности отчитываться за их расходование. Единственное требование банка – вносить в указанное время платежи в необходимой сумме (возможно и в большей, главное, чтобы внесенная сумма не была меньше, чем указанная в приложении к договору).

А вот отличие лизинга от кредита на авто уяснить несколько сложнее:

• Фактически соглашение о лизинге – договоренность о передаче какого-то имущества в аренду, причем на длительный срок с указанием на передачу в собственность лизингополучателя (покупателя). До этого момента предметом договора владеет организация, заключившая договор. Покупатель просто пользуется автомобилем и выплачивает компании стоимость. Когда платежи, перечисленные покупателем, покроют полную стоимость имущества, покупатель станет собственником.
• Кредит, взятый в банке, необходимо выплачивать строго в соответствии с графиком, предоставленным банком. У лизинга выплаты гибче – зачастую первый платеж нужно вносить, когда имущество, взятое в аренду, уже начинает приносить доход.
• Если договор заключает юридическое лицо, имущество не ставится на баланс и не облагается налогами. По кредитам налоговых льгот у предприятия нет, и это большой минус кредита для юридических лиц.

Существуют иные отличия по субъекту второй стороны, однако основное, чем лизинг отличается от кредита, простыми словами объяснили. Сложные составляющие рассмотрим ниже.

Что такое автокредит

В сущности, автокредит – предоставление взаймы денег, как по обычному кредиту, за исключением того, что заемщик не может воспользоваться взятыми у финансовой организации деньгами по своему усмотрению – автокредит является целевым и выдается на приобретение конкретной автомашины.

У автокредита имеется особенность – ограничение автомобиля. Автомашина, приобретенная на заемные средства, останется в залоге у банка. Ограничение сохраняет силу до последней выплаты. После этого собственник может не просто ездить на машине, но и распоряжаться без ограничений – продать, подарить, обменять. До момента окончания залога это невозможно, ПТС хранится в банке.

Обратите внимание: по автокредиту приобретают автомашину как с первоначальным взносом, так и без него, однако при наличии минимального первоначального взноса проценты по кредиту несколько ниже.

Большинство банков требует застраховать приобретаемую автомашину по КАСКО, а не только по обязательному для автовладельцев договору ОСАГО.

Особенности автокредита следующие:

• Это целевой денежный кредит на приобретение конкретной автомашины, характеристики которой точно отражены в договоре.
• До момента возвращения банку денег с процентами приобретенная автомашина имеет ограничение в виде залога и распорядиться по собственному усмотрению вы не сможете никак.
• Автомашина должна быть застрахована по полной программе от всех возможных рисков.

Этими особенностями обусловлено отличие кредита от лизинга автомобиля.

Различия между автокредитом и лизингом

Разбираясь,чем отличается лизинг от кредита автомобиля, нужно уяснить, что выбранный банк или другая финансовая организация выделяет именно деньги для приобретения приглянувшейся модели, а при лизинге покупателю передается конкретное имущество – автомашина.

Это главное отличие лизинга от автокредита.

Имеются и другие отличия лизинга от кредита при покупке автомобиля:

• При автокредите отсутствует необходимость в дальнейших действиях, направленных на выкуп автомашины, она изначально становится собственностью покупателя и просто обременена залогом. Выплачивая установленные договором суммы, денежные средства отдают непосредственно за приобретенную автомашину.
• Выплаты, осуществляемые по договору лизинга – оплата аренды за автомашину, которую позже возможно выкупить при наличии такого условия в договоре лизинга.
• Чем отличается лизинг от автокредита -после подписания договора допускается внесение изменений по согласию участников. После подписания автокредита дополнения и изменения не допускаются.

Обратите внимание: в отличие от автокредита договор лизинга может быть прекращен в любой момент после подписания по инициативе покупателя – просто следует прекратить ежемесячные выплаты за аренду и вернуть организации автомашину.

Преимущества лизинга перед автокредитом

У банков имеется набор инструкций и нормативных документов, определенных Центробанком, которые они должны выполнить, прежде чем выдать кредит. Заданные в документах параметры являются формальными и должны удовлетворяться заемщиком. Соответственно, это существенно ограничивает возможности банка-кредитора при финансировании заемщика.

Решение лизинговой компании основано на самостоятельной оценке бизнеса клиента и рассматривают индивидуально состояние бизнеса клиента. Если участвует финансирующая организация – банк, она предоставляет деньги лизингодателю с необходимыми параметрами и требованиями. При регулярных сделках «банк-лизингодатель» возможны кредиты по уменьшенным ставкам, в сжатые сроки, без постоянного предоставления документов.

Если предоставляется автокредит, сокращенных или льготных условий не предусмотрено.

Договор лизинга заключается иначе. Лизингодатель, составляя графики, в которых предусмотрены сроки выплат, учитывает:

• Сезонность бизнеса клиента;
• Тонкости и специфику деятельности.

