Как купить квартиру в лизинг в 2021 г — преимущества и недостатки сделки

О том, можно ли купить квартиру в лизинг, жители России знают пока мало. Не совсем понятно, чем этот вариант отличается от рассрочки и ипотеки, какие есть виды лизинга, плюсы и минусы. В статье вы узнаете обо всех подробностях подобных сделок.

Что такое лизинг и для чего он нужен

Понятие лизинга в странах Запада известно уже давно. Этот вариант приобретения дорогостоящих объектов практикуется не только бизнесменами, но и простыми людьми.

Объекты лизинговых правоотношений

В лизинговой сделке выступают как физические, так и юридические лица:

• Лизингополучатели – те, кто «одалживает» дома, автомобили, другое имущество на установленный срок, в течение которого они обязуются выплатить полную стоимость объекта.
• Лизингодатели – те, кто отдает объекты в долг.
• Объектом может стать любая вещь, транспорт и недвижимость.
• Лизинговый платеж – деньги, которые выплачивает лизингополучатель.
• В сделках часто участвуют страховщики, обеспечивающие защиту от рисков, покупатели и поставщики.

Какие существуют виды лизинга

Категории лизинга зависят от типов собственности, которая находится у лизингодателей. То есть, существует лизинг:

• Недвижимости – не только жилья, но и промышленных площадей, офисов и др.;
• Транспортных средств – самолетов, автомашин, автобусов и пр.;
• Оборудования – инструменты, заводские станки, разного рода агрегаты;
• Служебного/обслуживающего персонала (в РФ такой вид лизинга практикуется исключительно в кадровых агентствах).
• Финансов – здесь объектом может выступать недвижимость или долгосрочные капиталы предприятия.

Последний вид лизинга чаще всего практикуется между физическими лицами и лизинговой компанией.

Механизм жилищного лизинга и как он работает

Лизинг жилья похож на кредитование, но в данном случае объектом выступают не деньги, а недвижимость. Законодательно механизм регулируется ФЗ № 164.

Сделка совершается при участии лизингодателя, лизингополучателя и владельца жилья, готового отдать свое имущество в лизинг. Лизингодателем может быть организация или третье лицо, которое приобретает квартиру в собственность и передает ее лизингополучателю. Действия заверяются у нотариуса. При этом лизингополучатель постепенно выплачивает стоимость недвижимости, арендную плату и коммунальные услуги. При участии третьей стороны ей выплачивается процентное вознаграждение.

В каких случаях актуальна схема лизинга

Покупка недвижимости в лизинг уместна в тех случаях, когда нет возможности приобрести жилье в ипотеку (плохая кредитная история), человек срочно нуждается в жилом помещении, а большой суммы на покупку нет.

Приобретение происходит по следующей схеме:

• Клиент находит квартиру в продаже и обращается в лизинговую компанию.
• Сотрудники проверяют платежеспособность клиента и ликвидность жилого объекта.
• После одобрения лизингополучатель выплачивает 10% от стоимости жилья, а компания приобретает квартиру.
• После чего клиент становится нанимателем жилого помещения.
• Договор лизинга регистрируется в ЕГРН – там прописываются условия и обязательство компании передать недвижимость после окончания срока аренды и полной выплаты средств лизингополучателем.

Клиент регулярно вносит положенные средства на счет компании, и в итоге становится собственником квартиры. В противном случае он оказывается без жилья.

Чем отличается ипотека, рассрочка и лизинг

При покупке жилья в ипотеку третьей стороной выступает банк. По подсчетам, ипотека бывает выгоднее лизинга: арендуя и еще выплачивая за жилье, клиент теряет больше денег. Человек, приобретающий недвижимость в ипотеку, сразу становится ее собственником, но без права распоряжения жильем по своему усмотрению.

Так же действует покупка в рассрочку: гражданин сразу становится собственником. Но рассрочка выгоднее ипотеки, так как этот вариант позволяет не переплачивать проценты в банк.

При лизинге покупатель не станет собственником, пока полностью не расплатится с другой стороной – лизинговой компанией или владельцем жилья.

Преимущества и недостатки

Среди плюсов лизинга квартир отмечают:

• Невысокий первоначальный взнос – можно договориться о внесении 5% или 10 % от стоимости жилья.
• Простое оформление – в отличие от ипотечного кредита не нужны поручители и созаёмщики, не всегда требуется справка о доходах, дополнительные залоги.
• В квартире уже есть коммуникации и мебель – это одно из условий сдачи в аренду.
• Лизингодатель ничем не рискует – клиент не имеет права переоформить жилье или продать.
• Налоги за собственность будет платить лизингодатель, так как квартира оформлена на него. А лизингополучатель сможет оформить вычет на аренду, а потом и на покупку жилья.
• Если всплывут оспоримые сделки, ошибки в приватизации и др., то эти вопросы придется решать лизингодателю.

• Нельзя сдавать в аренду кому-либо еще.
• По итогу выходит дороже, чем ипотека.
• Нет социальных льгот от государства.
• Срок договора не выше 10 лет.
• Если придется переезжать в другое место, то нужно отказываться от недвижимости, потеряв при этом ранее выплаченные деньги.

Иногда в договор включается индексация (на тот случай, если жилье подорожает), и тогда клиенту придется доплачивать. Этот момент не будет отражаться на ипотеке, а вот для лизингополучателя может стать проблемой.

Как купить квартиру в лизинг физическому лицу

Физические лица могут покупать недвижимость в лизинг с 2011 года. Однако стоимость такого найма завышена, поэтому на рынке предложений мало. Физическое лицо может столкнуться с такими трудностями, как двойной процесс переоформления жилья, принудительное выселение и др. Схема выкупа следующая:

• Сначала лизинговая компания покупает жилье, заключая договор с бывшим собственником.
• Затем жилье выкупает арендополучатель – физическое лицо.
• При этом расходы чаще всего ложатся на последнего.

Более подробно вся схема описана выше. Нужно тщательно проверять документы, чтобы не упустить маленьких, но важных нюансов. Сделку рекомендуется проводить с привлечением юристов.

Покупателем может стать любой человек от 21 до 60 лет. Он не должен быть банкротом или находиться на этапе признания таковым. Требуется источник постоянного дохода (не обязательно по трудовому договору).

За оформлением жилья в лизинг следует обратиться в один из крупных банков в России, который предоставляет подобные услуги.

Как купить квартиру в лизинг юридическому лицу

Юридическим лицам выгодна покупка недвижимости в лизинг, так как:

• Лизинговая недвижимость не облагается НДС.
• Задействованы нормы по ускоренному износу объекта лизинга.
• Нет необходимости ставить объект на баланс предприятия.
• Можно пользоваться деньгами, не выводя их из оборота.

После окончания срока аренды юридическое лицо может вернуть недвижимость в лизинговую компанию, выкупить по остаточной стоимости или заключить соглашение на еще один период. От организаций требуется:

• Существовать больше 1 года на рынке.
• Быть прибыльной.
• Не иметь никаких долгов и кредитов.

В остальном процедура оформления происходит так же, как и с физическими лицами.

Образец договора лизинга недвижимости

Сделка осуществляется по трем документам: паспорт, ИНН и СНИЛС. Если объект дорогой – то могут потребовать справку о доходах. Составляется договор, в который включают следующие моменты:

• Адрес квартиры, ее кадастровые характеристики и стоимость (в большинстве случаев цена на такие объекты меняться не может – на это нужно обратить внимание при составлении документа).
• Действие соглашения, при возможности продления сроков это указывается.
• Сумма первого взноса.
• Порядок платежей за лизинг.
• Условия досрочного погашения.

В целях собственной безопасности следует указывать форс-мажорные обстоятельства, в частности, процедуру возвращения уплаченных денег в случае неисполнения обязательство по сделке. Договор обязательно регистрируется в Росреестре с подписями всех участников сделки.

Заключение

Эксперты Доминфо считают, что минусов при покупке квартиры в лизинг больше, чем выгоды. Но это – один из реальных вариантов приобретения жилья для тех, кто в силу определенных обстоятельств не может или не хочет оформить ипотечный кредит.

Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.