Не исключено, что сторона, являющаяся собственником предоставляемого имущества предоставит отсрочку по лизингу. Отсрочку покупатель может попросить, когда договор уже выполняется, лизингодатель может содействовать. В банке изменить схему выплат сложно, это может стать серьезной проблемой.

При лизинге выгодней процентная ставка и сроки. При лизинге – сроки до 5 лет и ставка до 10%, в банке – до 2-3-х лет и ставка до 20%.

Для техники, предоставленной в лизинг, возможна т.н. «ускоренная амортизация», способствующая уменьшению налога на имущество. По окончанию лизинга такой подход определяет минимальную остаточную стоимость.

Если у лизингополучателя нет автохозяйства, приобретаемая техника оформляется в ГИБДД на лизингодателя, а пользуется получатель. Лизинговые платежи включают стоимость услуги, страховку, транспортный налог. Необходимые к выплате налоги распределяются на весь период лизинга, что существенно облегчает клиенту жизнь.

Лизинговые компании – корпорации, им делают значительные скидки при приобретении техники для последующего лизинга, компаниям экономически нецелесообразно завышать цену – она сопоставима с реальной. В банке по кредиту покупатели существенно переплачивают.

У приобретателя-арендатора имеется возможность как приобрести машину, так и вернуть ее компании по собственному решению.

Для некоторых видов автомобилей существует т.н. «льготный автолизинг», позволяющий физическому лицу купить авто со скидкой 10%.

Собственность на автотранспорт зарегистрирована на лизингодателя, он является выгодоприобретателем по страховым договорам, риск потерять имущество или получить отрицательный баланс в сделке отсутствует. После завершения «операционного» лизинга лизингодатель выкупает автотранспорт по остаточной стоимости, изменение цены автомобиля не оказывает на бизнес негативного воздействия.

Государство предоставляет лизингодателю налоговые льготы.

Формулируя отличия лизинга от кредита для физических лиц, отметим плюсы:

• Лизинг легче и быстрее получить;.
• Более долгий срок и меньший процент;
• Более вариативный график с возможностью его изменений в процессе выполнения;
• Возможен льготный автолизинг со скидкой 10% от стоимости транспорта.
• Возможно приобретение как нового, так и б/у-транспорт различного типа (легковые автомобили, грузовой транспорт, автобусы разной вместимости, специальную технику) с возможностью использования для бизнеса.
• Не требуется предоставлять дополнительные документы и залог, поскольку лизингодатель – владелец.

Для юридических лиц можно выделить положительные моменты:

• Быстроту оформления сделки, позволяющую получить технику для извлечения прибыли в минимальные сроки.
• Автомобиль выбирают самостоятельно.
• Минимальный пакет документов.
• Быстрая амортизация, позволяющая получить дополнительную прибыль.
• Отнесение суммы на статьи расходов для снижения налога.
• Возврат НДС как обязательной составляющей платежей.
• Возможна дополнительная экономия средств компании, т.к. владение имуществом отражается на балансе, освобождая организацию от налога на имущество.
• Лизингодатель может предоставить дополнительные услуги в процессе оформления сделки (обслуживание техники).

Для юридических лиц лизинг является оптимальным. С его помощью можно сохранить средства и легально уменьшить налоги. Если бизнес не особо процветает, возможна оптимизация налога на прибыль. Предприятию проще получить и эксплуатировать активы по лизингу, техника при ее высокой стоимости может выступать залогом в сделке.

Недостатки лизинга перед автокредитом

Длительность и условия эксплуатации автотранспорта, приводит к тому, что итоговая стоимость техники по договору лизинга в ряде случаев оказывается выше, чем покупка в кредит. Лизинг предполагает внесение платежного аванса объемом 25-30% от суммы. Выгоды от ускоренной амортизации техники достаются лизингодателю.

В случае досрочного расторжения договора уже выполненные платежи не возвращаются, за просрочки лизингодатель имеет право забрать имущество, переданное клиенту, не возвращая внесенные денежные суммы.

Право собственности на приобретаемой автомобиль у лизингодателя, он получит компенсацию по страховке в случае полной гибели или угона автомашины.

Лизингополучатель не является собственником и может использовать взятое имущество или технику в соответствии с условиями договора, менять условия нельзя. Все тонкости использования – изменение места, субаренда, улучшения – все должно быть обязательно согласовано, в противном случае лизинговая компания может просто забрать технику, покупатель останется без нее и без денег – выплаты не вернут.

Покупатель не сможет взять кредит в банке под залог машины, не являясь ее владельцем до выкупа. А компания-лизингодатель может передать в залог технику, которой пользуется продавец. И в случае каких-то финансовых осложнений, возникших у лизингодателя с банком, банк смело может забирать технику, находящуюся в залоге, несмотря на всю добросовестность продавца – для банка это не имеет значения.

Выбирая компанию-лизингодателя, необходимо выяснить ее экономическое положение на рынке, это достаточно важный момент.