Альфа-Банк – лизинг для юридических и физических лиц

Лизинг – это аренда определенного имущества, например, автомобилей у финансового учреждения, которые можно выкупить в любой момент за неполную стоимость (цена будет равна не выплаченному остатку). То есть, пока оно не будет выкуплено, клиент имеет право временного пользования, а владеть машиной будет банк. Лизинг от Альфа-Банк отличается такими условиями:

• Клиент должен иметь опыт владения бизнесом минимум полтора года;
• Иметь статус юридического лица либо индивидуального предпринимателя;
• Владеть действующим и прибыльным бизнесом;
• Иметь положительную кредитную историю;
• В регионе, где находится бизнес клиента, должен быть филиал Альфа-Банка;
• Быть резидентом РФ;
• Не иметь проблем с законом (различные судебные разбирательства и прочее);
• В уставном капитале компании нерезиденты не должны участвовать более чем на 49%.

Чем выгодно предложение

Альфа-Банк лизинг имеет такие преимущества:

• Облегченное оформление

Если сравнить процедуру получения кредита с оформлением бумаг по лизингу, то намного проще разобраться с последним вариантом. При подаче заявки на крупный займ, финансовое учреждение будет на порядок дольше принимать решение и затребует обширный перечень документов. В случае лизинга дела обстоят намного проще, ведь все имущество, которое арендуется у банка, полностью будет ему принадлежать. В среднем процедура по его оформлению занимает до недели.

• Отсутствие дополнительных трат

Владелец имущества должен регулярно платить на него налоги. Нередко стоимость автомобиля, какого-либо оборудования или дома чрезвычайно велика, соответственно, траты на уплату налогов приличные. Так как официально всем владеет Альфа-Банк, на нем лежат все финансовые обязательства и клиенту не нужно нести такие расходы.

Лизинг Альфа-Банк для юридических или физических лиц позволяет пропустить оформление имущества в залог, поскольку право собственности принадлежит финансовому учреждению.

Достоинства лизинга

Основные преимущества такого соглашения состоят в следующем:

1. Нет необходимости уплаты налога за используемое имущество. Банк является официальным владельцем, потому налоговое бремя ложится на него.
2. Простое оформление. Лизинг в какой-то степени напоминает займ. Однако, если говорить об оформлении, на рассмотрение заявки в данном случае уйдёт намного меньше времени. Пакет предоставляемых документов будет не столь объёмным, как при подаче заявление на кредит.
3. Нет необходимости в залоге, так как лизинговое имущество остаётся за банком до тех пор, пока его полностью не выкупят.

Преимущества лизинга в Альфа-Банке

• реализация сделок с любым имуществом в любых регионах России на любую сумму;
• работа через собственную филиальную сеть или через офисы Альфа-Банка по месту нахождения лизингополучателя;
• оперативное рассмотрение нестандартных сделок, сделок с нетиповыми условиями, отсутствие жестких ограничений по видам имущества и суммам сделок;
• услуги по транспортировке имущества, логистике, таможенному оформлению;
• страхование в крупнейших компаниях страны на самых выгодных условиях;
• партнерские отношения с крупными поставщиками техники, специальные условиях поставок и оплат;
• подробные консультации по налоговому и бухгалтерскому учету сделок, сравнение лизинга с иными формами финансирования, юридические консультации по всем аспектам продукта;
• политика открытости и прозрачности в проведении сделок и контактах с клиентами.

Лизинг для юридических лиц

Основная клиентская аудитория, в плане оформления лизинга среди юридических лиц – средний и крупный бизнес. Эта форма кредитования выгодна и привлекательна тем, что:

• Не требуется оформление залога;
• Экономия времени;
• Экономия денег.

Если говорить подробнее, то в первом случае обеспечением по договору лизинга выступает его предмет (то что арендатор получает в пользование). В плане финансовой выгоды можно говорить о том, что налоги на имущество и прибыль существенно ниже. Лизинговая компания Альфа Банка помогает своим клиентам максимально быстро и просто оформить все документы. Это означает, что взаимоотношения между банком и участниками сделки регулируются в рамках обслуживания у одного специалиста.

В части развития предпринимательской деятельности лизинг считается одним из выгодных способов приобретения имущества в аренду на длительный срок, заплатив при этом сравнительно небольшой процент. В последующем предмет лизинга становится объектом собственности арендатора.

Требования по оформлению лизинга

Для начала необходимо ознакомиться с видами лизинга, поскольку для оформления каждого из объектов существуют свои условия. В Альфа банке принято выделять лизинг:

1. Транспорта (легкового, грузового, грузопассажирского, как с пробегом, так и новые);
2. Оборудования (необходимое для работы производства, предприятий, промышленности);
3. Недвижимости (это может быть большая площадь, например под склад либо небольшое помещение под офис, магазин);
4. Спецтехники (сюда входит тяжелая специализированная техника – тягачи, бульдозеры и др.).

При оформлении лизинга транспортного средства, недвижимости или оборудования, кредит предоставляется в трех валютах – рубль, евро, доллар. Спецтехнику оформляют в лизинг только в рублях. Необходимо учесть процент удорожания, который берется в расчет при лизинге транспорта и оборудования, он составляет от 4% и более.

Максимальный срок кредитования также зависит от вида кредитования: до 7 лет – на транспортные средства, до 60 мес. – на оборудование, до 10 лет – на недвижимость и до 4х лет – на спецтехнику. При этом платежи вносятся в соответствии с гибким графиком или с учетом особенностей предоставления имущества в лизинг.

Стоит заранее уточнить про авансовый платеж, он может составить от 0% до 20%, также необходимо обратить внимание на максимальную сумму, предоставляемую в лизинг. Рассмотрение заявки зависит также от предмета лизинга, в целом он составляет от одного до четырех дней.

Важно! Существуют сделки, условия оформления которых отличаются от типовых. Альфа Банк готов предложить оформление нетиповых сделок на выгодных условиях.

Лизинг для физических лиц

Чаще всего физические лица оформляют в лизинг автотранспортные средства. При этом они могут и не выступать в качестве предпринимателей или представителями бизнеса. В Альфа Банке эта программа называется Альфа-Мобиль. Преимущество данной программы не только экономия в выплаченных процентах, но и в способах завершения договорных отношений:

• Продлить договор лизинга;
• Возврат в программу;
• Оформление нового договора;
• Выкуп и оформление авто в собственность.

Для того, чтобы оформить лизинг физические лица должны подходить под следующие требования банка:

• Возраст должен быть старше 21 года и не более 65 лет;
• Имеет значение доход, который составляет от 8 тысяч рублей, для Москвы это значение начинается от 15 тысяч рублей;
• Стаж работы от трех месяцев и общий не менее года.

А вы знали? Если не внести платеж по лизингу в срок, при этом просрочка длительная и неоднократная, договор может быть расторгнут, автомобиль изъят, а сумма ранее внесенных платежей возвращена не будет.

Преимущества оформления лизинга в Альфа Банке

Чтобы окончательно выбрать Альфа банк, как надежного партнера, будь то юридические или физические лица, стоит обратить внимание на преимущества оформления в нем лизинга:

Выгодные программы страхования

Крупный транспорт предоставляется в рамках программы «Альфа-Мобиль». Условия по ней такие:

• Первоначальный взнос от 15%.
• Максимальный срок рассрочки 48 месяцев.
• Наибольшая сумма составляет 40 миллионов рублей.
• Рассмотрение и принятие решения по заявкам в день обращения.

Спецтехника

Данный вид лизинга предполагает:

• Авансовый платеж в размере минимум 20% от стоимости покупки.
• Рассрочку до 47 месяцев.
• Максимальную сумму сделки до 150 миллионов рублей.
• Одобрение заявки в день обращения.

Также компания предоставляет еще несколько интересных преимуществ. К таковым можно отнести:

• оптимизацию налогообложения;
• возможность выкупа по льготным условиям и т. д.

Оборудование

Приспособления для промышленной и другой деятельности нередко стоят очень дорого, поэтому ИП и крупные учреждения предпочитают покупать их в лизинг. «Альфа-Банк» предоставляет такую возможность. На официальном сайте компании есть несколько видов оборудования, которое можно приобрести:

• промышленное;
• медицинское;
• для пищевой промышленности;
• торговое;
• для автосервисов.

Условия по лизингу оборудования представлены в таблице ниже.

Характеристика	Описание
Валюта	Рубли, доллары и евро
Срок	До 7 лет
Первоначальный взнос	От нуля процентов
Платежи	Гибкий график, возможность отсрочки
Удорожание	От 4%

Условия предоставления лизинга на оборудование довольно выгодные по сравнению со многими конкурентами на российском рынке.