Что выгодней для покупателя

Выяснение вопроса о том, чем отличается лизинг от кредита автомобиля, обусловлен тем, что выгоднее. Решая, что выбрать, кредит или лизинг, нужно уяснить некоторые е моменты, касающиеся особенностей лизингового кредита. И обязательно выяснить, чем лизинг отличается от кредита для физических лиц, а также отличие кредита от лизинга автомобиля для юридических лиц.

Субъектный состав договоров – важно для выяснения, что выгоднее для приобретателя автомашины, нужно учитывать, кто является покупателем. Попробуем объяснить простым языком.

Выбор юридических лиц

Лизинг выгоден юридическим лицам:

• Благодаря договору компания получает на хороших условиях необходимые для работы и коммерческой деятельности основные фонды;
• Срок рассмотрения возможности заключения договора лизинга значительно короче, чем по кредитному договору;
• Возможна оптимизация выплату: их включают в баланс как расходные и уменьшают налогообложение совершенно законным образом;
• По договору лизинга приобретенное имущество не облагается налогами (в отличие от кредитов, по которым нужно платить НДС);
• Режим выплат обычно достаточно гибкий и удобный для организаций, при этом допускается изменение, как и другие условия. Это важная особенность, учитывая динамику рынка, нельзя предсказать с достоверностью, не изменится ли деятельность предприятия или условия ее осуществления;
• После окончательного списания амортизации имущества покупатель сможет оформить собственность, что немаловажно.

Таким образом, отвечая на вопрос, чем лизинг отличается от кредита для юридических лиц в целом, и чем отличается лизинг от кредита автомобиля для юридических лиц в частности, нужно уяснить вышесказанное, определив для себя плюсы и минусы.

Выбирая лизинговое кредитование, предприятия получают вполне ощутимые льготы.

Что выбирают граждане

Выгоды лизинга для них не столь очевидны. Автокредит для человека, не занимающегося коммерцией, имеет плюсы. Учтите, принимая решение:

• Заключив соглашение с компанией, предоставляющей аренду с выкупом, возможно приобретение автомашины, бывшей в употреблении, что полностью исключено при кредите.
• При кредите возможно оформление машины в собственность сразу после приобретения. Машина будет в залоге у банка до конца срока действия договора.
• Как правило, любое соглашение с банком предусматривает возможность выплатить деньги досрочно, что может существенно уменьшить окончательную сумму из-за того, что отпадет необходимость платить проценты.
• Гражданам по договору лизинга придется платить налоги. Впрочем, это сложно назвать минусом, они платят налоги и по автокредиту.

Выясняя, чем отличается лизинг от кредита, что выгоднее для физических лиц, нужно руководствоваться особенностями договоров и учитывать множество факторов.

Необходимо сказать несколько слов про индивидуальных предпринимателей – в чем отличие лизинга от кредита для ип и что выгодней. Как известно, индивидуальные предприниматели несут ответственность всем своим имуществом – это основное отличие ИП от юридических лиц. Решая вопрос, что предпочесть – кредит или лизинг, нужно руководствоваться этим соображением и понимать, что все льготы, которые имеют юрлица, на ИП в полном объеме не распространяются. Это обстоятельство обязательно нужно учитывать, делая выбор.

Нужно остановиться на вопросах, чем лизинг отличается от рассрочки, чем лизинг отличается от кредита и рассрочки, и чем лизинг отличается от аренды, которые достаточно часто задают:

• При рассрочке выплачивается сумма товара, которая разделена на конкретные равные суммы.
• При кредите делается то же самое, но в оплату включены высокие проценты.
• Товар, который приобретен в рассрочку, сразу становится собственностью покупателя, отсутствует необходимость выкупать его впоследствии, как при лизинге.
• При лизинге до момента выкупа имущество остается в собственности лизингодателя.
• Изменять условия рассрочки или размер выплат нельзя. Кредитный договор изменений тоже не допускает.
• При договоре аренды имущество берется в пользование без возможности его приобретения в дальнейшем. Аренда краткосрочна.
• Состав лизингового платежа включает налоги, о чем мы подробно говорили выше. Этим лизинговые выплаты принципиально отличаются от выплат по иным договорам.
• Отличия лизинга и кредита для ИП такие, как для иных участников договора, никакой специфики нет.

Оформление договора лизинга

Такой договор является основным документом, который регулирует все отношения, возникающие между его сторонами. Разумеется, он предусматривает простую письменную форму (это означает, что нотариального заключения не требуется и какие-то особые бланки отсутствуют). В договоре нужно указать существенные условия.

Можно заключить договор, в котором все условия будут отражены в тексте, вплоть до перечисления характеристик имущества, а можно в договоре отразить только основные моменты (дату, стороны, место заключения, предмет и цену), все остальные условия оформить в виде приложения.

Если таких условий много или покупатель желает оговорить все моменты, которые теоретически могут стать предметом спора, лучше выбрать второй вариант. В тексте нужно будет указать, что приложение – неотъемлемая часть договора.

Источник https://aniglobal.ru/lizing/chto-takoe-lizing-ego-riski-i-preimushhestva/

Источник https://bizneslab.com/otlichie-lizinga-ot-kredita/

Источник

Источник