Недвижимость

Компания реализует не только мелкие помещения, но и крупные сооружения (торговые и офисные здания). Лизинг недвижимости существенно снижает затраты по налогам на прибыль и имущество. Платежи рассчитываются на длительный срок и не меняются из-за внешних факторов, что очень выгодно и удобно для заемщика.

Общие условия для покупки объектов недвижимости представлены в таблице ниже.

Характеристика	Описание
Валюта	Рубли, доллары и евро
Максимальный срок	10 лет
Первоначальный взнос	От нуля процентов
Платежи	Осуществляются помесячно или поквартально
Минимальная стоимость	От 30 миллионов рублей

Основные требования к заемщикам

• лизингополучатель — резидент РФ;
• регистрация лизингополучателя в качестве юридического лица или ИП;
• наличие действующего прибыльного бизнеса;
• опыт ведения бизнеса не менее 18 месяцев;
• регистрация и расположение бизнеса в регионе присутствия Альфа-Банка;
• участие нерезидентов РФ и/или государства в уставном капитале компании не более 49%;
• отсутствие отрицательной кредитной истории;
• отсутствие судебных разбирательств на момент подачи заявки.

Список документов для получения лизинга

Для рассмотрения заявки на получение лизинга необходимо предоставить следующие документы:

• правоустанавливающие (учредительные и регистрационные) документы;
• финансовые документы.

Точный список документов будет сформирован для вас кредитным экспертом в зависимости от структуры лизинговой сделки.

Требования к приобретаемому имуществу

Недвижимость, техника, оборудование, приборы – любые товары вы приобретёте в лизинг у Альфа-Банка. У компании есть собственный каталог, из которого вы можете выбрать подходящий вариант. Либо опишите лизингодателю Ваши пожелания по поводу имущества. Он проведет мониторинг на рынке, и найдет наиболее близкий вариант, удовлетворяющий требованиям. Подыщите себе достойный объект и предложите его компании, если в предложенном списке нет имущества по вашим критериям.

Все требования к имуществу индивидуальны, зависят от объекта. Банк всегда идет на уступки, если товар соответствует законным требованиям.

Какое имущество можно взять на условиях лизинга?

Важным моментом, который можно причислить к преимуществам рассматриваемого лизинга, является перечень того, что можно взять в аренду. Это:

• автомобиль;
• спецтехника;
• оборудование;
• недвижимое имущество.

Как видим, Альфа Банк предоставляет своим клиентам более широкие возможности, чем многие его конкуренты.

Предоставляется перечисленное на следующих условиях:

• аванс – 0%;
• максимальный срок 10 лет;
• валюта – RUB, USD, EUR;
• есть грейс период;
• оплата поквартальная или ежемесячная.

Что выбрать? Лизинг автомобиля или автокредит?

Для того чтобы разобраться что все таки лучше для юридических лиц и ИП лизинг автомобиля или автокредит, стоит проанализировать все плюсы и минусы этих финансовых продуктов.

Плюсы и минусы лизинга автомобиля

К основным плюсам приобретения автомобиля по лизинговому договору можно отнести:

• Требуется минимальный пакет документов для подачи заявки;
• Кротчайшие сроки рассмотрения заявки;
• Залог и поручительство не требуется;
• Большая вероятность одобрения, так как лизингодатель несет меньшие риски, нежели в случае с кредитованием. Это обусловлено тем, что автомобиль остается в его собственности на протяжении всего срока договора;
• Возможность значительного снижения первоначального взноса либо его полное отсутствие;
• В сравнении с автокредитом более низкие ежемесячные выплаты и возможность согласования удобного графика выплат;
• Приобрести можно любое автотранспортное средство на ваш выбор и даже несколько;
• Автомобиль может быть как новым, так и б/у;
• Лизинговые компании часто предоставляют скидки на авто;
• Не надо отдельно оплачивать страховку, пенсионный сбор, сервисное обслуживание. Все затраты будут оплачены лизинговой компанией и включены в ваши регулярные платежи;
• Можно полностью возместить НДС, уплаченный в составе лизинговых платежей;
• Лизинговые платежи не влияют на увеличение долговых обязательств организации.

Несмотря на такое большое количество преимуществ, лизинг автомобиля имеет и свои недостатки. К минусам такого финансового продукта относятся:

• В случае не внесения регулярных платежей, лизинговая компания может в одностороннем порядке разорвать договор и забрать автомобиль. А ранее уплаченные суммы, конечно же возвращены не будут;
• Лизингополучатель имеет значительные ограничения в использовании транспортного средства вплоть до момента его полного выкупа. Так, к примеру, без предварительного согласования у вас не получится сдать авто в субаренду или вывести транспорт за пределы ранее оговоренной в договоре территории.

Плюсы и минусы автокредита

К плюсам автокредитования можно отнести такие моменты, как:

• Автомобиль сразу переходит в собственность организации;
• В случае финансовых затруднений и возникновения задержек по платежам, отобрать авто у вас без решения суда никто не сможет;
• Банки заинтересованы в возвращении полной сумму кредита, и соответственно, в случаях возникновения проблем с выплатами, могут пойти на уступки.

Среди недостатков приобретения автотранспортного средства в кредит можно выделить:

• Требуется больше документов для подачи заявки;
• Более долгие сроки рассмотрения заявок;
• Вероятность одобрения ниже, чем в случае с лизингом;
• Большие суммы регулярных платежей;
• Наличие комиссий, в том числе и скрытых;
• Автомобиль можно приобрести только новый.

Как видно, лизинг автомобиля для юридических лиц значительно выигрывает на фоне автокредитования. Этот финансовый продукт не только дает возможность быстро приобрести в пользование транспортное средство, но и поможет сэкономить ваши средства.

Лизинг в Альфа-Банке: условия и преимущества

В настоящее время Альфа-Лизинг для юридических лиц и ИП предлагает приобретение авто по программе «АльфаМобиль». В соответствии с этой программой компании Альфа-Лизинг предлагаются следующие условия:

• Авансовый взнос составляет от 5% до 49%;
• Договор лизинга заключается на срок до 5 лет;
• Без финансового анализа максимальная сумма сделки может составлять до 7 млн руб. А при проведении финансового анализа можно рассчитывать на сумму до 40 млн руб;
• Заявка рассматривается в течение 1-2 дней.

Среди преимущества такого продукта от Альфа-Банка, как лизинг для ИП и юридических лиц можно выделить:

• Скидки на автомобили более чем от 400 дилеров;
• Процентные ставки от 16%;
• Помощь в регистрации машины.

Как оформить лизинг автомобиля

Для оформления лизинга автомобиля потребуется выполнить три простых шага:

1. Оставить заявку (ссылка на форму чуть ниже);
2. В соответствии с автотранспортом, который вы будете брать в лизинг, лизинговая компания произведет расчет платежей и направит вам для ознакомления и подтверждения. Вместе с графиком платежей вы получите список документов с условиями лизинговой программы;
3. После подтверждения вам останется только подписать договоры, внести авансовый платеж и забрать авто у дилера.

Как рассчитать лизинг Альфа-Банка

Расчет лизинга достаточно простой процесс, так как компания предлагает клиентам калькулятор в электронном режиме. Получение доступа не требуется регистрации на сайте, просто пройдите на Альфа-Лизинг и:

1. Кликните на раздел «Каталог автотранспорта» .
2. Введите желаемые параметры машины.
3. Нажмите кнопку «Перейти к результатам» .
4. Выберите транспортное средство.
5. Нажмите на кнопку «Рассчитать лизинг» .

Заполните пустые графы калькулятора в соответствии с собственными запросами. В приложении вы можете провести подсчет и для самостоятельно выбранного транспорта или другого имущества. Все данные приблизительные, точные параметры вам расскажут в офисе после ознакомления со всеми вариантами.

Как оформить лизинг в Альфа-Банке?

Для оформления лизинга от вас потребуется выбрать отделение Альфа-Банка для обращения. Далее:

1. Придите в офис компании в рабочие часы и обратитесь к консультанту.
2. Напишите заявление (заполните готовую анкету) на лизинг.
3. Если не хватает документов, то соберите полный пакет и поднесите его в банк.
4. Дождитесь ответа кредитного специалиста.

Решение по заявке принимается достаточно быстро – часто в течение 1 операционного дня. Только недостаточный пакет документов или новые, предложенные заемщиком варианты лизинга, требуют рассмотрения заявки 2-3 дня.

В анкете вы обязательно должны указать полные контактные данные для связи, статусное положение и личные данные, как предпринимателя. В зависимости от формы лизингового имущества анкета отличается, детали вам расскажут в отделении.

Предварительно заполните анкету в электронном виде на сайте:

1. Нажмите «Оставить заявку».
2. Выберите из контекстного меню тип имущества, введите его стоимость.
3. Укажите местонахождение, заполните графу с городом.
4. Оставьте персональные данные, номер телефона.
5. Укажите ИНН и название вашей организации.
6. Согласитесь с условиями обработки данных и кликните «Отправить заявку».

Это упростит весь процесс, так как с вами по телефону свяжется сотрудник компании, и расскажет, что потребуется на личной встрече.

Список документов

Одновременно с подачей заявки для получения лизинга человек подает финансовые и учредительные документы. Предоставляется:

• Банковские реквизиты организации. из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
• Свидетельство, подтверждающее ведение легальной деятельности юридическим лицом.
• Финансовая отчетность компании, бухгалтерские документы минимум за последний год.
• Контактная информация для связи.

Пакет документов отличается для каждого заемщика из-за вида лизинга, его условий и также в зависимости от того, кто хочет заключить сделку – физическое или юридическое лицо. Об этом вам расскажет сотрудник банка лично, либо позвоните на контактные номера.

Оплата налогов за объект лизинга

Компания помогает своим клиентам разобраться в системе налогообложения и посчитать, сколько нужно платить. Согласно действующему законодательству:

• Для расчета налоговых отчислений на недвижимость главным критерием является кадастровая стоимость.
• Для иных объектов расчет осуществляется той стороной лизинговых отношений, на балансе которой предмет числится.
• Для имущества, которое не облагается налогом, никаких платежей не предусмотрено.

Преимущества и недостатки лизинга

У такого способа приобретения имущества есть свои положительные и отрицательные стороны. К несомненным плюсам относятся:

• Покупка или аренда необходимого товара в рассрочку.
• После погашения суммы объект официально переходит в собственность клиенту.
• Упрощенная система получения, меньше справок, чем в банке, и выше шансы одобрения.
• Сниженные процентные ставки.
• Пониженные налоги.
• Быстрое принятие решения по заявке и т. д.

Как видно, позитивных моментов довольно много, поэтому такая форма приобретения необходимых предметов набирает популярность. Вместе с тем, есть и некоторые недостатки, к которым можно отнести:

• Пока вся сумма стоимости товара не будет погашена, объект по документам принадлежит лизинговой компании. Поэтому в случае прекращения платежей вы не получите ничего. Продажа, обмен, дарение имущества тоже невозможно.
• Большинство предложений по лизингу рассчитаны исключительно на предпринимателей, для частных лиц они ограничены.
• В случае спорных ситуаций зачастую законодательство на стороне лизинговых компаний.

Есть и другие минусы, но они носят более частный характер.

Почему именно «Альфа-Банк»?

К числу важнейших факторов, которые склоняют людей к выбору именно этой финансовой организации, можно отнести:

• Стабильную работу фирмы на протяжении 20 лет (с 1998 г.).
• Размер лизингового портфеля около 60 миллиардов рублей.
• Включение в десятку лидеров в этом сегменте на российском рынке.
• Работу с любые объектами по всей стране.
• Собственную филиальную сеть и отделения «Альфа-Банка».
• Быстрое рассмотрение даже самых неординарных заявок.
• Транспортировка, таможенные пошлины и логистика осуществляется лизинговой компанией.
• Партнерство с крупными поставщиками.
• Консультирование по бухучету и налогам.
• Открытое и прозрачное ведение деятельности.

Лизинг является довольно одним из самых приоритетных способов купли-продажи в современной России. Он быстро развивается, привлекая интерес бизнесменов и простых людей. Важно выбрать надежную компанию, которая сможет предоставить выгодные условия, гарантии и страховку. К числу таковых относится «Альфа-Банк».

Источник https://dominfo.ru/blog-zakoni-rf/kvartira-v-lizing

Источник https://click-alfa.ru/alfa-bank-lizing-dlya-yuridicheskih-i-fizicheskih-lits/

Источник

Источник